メロディーハイム枚方A棟 3階
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中古マンション
1時間前 更新メロディーハイム枚方A棟 3階3LDK / 1,980万円
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー 大峰店 850m
- マルシゲ星ヶ丘店 1000m
- セブンイレブン枚方池之宮2丁目店 650m
- ミニストップ 枚方村野高見台店 900m
- ドラッグアカカベ桜丘店 950m
- キリン堂 枚方大峰店 1000m
- 枚方市立桜丘中学校 1200m
- 枚方市立桜丘北小学校 750m
周辺情報
学校
- 枚方市立桜丘北小学校(750m)
- 枚方市立桜丘中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(650m)
- スーパー(850m)
- ドラッグストア(950m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府枚方市池之宮3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
枚方市
いいね度：
元々住んでいた所のほうが便利だったけど、家にたどり着くまでに坂があったり、空が広く見えたり、季節によって周りにある木々が表情を変えたりするのを見るのが新鮮で楽しいので、今住んでいる所に満足しています。 (30代女性)
いいね度：
鉄道路線が1つしかないので、その路線が止まってしまうと迂回するのが大変で、時間がかなりかかるため、予定をキャンセルせざると得ない状況になったことが多々ある。 (40代女性)
いいね度：
淀川堤防が近くて、解放感がある。車があれば高槻市にも買い物に行けて便利。 (40代男性)
津田
いいね度：
衣料品の買い物には不自由するが、それに余りある生活環境が備わっている。 (60代男性)
いいね度：
自然もあり子育て世代から高齢者まで幅広い世代が住みやすい環境 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良く病院やスーパーが近くにあり住みやすいと思うが、救急車両の往来が多く良い面と悪い面があるから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,880円 |
| 修繕積立金 | 11,740円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6400円 料金最大:14000円 |
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市池之宮3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ■室内リフォーム内容■ 〇システムキッチン新調 〇ユニットバス新調 〇洗面化粧台新調 〇トイレ新調 〇フロアタイル上貼り 〇クロス全室張替え 〇畳新調 〇ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144869-0000996 |
| 自社管理番号 | 4674295 |
情報公開日：2026/04/12
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/18
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- 築53年
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会社情報
ハウスドゥ 津田 株式会社Neo不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061431号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
米原裕二
業界歴10年の経験を活かし、お客様に満足していただけるよう精一杯行動してきます。
■令和8年5月末リフォーム完成予定♪ ■南向きバルコニーなので陽当り良好♪ ■室内リフォーム内容■ 〇システムキッチン新調 〇ユニットバス新調 〇洗面化粧台新調 〇トイレ新調 〇フロアタイル上貼り 〇クロス全室張替え 〇畳新調 〇ハウスクリーニング ■周辺環境施設■ 【スーパー】 業務スーパー大峰店：徒歩11分 【スーパー】 マルシゲ星ヶ丘店：徒歩13分 【コンビニ】 セブンイレブン枚方池之宮2丁目店：徒歩9分 【コンビニ】 ミニストップ枚方村野高見台店：徒歩12分 【ドラッグストア】 ドラッグアカカベ桜丘店：徒歩12分 【ドラッグストア】 キリン堂枚方大峰店：徒歩13分 【中学校】 枚方市立桜丘中学校：徒歩15分 【小学校】 枚方市立桜丘北小学校：徒歩10分
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 10,880円／月
- 修繕積立金
- 11,740円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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- 間取り
外観
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2/3
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- 外観
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設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- 業務スーパー 大峰店 850m
2/8
- 周辺
- マルシゲ星ヶ丘店 1000m
3/8
- 周辺
- セブンイレブン枚方池之宮2丁目店 650m
4/8
- 周辺
- ミニストップ 枚方村野高見台店 900m
5/8
- 周辺
- ドラッグアカカベ桜丘店 950m
6/8
- 周辺
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