中古マンション2026/06/30 更新藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト 2階3LDK / 2,980万円

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2,980万円

支払い目安：12万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/72.52㎡(壁心)

築年数

築25年

駐車場

空有 6,050円(税込)

交通

東急田園都市線鷺沼駅バス15分野川台下車徒歩2分

東急田園都市線梶が谷駅バス15分野川台下車徒歩2分

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会社情報

ポイント

公園がすぐそば。マンション内にも遊び場、ペット可の南東向住居♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積72.52㎡(壁心)バルコニー面積11.92㎡駐車場空有 6,050円(税込)

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
室内
室内
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外観
玄関
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設備

設備画像

4枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
オートバス
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納

室内

バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

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周辺環境

周辺情報

学校

川崎市立西野川小学校(500m)
川崎市立野川中学校(420m)

買い物

コンビニ(140m)
スーパー(810m)
ドラッグストア(740m)

その他施設

公園(140m)
銀行(880m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺地図

神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鷺沼

いいね度：
坂が多くて徒歩移動がおっくうになることはあるが、駅まで行けば施設は充実していて買い物には困らない。欲を言えば映画館が欲しいのでそれができれば大満足です。 (40代女性)
いいね度：
東急グループがどんどん大規模マンションなどを増やしてくれるので、沿線は駅が汚い。それを除けば、交通の便がよく、緑は豊か、商業施設の選択肢が多く、治安もまあまあ良い。 (50代女性)
いいね度：
落ち着いた住宅街で、買い物するにも困らないし子育てもしやすい。 (40代女性)

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梶が谷

いいね度：
今のところ生活する上で特に不便に感じる事がなく、快適に暮らせているから。 (30代男性)
いいね度：
特に便利という程便利ではないが、歩いて行ける隣駅は大きく何でも揃っているので、そちらに行けばかなり便利。ただ静かな住宅地なのは今のところなので。住むには結果いいかなと思っています (30代女性)
いいね度：
1人暮らしの自分にも家族にも老人にも、どの世代でも環境が整っていて暮らしやすい (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,980万円支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,600円
修繕積立金	23,430円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	72.52㎡（壁心）
バルコニー面積	11.92㎡
駐車場	空有 6,050円(税込)
築年月	2002年5月（築25年）
所在地	神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1
交通	東急田園都市線鷺沼駅バス15分野川台下車徒歩2分東急田園都市線梶が谷駅バス15分野川台下車徒歩2分
所在階 / 階数	2階 / 5階建
総戸数	70戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
その他費用	自治会費：150円、インターネットに係る費用：2,100円
管理	管理員：日勤、管理形態：自主管理
現況	- ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット相談
備考	◆空間：陽だまりと緑に癒える日々東南向きの窓から届く朝日の暖かさ。高台の心地よい風と窓外の緑に包まれる開放的な住まいです。カーテンを開けるたび「今日もいい日になりそう」と思える、健やかな時間が流れます。 ◆建物：家族の笑顔を見守る特等席小中学校がすぐそばで、親の目が届く安心感は何よりの贅沢。屋上のパノラマテラスからは、青空の下に富士山や二大タワーを望めます。管理体制も良好な、落ち着きある低層邸宅です。 ◆立地：鷺沼の潤いを、歩いて楽しむ大きな公園が点在し、ワンちゃんとの散歩も楽しみな環境。周辺環境の利便性と、静かな高台の品格を両立した、家族で愛せる好立地です。
LIFULL HOME'S 物件番号	0144749-0000233

情報公開日：2026/03/10

最新情報提供日：2026/06/30

情報有効期限：2026/07/14

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東京都港区北青山２丁目12-42

交通	東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣免許(01)第10308号

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価格: 2,980万円
管理費等: 11,600円／月
修繕積立金: 23,430円／月

金利

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン川崎野川台店; クリエイトエス・ディー川崎野川店; ダイソーパシオス野川店; ＭＥＧＡドン・キホーテ東名川崎店; Ｆｕｊｉ上野川店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン宮前上野川店; ノジマ宮前店; 西松屋川崎馬絹店; コーナンビーバープロ宮前野川店; コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店

グルメ: スシロー川崎野川店; 七輪房川崎野川店; からやま川崎馬絹店; はま寿司川崎野川店; 小僧寿し有馬店

娯楽施設: 川崎市民プラザプール; 横浜国際プール; 東山田やまびこ公園; 快活ＣＬＵＢ横浜北山田店; 宮崎第１少年野球場

文化施設: 電車とバスの博物館; 川崎市教育委員会文化財課地名資料室

役所・公共施設: 川崎市高津区役所; 宮前警察署; 川崎有馬郵便局; 川崎市立高津図書館橘分館; 川崎市宮前区役所

医療: 虎の門病院分院; 医療法人愛生会有馬病院; 山本記念会山本記念病院; （財）聖マリアンナ会東横惠愛病院; 医療法人社団輔仁会片倉病院

保育施設: 宮前おひさまこども園; ティンクル上野川保育園; 宮前幼稚園; 野川南台保育園; 有馬白百合幼稚園

学校: 川崎市立西野川小学校; 川崎市立野川中学校; 神奈川県立川崎北高校; 私立洗足学園音楽大学; 私立洗足こども短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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