中古マンション
2時間前 更新クローバーマンション山王公園南 5階3LDK / 3,199万円
1/30リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立那珂小学校(1,277m)
- 福岡市立那珂中学校(1,548m)
買い物
- コンビニ(368m)
- スーパー(439m)
- 商店街(582m)
- ドラッグストア(1,015m)
その他施設
- 公園(832m)
- ケーズデンキ 博多半道橋店(391m)
周辺地図
福岡県福岡市博多区半道橋1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東比恵
いいね度：
交通の便が良い。博多駅に近いけど人の多さがちょうどよく騒がしすぎないほど良さ。田舎すぎることもなく都会すぎることもない。 (20代女性)
いいね度：
交通手段が複数あり便利。スーパーや飲食店も多数あり、暮らしやすい。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、主要駅から空港が近い。国際線もあり旅行や移動にとても便利。治安は国内ではいいとは言えないと思う。 (40代女性)
竹下
いいね度：
徒歩10分で行ける範囲にJRと西鉄の駅があり、バスの本数も多い。また、スーパーやコンビニも近くにある。大通りが近く、少し中に入ると住宅街になる。車があった方が便利。 (20代女性)
いいね度：
大きな道に出ないとバス停がないけど中心部までさほど遠くなく徒歩圏内で快適に生活できるから (20代女性)
いいね度：
大きな駅に近く、スーパーも複数ある。子供が多いし、公園も沢山ある。しかし、物価も家賃も高いのでお金のかかる場所だから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,199万円 支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,800円 |
| 修繕積立金 | 16,320円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 74.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.78㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) 物件からの距離0m 空有/月額8 000円 |
| 築年月 | 1988年5月（築39年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 管理負担金(外部所有者のみ)：1,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：あなぶきハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：不動建設 東比恵駅や博多駅へのアクセスが良好な三方角部屋の3LDK 2026年10月にフルリノベーションが完了し設備も一新されました 両面バルコニーで風通しが良くスーパーなども近く生活環境が整ったおすすめの物件 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000801 |
| 自社管理番号 | 27561 |
情報公開日：2026/10/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/19（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
牧野文宣
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」
【福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ】 Ｑ この物件の魅力は Ａ 8階建ての5階部分に位置する専有面積約74平米の3ＬＤＫです 三方角部屋で両面にバルコニーを備えており日当たりや風通し眺望が大変良好です 2026年10月には水回り設備や内装の新規リノベーションが完了しています Ｑ 周辺環境や子育て環境は Ａ 東比恵駅まで徒歩18分でバスを利用すれば博多駅へのアクセスも良好な立地です 徒歩7分圏内に業務スーパーやコンビニがあり毎日のお買い物に大変便利です 近くには山王公園もあり休日はご家族でリフレッシュできます Ｑ 駐車場や設備は Ａ 敷地内の駐車場に空きがあり月額8000円でご利用いただけます 約18．4帖の広いＬＤＫにはエアコンが1基設置されており浴室乾燥機や温水洗浄便座など快適な暮らしをサポートする設備が充実しています
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,199万円
- 管理費等
- 4,800円／月
- 修繕積立金
- 16,320円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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