中古マンション
4時間前 更新エメラルドマンション吉塚 2階3LDK / 2,099万円
1/30リビング/ダイニング
ポイント
#吉塚駅まで徒歩12分 #吉塚小学校まで徒歩約5分で通学も安心 #日当たりの良い南西向きバルコニーの3LDK #2026年5月に水回りや内装リフォーム済 #月額6000円で利用できる敷地内駐車場あり
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 洋室 4帖(2階)×3）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 2026年5月/キッチン交換、お風呂交換、トイレ交換、洗面台交換、クロス張替え、フローリング張替え、建具交
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立吉塚小学校(392m)
- 福岡市立吉塚中学校(875m)
買い物
- コンビニ(192m)
- スーパー(635m)
- 商店街(614m)
- ドラッグストア(269m)
その他施設
- 公園(151m)
- WORKMAN Plus 福岡吉塚店(234m)
周辺地図
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
吉塚
いいね度：
よい教育環境は整っていないと思う。中学からの私立受験を考えざるを得ない。 (30代女性)
いいね度：
大通りを外れれば静かな住宅地が多い。外部の人が入ってくる繁華街がない。一方で、住んでいる人が生活に利用する施設はそろっている。 (40代男性)
いいね度：
電車が多く、交通の便が良い。公園や保育園が多く、子育てしやすい。高齢者が長く住んでおり、家族連れの買い物客が多い。 (30代女性)
東比恵
いいね度：
いままで国内外住んできた中で一番利便性が良い真隣にドラッグストア、スーパー、クリーニング屋交通の便はバス自動車電車飛行機とすぐに使えるのに都心部他に引っ越したくない (40代女性)
いいね度：
買い物や交通アクセスには何の問題もなく満足しているが、保育園が少なく、近くにいつでも行ける子育て支援センターなどはないため、子どもを預けたり、子どもと遊べる場所が圧倒的に少ない点に不満がある。 (30代女性)
いいね度：
市の中心部にも近く、交通アクセスも比較的良い。不自由なくお店もあり、飲食にも困らない。自然も近くにあり。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,099万円 支払い目安：7.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,960円 |
| 修繕積立金 | 9,920円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 洋室 4帖(2階)×3） |
| 専有面積 | 61.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.45㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 6,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年8月（築44年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 吉塚駅徒歩12分の南西向き3LDKです 2026年5月に水回りや内装のリフォームが完了しておりデザインがおしゃれな物件◎ 小学校まで徒歩約5分で駐車場に空きもある子育て世帯におすすめの物件です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000755 |
| 自社管理番号 | 27498 |
情報公開日：2026/09/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/29（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
牧野文宣
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」
【福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ】 Ｑ この物件の魅力は Ａ 専有面積約61平米の南西向き3ＬＤＫです 2026年5月にキッチンや浴室などの水回り交換や内装フルリフォームが完了しており大変綺麗な室内です Ｑ 周辺環境は Ａ ＪＲ吉塚駅まで徒歩12分で通勤や通学に便利な立地です 近くにコンビニやスーパーや複合商業施設もあり日常生活に大変便利な住環境が整っています Ｑ 子育て環境は Ａ 吉塚小学校まで徒歩約5分とお子様の通学にも安心の距離です 吉塚中学校も徒歩圏内にあり周辺に買い物施設も揃っているため子育て世帯におすすめです Ｑ 駐車場はある Ａ 敷地内の駐車場に現在空きがあり月額6000円でご利用いただけます
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,099万円
- 管理費等
- 4,960円／月
- 修繕積立金
- 9,920円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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