中古マンション
5時間前 更新南福岡ファイナンス 3階4LDK / 2,198万円
1/13間取り
ポイント
#雑餉隈駅まで徒歩11分の好立地 #アクセントクロスで魅了するワンランク上のリビング #南向き角部屋で日当たりと風通しに優れたお部屋 #84平米のゆとりある4LDK #敷地内駐車場継承可能
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(3階) 洋室 7.1帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)×2）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 内容：クロス張替え、フロアタイル施工、キッチン・洗面台・トイレ新設、浴室一部リフォーム
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】福岡市立三筑中学校まで306ｍ
- 【小学校】福岡市立三筑小学校まで232ｍ
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 三筑店まで231ｍ
- 【スーパー】業務スーパー 南福岡店まで163ｍ
- 【内科】にしやま内科まで295ｍ
- 【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店まで239ｍ
- 【保育園】第2板付保育園まで493ｍ
- 【幼稚園】正光寺ひかり幼稚園まで547ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多南八幡町店まで693ｍ
- 【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル 博多店まで860ｍ
- 【警察】博多警察署 麦野交番まで907ｍ
- 【スーパー】マルキョウ 雑餉隈店まで907ｍ
周辺情報
学校
- 福岡市立三筑小学校(232m)
- 福岡市立三筑中学校(306m)
買い物
- コンビニ(693m)
- スーパー(163m)
- 商店街(860m)
- ドラッグストア(231m)
その他施設
- にしやま内科(295m)
周辺地図
福岡県福岡市博多区三筑2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
雑餉隈
いいね度：
交通が便利、徒歩圏内にスーパーや八百屋などもあり、生活しやすい。 (20代女性)
いいね度：
バスは便利だけど電車が不便。車があれば高速道路などのアクセスが良い。 (60代男性)
いいね度：
交通の便や周辺環境を考慮すると、生活するのに総合的に満足できるから。 (40代男性)
笹原
いいね度：
自宅周辺は田舎で静かだけど、駅も近いから市街地まで電車一本で出られるしバス停も多くて交通面が便利。また、近くに大きめのスーパーもあり買い物にも困らない。 (30代女性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、スーパーや日用品を買うお店も近くにあり住みやすい (40代女性)
いいね度：
近くに様々なジャンルのお店（ドラッグストアやスーパー）が多い為、買い物に困らない。車で少し走れば比較的何でもある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,198万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 8,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(3階) 洋室 7.1帖(3階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 6帖(3階)×2） |
| 専有面積 | 84.74㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 5,000円(税込) 物件からの距離0m 平置き(屋根なし)駐車場継承可能 |
| 築年月 | 1978年10月（築49年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：安田建物管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：岡崎工業 雑餉隈駅徒歩11分にある南向き角部屋の4LDKです 2026年6月にリフォーム済みでアクセントクロスが映える広々としたリビングが魅力です 小中学校が至近で駐車場も継承できるおすすめの物件です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000761 |
| 自社管理番号 | 27510 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
牧野文宣
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」
【福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ】 Ｑ この物件の魅力は Ａ 6階建ての3階部分に位置する専有面積約84平米の南向き角部屋です 2026年6月に内装リフォームが完了しておりアクセントクロスがおしゃれなワンランク上のリビングを備えた4ＬＤＫです Ｑ 周辺環境は Ａ 西鉄天神大牟田線の雑餉隈駅まで徒歩11分でアクセス可能です 徒歩圏内にスーパーやコンビニなどの日常に必要な商業施設が揃っており暮らしやすい住環境が整っています Ｑ 子育て環境は Ａ 三筑小学校まで徒歩約3分三筑中学校まで徒歩約2分と小中学校が大変近くお子様の毎日の通学に安心の環境です ゆとりある4ＬＤＫでファミリーに最適です Ｑ 駐車場はある Ａ 敷地内の駐車場に空きがあり月額5000円で引き継ぐことが可能です お車をお持ちのご家庭でも入居後すぐにお使いいただけます
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,198万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 8,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【中学校】福岡市立三筑中学校まで306ｍ
2/12
- 周辺
- 【小学校】福岡市立三筑小学校まで232ｍ
3/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 三筑店まで231ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】業務スーパー 南福岡店まで163ｍ
5/12
- 周辺
- 【内科】にしやま内科まで295ｍ
6/12
- 周辺
- 【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 南福岡店まで239ｍ
7/12
- 周辺
- 【保育園】第2板付保育園まで493ｍ
8/12
- 周辺
- 【幼稚園】正光寺ひかり幼稚園まで547ｍ
9/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多南八幡町店まで693ｍ
10/12
- 周辺
- 【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル 博多店まで860ｍ
11/12
- 周辺
- 【警察】博多警察署 麦野交番まで907ｍ
12/12
- 周辺
- 【スーパー】マルキョウ 雑餉隈店まで907ｍ