中古マンション
2026/09/25 更新ファミール輝国 3階3SLDK / 2,990万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5.9帖 洋室 5.4帖 洋室 4.9帖 収納 6.4帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立笹丘小学校(376m)
- 福岡市立友泉中学校(765m)
買い物
- コンビニ(434m)
- スーパー(1,011m)
- ドラッグストア(812m)
その他施設
- 公園(675m)
- 医療法人たけとみクリニック(168m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区輝国2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
六本松
いいね度：
買い物が便利で地下鉄、バスが使えるので移動しやすい。急な坂道があるのできつい (30代男性)
いいね度：
人多くもなく少なくもない不便でもなく便利でもないけど、大型スーパーが近くにあったりバスにのれば、すんなりとどこでも行ける (20代女性)
いいね度：
住宅街で山に近く、海にも近い。周りには学校、スーパー、コンビニ、病院など生活に必要なものはある。 中でも交通の便はよい。生活はし易く、公共施設はすべてそろっている。 (60代男性)
別府
いいね度：
図書館、博物館、大学、放送局などが近くにあり、文化施設が充実している｡ (60代男性)
いいね度：
地元だから・・・という意味合いもあって、近所づきあいもあり安心して住んでます。学校が多いために子供たちの笑い声が絶えないと思います。大濠公園の近くのために外国人やペットなどにも優しい場所です。 (50代女性)
いいね度：
スーパーや薬局が近く、日常に必要なものは近所でそろう。バスの本数が多く、車がなくても便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,440円 |
| 修繕積立金 | 18,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5.9帖 洋室 5.4帖 洋室 4.9帖 収納 6.4帖） |
| 専有面積 | 81.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.81㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場/有(平面：月額8 000円〜9 000円)※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1984年3月（築43年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社： 三菱地所コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 中央区輝国にある81平米超のゆとりある3SLDKです 南東向きで陽当たりが良く収納も充実しています 令和8年8月に全面リノベーションが完了予定でご家族で快適に暮らせるおすすめの物件です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000688 |
| 自社管理番号 | 27418 |
情報公開日：2026/08/18（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（8日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
【福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ】 Ｑ お部屋の特徴を教えてください Ａ 81平米超の3ＳＬＤＫで16帖の広々としたＬＤＫや便利なサービスルームを備えたゆとりある空間です Ｑ リフォーム状況はどうなっていますか Ａ 令和8年8月上旬に水回りから内装まで全面的な新規リノベーションが完了予定で新築同様の清潔感があります Ｑ 周辺環境や子育て環境は Ａ 笹丘小学校まで徒歩5分と通学に安心でコンビニや公園も徒歩圏内に揃う子育て世帯に嬉しい住環境です Ｑ 駐車場はある Ａ 敷地内に月額8000円～9000円の平面駐車場が設けられていますが空き状況については都度確認が必要です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 管理費等
- 14,440円／月
- 修繕積立金
- 18,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- リビング/ダイニング
4/12
- リビング/ダイニング
5/12
- リビング/ダイニング
6/12
- 洋室
7/12
- 洋室
8/12
- 洋室
9/12
- 洋室
10/12
- 玄関
11/12
- 玄関
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- バルコニー
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- 浴室
4/7
- トイレ
5/7
- 洗面
6/7
- 収納
7/7
- 収納
その他
1/6
- その他
- 展望
2/6
- その他
- その他
3/6
- その他
- 展望
4/6
- その他
- その他
5/6
- その他
6/6
- その他