中古マンション3時間前更新サーパス南福岡 5階2LDK / 2,980万円

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※LIFULL HOME'S試算

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2LDK/62.12㎡(壁心)

築年数

築31年

駐車場

空無駐車場空きなし（近隣駐車場の確保については担当者までご相談ください）　※駐車場抽選は2年に1回（次

交通

JR鹿児島本線南福岡駅徒歩5分

西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩9分
西鉄天神大牟田線桜並木駅徒歩11分
JR鹿児島本線春日駅徒歩19分
JR鹿児島本線笹原駅徒歩20分

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ポイント

#SRC構造で重厚感のある穴吹工務店施工サーパスシリーズ #JR南福岡駅まで徒歩3分の好立地 #便利なトリプルアクセス #駅近で毎日の生活にも大変便利な住環境 #16帖のリビングが魅力な2LDK

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖洋室 5.7帖洋室 5帖）

専有面積62.12㎡(壁心)バルコニー面積8.4㎡駐車場空無駐車場空きなし（近隣駐車場の確保については担当者までご相談ください）　※駐車場抽選は2年に1回（次

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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年04月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
※時期不明　参考間取図に2026.4.25の記載あり

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
高温差湯式
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
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室内

フローリング
出窓
バルコニー
照明器具付き

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

17枚

【小学校】福岡市立那珂南小学校まで601ｍ
【中学校】福岡市立三筑中学校まで1007ｍ
【保育園】南福岡保育園まで326ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　博多相生町2丁目店まで177ｍ
【スーパー】Maxvalu　Express(マックスバリュエクスプレス)　JR南福岡店まで311ｍ
【ショッピングセンター】JR南福岡駅ビルまで312ｍ
【ドラッグストア】ココカラファイン　南福岡駅店まで311ｍ
【総合病院】くまクリニックまで392ｍ
【ドラッグストア】ドラッグセガミ　南福岡駅店まで350ｍ
【書店】明林堂書店JR南福岡店まで336ｍ
【その他】つきほし製パン所まで519ｍ
【その他】キャンドゥ　南福岡駅ビル店まで346ｍ
【スーパー】マルキョウ　雑餉隈店まで544ｍ
【市役所・区役所】福岡市役所　こども未来局関係機関等　博多区博多南子どもプラザまで474ｍ
【警察】博多警察署　麦野交番まで671ｍ
【幼稚園】ひかり幼稚園まで712ｍ
【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル　博多店まで527ｍ

周辺情報

学校

福岡市立那珂南小学校(601m)
福岡市立三筑中学校(1,007m)

買い物

コンビニ(177m)
スーパー(311m)
商店街(312m)
ドラッグストア(311m)

その他施設

総合病院(392m)
南福岡保育園(326m)

周辺地図

福岡県福岡市博多区寿町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南福岡

いいね度：
交通の便(電車移動や車移動)が良く、日常の生活に必要なスーパーも近くにある。１時間以内に車で移動できる海や山、水族館やプールなど充実しているため。 (40代男性)
いいね度：
ふつうに生活するには全く困らない。福岡市も近いので都会にもすぐアクセスできる。 (30代女性)
いいね度：
基本的な日常生活は不便なく過ごせているが、娯楽面やこれといった”売り”になる面が少ない。そのため、やや刺激に欠ける。 (30代男性)

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雑餉隈

いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎず本当にちょうどいい感じの町並みです住みやすい環境であり商業施設も近くにあるコンビニもいっぱいあります買い物もしやすいので毎日が楽しく過ごせることができています (30代男性)
いいね度：
幹線道路が、すぐ近くにあるが　ちょっと中に入ったところの住宅街なので、閑静で住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
飲食店が、多い為夜遅くまで飲酒している方も多く女性の一人歩きは、特に夜遅くは不安。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,980万円支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	5,700円
修繕積立金	13,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖洋室 5.7帖洋室 5帖）
専有面積	62.12㎡（壁心）
バルコニー面積	8.4㎡
駐車場	空無駐車場空きなし（近隣駐車場の確保については担当者までご相談ください）　※駐車場抽選は2年に1回（次
築年月	1996年2月（築31年）リフォーム情報を見る
所在地	福岡県福岡市博多区寿町3丁目
交通	JR鹿児島本線南福岡駅徒歩5分西鉄天神大牟田線雑餉隈駅徒歩9分西鉄天神大牟田線桜並木駅徒歩11分 JR鹿児島本線春日駅徒歩19分 JR鹿児島本線笹原駅徒歩20分
所在階 / 階数	5階 / 15階建
総戸数	84戸
主要採光面	南西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	組合運用徴収金：1,000円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：穴吹工務店 JR南福岡駅徒歩3分の好立地。62平米の2LDKで16帖を超える広々としたリビングダイニングが魅力的で、南西向き5階部分で陽当たりも良い明るいお部屋です。重厚感のある穴吹工務店施工で安心感と生活利便性の高さを兼ね備えたおすすめのマンションです
建築確認番号	第博特(第)1485号
LIFULL HOME'S 物件番号	0144717-0000669
自社管理番号	27401

情報公開日：2026/08/04

最新情報提供日：2026/08/04

情報有効期限：2026/08/18

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築年数: 築19年

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キッズスペース
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その他
6 /9
その他
7 /9
その他
8 /9
その他
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福岡不動産研究所株式会社

福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21

交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩12分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	水曜日
免許番号	福岡県知事(02)第019620号

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会社の特徴

法人契約取扱い
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
送迎あり
オンライン相談可

スタッフコメント

牧野文宣

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」

『福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ』Ｑ　交通アクセスや周辺の住環境について教えてくださいＡ　ＪＲ南福岡駅まで徒歩3分で西鉄の雑餉隈駅や桜並木駅も利用でき商業施設も充実した大変便利な立地ですＱ　お部屋の広さや間取りで目を引くポイントは何ですかＡ　62平米の2ＬＤＫで16帖を超える広々としたリビングダイニングがありゆったりとくつろげる空間です　　Ｑ　日当たりや室内の雰囲気はどうですかＡ　南西向きの5階部分に位置し出窓も備えているため自然光が差し込む明るいお部屋となっています　　Ｑ　収納スペースや建物の特徴を教えてくださいＡ　室内には複数のクローゼットや便利な可動棚を備えており建物は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造です

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価格: 2,980万円
管理費等: 5,700円／月
修繕積立金: 13,000円／月

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買い物：日用品: ローソン南福岡駅前店; ココカラファイン南福岡駅店; Ｃａｎ★Ｄｏ南福岡駅ビル店; ＴＲＩＡＬＧＯ麦野５丁目店; マックスバリュエクスプレスＪＲ南福岡店

買い物：大型店: ホームプラザナフコ博多店; コジマ×ビックカメラ福岡春日店; えきマチ１丁目南福岡; ホームプラザナフコ南福岡店; ＭｒＭａｘ大野城店

グルメ: ミスタードーナツＪＲ南福岡ショップ; やよい軒光丘店; ＣｏＣｏ壱番屋春日岡本店; 餃子の王将春日店; すき家春日岡本店

娯楽施設: フラワーボウル; コナミスポーツクラブ大野城; 諸岡中央公園; イオンシネマ大野城; オクゼン不動産テニスコート

文化施設: 春日市奴国の丘歴史資料館; 大野城市歴史資料展示室

役所・公共施設: 春日市役所; 春日警察署; 博多南郵便局; 福岡市博多南図書館; 大野城市役所

医療: 渡辺病院; 秦病院; 医療法人徳洲会福岡徳洲会病院; 自衛隊福岡病院; 石津病院

保育施設: 正光寺ひかり幼稚園; 南福岡保育園; レバノン幼稚園; 雑餉隈保育園; カトリック光丘幼稚園

学校: 福岡市立那珂南小学校; 春日市立春日北中学校; 私立福岡女学院高校; 私立福岡女学院大学; 私立精華女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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10.0m～

20.0m～

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