エバーライフ住吉 5階
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中古マンション
4時間前 更新エバーライフ住吉 5階2LDK / 2,980万円
1/13外観
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ポイント
■令和8年8月フルリノベーション工事実施■ペット飼育可能（規約の範囲内）■平面駐車場確保可能（月額12、000円）※空き状況は都度確認が必要
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- エアコン
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立住吉小学校(1,070m)
- 福岡市立住吉中学校(1,060m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(310m)
- ドラッグストア(140m)
その他施設
- 博多駅(福岡地下鉄 空港線)(1,250m)
周辺地図
福岡県福岡市博多区住吉4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
博多
いいね度：
徒歩圏内に博多駅があり便利。車も自転車も利用しやすい。外国人は増えたが治安は良くマナーがいい。ホームセンターや家具店、電気店も車で10分内にほとんどあり、買い物に苦労することはない。 (50代女性)
いいね度：
車なしでも徒歩圏内に必要なのは揃ってるし、バス、地下鉄などの交通便も便利、空港にも地下鉄一本で行けてとても便利な場所だが、一歩外に出ると便利なゆえに外国人の数が半端じゃない。 (60代女性)
いいね度：
買い物、仕事での交通の利便性が良い。都市部にしては住民の助け合いや繋がりがある。治安も良い。食べ物も安くて美味しく、生活がしやすい。 (50代男性)
渡辺通
いいね度：
博多と天神の間にあるため利便性がとても良い。大型ショッピングセンターや百貨店も近くにあるが、昔ながらの商店街もある。都会だが公園が多く木の茂る神社もあるから自然も感じられる。 (30代女性)
いいね度：
欲を言えばきりが無いのですが、少なくとも私が住み続けていることが満足している理由になると言えばそうかもしれません (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内にあること。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,200円 |
| 修繕積立金 | 9,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 52.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,728.22㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円、協力金/月：1,000円、駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：新日本ネットワーク(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談、小型犬相談、猫相談 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：大末建設(株) 準防火地域 バイク置場料金/月:100円 ※工事内容※ 【新規交換】 システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、床、クロス、建具、給排水管 【新規設置】 カップボード、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥換気乾燥機、エアコン（洋室1基） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0137659-0001880 |
| 自社管理番号 | B01346-001613 |
情報公開日：2026/07/25
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/01
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- 福岡県福岡市博多区住吉1丁目10-7
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- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(04)第007912号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 5,200円／月
- 修繕積立金
- 9,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社三好不動産 本店売買センター 天神営業グループ
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- 10:00 〜 17:00
- 定休日
- 第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
3/5
- エントランス
- エントランス
4/5
- エントランス
- エントランス
5/5
- エントランス
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
- ※CGによるイメージのため、実際の色や仕様とは異なります。
2/5
- キッチン
- カップボード※CGによるイメージのため、実際の色や仕様とは異なります。
3/5
- 浴室
- ※CGによるイメージのため、実際の色や仕様とは異なります。
4/5
- 洗面
- ※CGによるイメージのため、実際の色や仕様とは異なります。
5/5
- 駐車場
その他
1/2
- その他
- 敷地内ゴミ置き場
2/2
- 地図