西福岡マリナタウンイーストコート2号棟 7階
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中古マンション
7時間前 更新西福岡マリナタウンイーストコート2号棟 7階4LDK / 4,780万円
1/31リビング/ダイニング
本日 公開
4,780万円
4LDK/105.68㎡(壁心)
福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩23分
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩28分
問合せ先：福岡不動産研究所株式会社
ポイント
#海と緑を庭にする100平米超のゆとり空間 #南向きの大空間リビングを叶えるリノベーション #愛宕浜の成熟したコミュニティと充実の教育環境 #公団分譲の堅牢な造りと安心の日勤管理体制
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 5.6帖 洋室 6.2帖 洋室 6.6帖 洋室 4.5帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立愛宕小学校(1,063m)
- 福岡市立姪浜中学校(511m)
買い物
- スーパー(469m)
その他施設
- 総合病院(1,038m)
- ザ・ダイソー イオンマリナタウン店(1,604m)
周辺地図
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
室見
いいね度：
海が近くて一年中過ごし易い。特に真夏はクーラー入らず。海風が心地良い (60代男性)
いいね度：
街のイベント（運動会や祭り）などがあり住民同士のつながりがある。 (40代男性)
いいね度：
海岸に作られた造成地であるが、自然との調和があるように設計されている。 (60代男性)
藤崎
いいね度：
海が近いので潮の香りがするところ。公園も多いし、時間があれば散歩できる。暴走族も少なく、深夜爆音に悩まされることが少ない。病院も近いし、何より親身になってくれるホームドクター的な医者がいる。 (60代女性)
いいね度：
私の住んでいる場所があまり良くない。街自体は活気があると思うが、私の家はちょっと奥まったところにあり、治安が悪く近所の人も変な人が多い。 (40代女性)
いいね度：
衣食住が充実しており、交通の便も良い。学区も良く学生が多く活気がある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：15.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 8,250円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 5.6帖 洋室 6.2帖 洋室 6.6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 105.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.26㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 3,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1993年3月（築34年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 13階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：総合システム管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：住宅・都市整備公団 約100平米の広さと南向きの採光を活かした大空間リビングが最大の推しポイントです！ 海浜公園に隣接する自然豊かな環境で、のびのびと子育てをしたいファミリー層に自信を持っておすすめできる特別な物件です◎ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000464 |
| 自社管理番号 | 27113 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/10
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- 福岡県福岡市西区愛宕2丁目
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- 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩7分
- 築年数
- 築53年
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
- 管理費等
- 10,500円／月
- 修繕積立金
- 8,250円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- 洋室
4/12
- 洋室
5/12
- 洋室
6/12
- 洋室
7/12
- 洋室
8/12
- 洋室
9/12
- 玄関
10/12
- 玄関
11/12
- 玄関
12/12
- パノラマ
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外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- キッチン
5/9
- 浴室
6/9
- トイレ
7/9
- 洗面
8/9
- 収納
9/9
- 収納
その他
1/7
- その他
- その他
2/7
- その他
- 展望
3/7
- その他
- その他
4/7
- その他
- その他
5/7
- その他
- その他
6/7
- その他
- その他
7/7
- その他