中古マンション
1日前 更新グランディア百道浜通り 2階3LDK / 6,180万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 その他 2.4帖 その他(アルコープ/2.42？)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立西新小学校(633m)
- 福岡市立百道中学校(1,450m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(445m)
- 商店街(691m)
- ドラッグストア(516m)
その他施設
- 公園(283m)
- サンタランド保育園(294m)
周辺地図
福岡県福岡市早良区西新2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西新
いいね度：
マンションナライフで素晴らしい自然の眺めに満足。公共施設が多く大変便利。中心部に行く交通アクセツが良い (60代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、大きな公園、ペットグッズが買える店、動物病院など、自分に必要な施設が充実している。というより、充実しているのでこの街に引っ越した。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内にお店が充実しており、遠出しなくても何でもそろう。飲食店が多く外食が楽しい。電車、バスの便がよく、空港や新幹線のも1本で行ける。繁華街までも近くタクシー代も安い。 (50代女性)
唐人町
いいね度：
家を探す時、狭くても高い。公園が近くて良かったが今年から花火大会が無くなった。 (30代女性)
いいね度：
都心まで15分から20分のエリアの割に気軽な街である。自然も大きな公園が二つに港が隣接してゆたかです。 (60代男性)
いいね度：
街中にあるので、買い物に行くには充実してます。住んでるところの土地評価が上がってるので、ここに住んでると言うと都会だね、と驚かれます。住んでる人もそれなりの人ばかりなので、子育てするには安心です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,180万円 支払い目安：20.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 20,916円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 その他 2.4帖 その他(アルコープ/2.42？)） |
| 専有面積 | 68.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.69㎡ |
| 駐車場 | 空無 【駐車場】空無（月額4 000 〜 14 000 円）※空状況は要確認 |
| 築年月 | 2006年4月（築21年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 入町費/初回のみ：300円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ九州 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：丸美 西新駅へ徒歩9分。南東と南西の2面バルコニーで陽当り良好な3LDKです。水回りなど新規内装リフォーム済みで、すぐに快適な生活を始められます。大切なペットとも暮らせる、安心のオール電化マンションです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000463 |
| 自社管理番号 | 27291 |
情報公開日：2026/07/01（72日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/10（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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- 築年数
- 築46年
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
Ｑ． 日常の買い物環境は便利ですか？ Ａ． 徒歩6分に質の高い食材が揃うボンラパス 、徒歩8分にＭＡＲＫ ＩＳ福岡ももち があり、週末のまとめ買いにも大変便利です。 Ｑ． 子育て世帯に向いている立地ですか？ Ａ． 西新小学校まで徒歩7分です 。周辺には福岡市博物館や百道中央公園もあり 、教育・文化施設に恵まれた落ち着いた環境です。 Ｑ． 駅までの道のりはどうですか？ Ａ． 地下鉄西新駅まで徒歩9分です 。平坦な道のりで通勤通学しやすく、天神・博多方面へのアクセスも良好な人気のエリアです。 Ｑ． ペットは一緒に暮らせますか？ Ａ． はい、大切なワンちゃんや猫ちゃんと同居可能です 。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,180万円
- 管理費等
- 9,300円／月
- 修繕積立金
- 20,916円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
2/14
- リビング/ダイニング
3/14
- リビング/ダイニング
4/14
- リビング/ダイニング
5/14
- 洋室
6/14
- 洋室
7/14
- 洋室
8/14
- 洋室
9/14
- 洋室
10/14
- 洋室
11/14
- 洋室
12/14
- 玄関
13/14
- 玄関
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- バルコニー
4/5
- バルコニー
5/5
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
その他
1/7
- その他
- 展望
2/7
- その他
- その他
3/7
- その他
- その他
4/7
- その他
- その他
5/7
- その他
- 展望
6/7
- その他
7/7
- その他