中古一戸建て
10時間前 更新西区西の丘3丁目 戸建て4SLDK / 4,580万円
1/31外観
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 和室 6.4畳(1階) その他 3帖(1階) 洋室 8.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 130.69㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む L字型駐車場2台駐車可能 ※どちらもカーポート付き
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 内容：【キッチン・浴室・洗面所：新品】【給排水管工事】【全室クロス張替え】【水回りCFシート張替】
外装
2026年07月実施
- 外壁
- 外構：高圧洗浄にて清掃済み
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立壱岐小学校(1,841m)
- 福岡市立壱岐中学校(1,996m)
買い物
- コンビニ(973m)
- スーパー(1,951m)
- 商店街(2,223m)
- ドラッグストア(2,045m)
その他施設
- 公園(1,412m)
- 西の丘平尾クリニック(556m)
周辺地図
福岡県福岡市西区西の丘3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
下山門
いいね度：
生活に必要な病院 スーパー 学校 交通などの利便性はとてもよく、自然環境も良く、くるまで少し走れば海や山もあり、若い人も多く、明るい感じの町だと思う。 (60代女性)
いいね度：
・ターミナル駅が徒歩圏内にあり通勤にとても便利であること。駅からの帰り道にスーパー、コンビニエンスストアが揃っており生活に便利。 (30代女性)
いいね度：
昔から住み慣れているうえ、近くにスーパーなど多く買い物に便利な場所で、比較的静かな場所だから。バスか車での移動には便利。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 和室 6.4畳(1階) その他 3帖(1階) 洋室 8.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 130.69㎡（壁心） |
| 土地面積 | 202.27㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む L字型駐車場2台駐車可能 ※どちらもカーポート付き |
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区西の丘3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口13.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 西の丘団地管理費：8,400円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：積水ハウス 積水ハウス施工の南欧風デザインの4SLDK戸建です 2026年7月に水回りリフォーム済みで床暖房やエネファームも導入されています 駐車場2台無料でサンルームも備えたおすすめの物件です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000757 |
| 自社管理番号 | 27501 |
情報公開日：2026/09/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/30（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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- JR筑肥線 九大学研都市駅 徒歩18分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小多純平
元消防士の情熱と誠意で寄り添う！専門家チームとの連携で安心の住まい探しを。
【福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ】 Ｑ この物件の魅力は Ａ 敷地約61坪の積水ハウス施工4ＳＬＤＫです 2026年7月に水回りの新品交換などリフォームが完了しておりサンルームや納戸など充実の設備が魅力です Ｑ 周辺環境は Ａ 土地区画整理事業によって整備された綺麗な街並みの閑静な住宅街です 徒歩圏内に公園やコンビニなどが揃っており落ち着いた環境でのびのびと暮らせます Ｑ 子育て環境は Ａ 壱岐小学校や壱岐中学校の通学エリアに位置しています 徒歩約3分の場所に西の丘中央公園があるため小さなお子様がいるご家庭の遊び場としてもおすすめの環境です Ｑ 駐車場はある Ａ 敷地内にカーポート付きの駐車区画が2台分無料で完備されています 雨の日でもお車が汚れにくくご家族で複数台のお車を所有されているご家庭でも安心です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- リビング/ダイニング
4/12
- リビング/ダイニング
5/12
- 洋室
6/12
- 洋室
7/12
- 和室
8/12
- 和室
9/12
- 玄関
10/12
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11/12
- 玄関
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- キッチン
4/8
- 浴室
5/8
- 浴室
6/8
- トイレ
7/8
- 洗面
8/8
- 収納
その他
1/8
- その他
- その他
2/8
- その他
- その他
3/8
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/8
- その他
- その他
5/8
- その他
- その他
6/8
- その他
- その他
7/8
- その他
- 庭
8/8
- その他
- 南側に面した日当たり良好なサンルーム