角部屋「ハイツ面影橋」 1階
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中古マンション
13時間前 更新角部屋「ハイツ面影橋」 1階3LDK / 8,498万円
1/11☆★間取り図☆★専有面積71平米の3LDK、南向き1階部分の明るいリビングは約13.0帖の大空間。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖×2）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 山手線、西武鉄道の新宿線、東京メトロの東西線が乗り入れている駅で、 通勤・通学の乗換駅としても便利です。
- 周辺
- 小規模ながら何でも揃って便利。惣菜やスイーツの種類が多めのお店です。
- 周辺
- 「ひな祭り音楽会」や音楽朝会、高南ジュニアバンド等、豊かな感性や情操を育てる音楽的活動が充実しています。
- 都会的で洗練された校舎。整った設備と落ち着いた環境で学べます。
- 陽当りがよく、広々とした園庭にはけやきや藤棚など緑がいっぱい！徒歩2分にあり、送り迎えも快適です。
- 甘泉園公園は、区立唯一の回遊式庭園。四季折々に見どころがある日本庭園として人々に親しまれています。
- 内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・外科・血管外科・整形外科・皮膚科
周辺情報
学校
- 豊島区立高南小学校(350m)
- 豊島区立千登世橋中学校(550m)
周辺地図
東京都豊島区高田1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
面影橋
いいね度：
徒歩で池袋に行けるが、自宅周辺は人はあまり多くなく落ち着いているので生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街であること。徒歩15分で副都心に出られるため、買い物や飲食に困らない。ホームセンターがない。 (50代男性)
いいね度：
この街自体になんでも揃っているわけではないけれど、新宿や渋谷まで副都心線ですぐ行けるので。 (30代女性)
雑司が谷
いいね度：
治安が良く、閑静な住宅街だから。生まれたときから住んでいるので愛着がある。 (60代男性)
いいね度：
文教地区であり、駅前にパチンコ店などなく、落ち着いた雰囲気である。地元商店街がなく、スーパー、コンビニしかない。 (60代男性)
いいね度：
居住してから１年程度であるためはっきりと回答することができません。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,498万円 支払い目安：27.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,400円 |
| 修繕積立金 | 13,660円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖×2） |
| 専有面積 | 71.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 33,000円(税込) |
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 所在地 | 東京都豊島区高田1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜 今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．52％・期間35年の場合、毎月約21万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます● 「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144637-0001902 |
| 自社管理番号 | 879260607b |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/06
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- 築43年
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会社情報
株式会社アドキャスト 新宿支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第086581号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,498万円
- 管理費等
- 19,400円／月
- 修繕積立金
- 13,660円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆★間取り図☆★専有面積71平米の3LDK、南向き1階部分の明るいリビングは約13.0帖の大空間。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 山手線、西武鉄道の新宿線、東京メトロの東西線が乗り入れている駅で、 通勤・通学の乗換駅としても便利です。
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
- 小規模ながら何でも揃って便利。惣菜やスイーツの種類が多めのお店です。
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
- 「ひな祭り音楽会」や音楽朝会、高南ジュニアバンド等、豊かな感性や情操を育てる音楽的活動が充実しています。
6/9
- 周辺
- 都会的で洗練された校舎。整った設備と落ち着いた環境で学べます。
7/9
- 周辺
- 陽当りがよく、広々とした園庭にはけやきや藤棚など緑がいっぱい！徒歩2分にあり、送り迎えも快適です。
8/9
- 周辺
- 甘泉園公園は、区立唯一の回遊式庭園。四季折々に見どころがある日本庭園として人々に親しまれています。
9/9
- 周辺
- 内科・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・外科・血管外科・整形外科・皮膚科
その他
1/1
- その他
- LDK施工例