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中古マンション角部屋「サンクタスデュオ下落合コートB」 2階3LDK / 9,380万円

  • 家族の会話も弾むオープンキッチンが魅力！

9,380万円

支払い目安：29.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.04㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

会社情報

ポイント

新宿区上落合・資産価値ある特等席、2面バルコニーの開放感！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6.8帖 洋室 6.5帖 洋室 4.4帖）

専有面積73.04㎡(壁心)バルコニー面積14.02㎡備考☆★間取り図☆★南東角部屋につき陽当たり良好。1418サイズの窓付ユニットバスなど、水回りもゆとりある設計。
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CATV
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • コンビネーション遊具やスプリング遊具など子どもにも魅力あるエリアや、人工芝の野球場、またテニスコートなどを備える複合的な公園になっています。
  • 愛と慈しみのこもった医療を、国籍、信仰、貧富を問わずすべての人に提供します。
  • コミュニケーションの輪が広がる空間として、園の中心に広場があります。季節を感じる保育や食育にも力を入れています。
  • 校庭では梅や八重桜、ハナミズキ、アジサイなど四季折々の花々が季節の移ろいを感じさせます。
  • 制服はブレザーにチェックのスカートかスラックスです。校舎はきれいで施設は充実しています。
  • お弁当類の種類が豊富。1階から2階の移動にはエレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用することが出来ます。
  • オリジナルホットスナックが人気！野菜などもあるので、急な入用の際も助かります♪
  • 駅周辺にはマンションや一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。
  • 中井駅は都営大江戸線と西武新宿線が乗り入れ、新宿まで約10分、池袋まで約13分、渋谷まで約20分のアクセス。

周辺情報

学校

  • 新宿区立落合第二小学校(500m)
  • 新宿区立新宿西戸山中学校(1,400m)

周辺地図

東京都新宿区上落合1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    回りは幹線道路が走ってる割には、静かで落ち着いた街並みが有る、緑も多くて子供を育て易いと思います?? (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    平日の日常生活に困ることはないが、日曜日に閉まってしまう個人経営のレストランが多いのが残念です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

中井

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物する店は少ないが仕事帰りや生協で満足しています。小さい公園や大きな公園など充実していて犬の散歩がしやすい。曜日時間に関わらず静かで過ごしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR東中野駅、西武新宿線大江戸線中井駅、東西線落合駅が最寄で自転車でも、新宿、池袋、中野、高田馬場が近く交通費の便が良い。中野との区境の為PayPayなどの地域優待も新宿区と中野区の両方で受けられる (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、生活に必要なものが十分に揃う。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,380万円

支払い目安：29.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,300円
修繕積立金21,250円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6.8帖 洋室 6.5帖 洋室 4.4帖）
専有面積73.04㎡（壁心）
バルコニー面積14.02㎡
築年月

1998年9月（築28年）

所在地

東京都新宿区上落合1丁目

交通
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩14分
  • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩15分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩17分
  • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩18分
所在階 / 階数2階 / 9階建 (地下1階)
総戸数23戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．52％・期間35年の場合、毎月約24万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001805
自社管理番号879260321c

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/03/31

情報有効期限：2026/04/12

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アドキャスト　新宿支店

東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
交通
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号東京都知事(04)第086581号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,380万円
管理費等
16,300円／月
修繕積立金
21,250円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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