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中古マンション神楽坂駅6分「神楽坂ハウス」 5階2LDK / 7,780万円

  • 広々としたリビングは開放感！東向きのバルコニーから暖かい陽射しが差し込みます。

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3日前 公開

7,780万円

支払い目安：23.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/65.98㎡(壁心)

築年数
築48年
駐車場
空無
交通

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分

  • 東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

会社情報

ポイント

管理体制良好！便利な宅配ボックス、大通りから入った閑静な住宅地

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積65.98㎡(壁心)バルコニー面積7.26㎡駐車場空無
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 和室

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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 食と文化と自然がバランスよくある街、神楽坂。オシャレなレストランや、かわいい雑貨屋さんも多くあります。
  • JR線と地下鉄4路線が交わる大きな乗換駅で、周辺にはオフィスや教育機関などが集まっています。
  • 運動会や保護者を含めた学校行事が活発。立地が良く、セキュリティ面も安心です。
  • 近隣には、新小川公園をはじめ多くの公園があり、運動発達、年齢発達に合わせた園外活動も楽しんでいます。
  • 校庭が新宿区で一番広く部活動が盛んです。野球部は実績があります。
  • 和洋中のお惣菜、お弁当なども充実していて、全体的においしいものが多いです。品質の良さや商品の品揃えがよいと満足度が高いお店です。特に野菜は鮮度がよく、和菓子なども美味しいものを扱っています。
  • 鮮魚コーナーが充実しています。珍しいものがおいてあり、見るだけでも飽きません。生きたすっぽん、ウチワエビなどなかなか見られないものが置いてあります。
  • 地域の安心・安全の基盤を支え、良質な医療を提供。東京都の承認を受けた「地域医療支援病院」です。
  • 山の遊具が特徴的な広い公園。他にもブランコ、滑り台、回転するジャングルジム、登り棒、砂場など遊具が充実しています。

周辺情報

学校

  • 新宿区立津久戸小学校(450m)
  • 新宿区立牛込第三中学校(1,300m)

周辺地図

東京都新宿区筑土八幡町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    落ち着いた雰囲気の街でとても住み心地が良いです。神楽坂が近く、休日はおしゃれなランチやディナーを楽しめるのでいつまでも飽きません。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼稚園、小学校、中学校がどれも徒歩1〜２分内。スーパーも３〜５分内。公園も近隣に３つ、大きな病院も徒歩圏内。静寂な住宅街で治安も良い。まあ満足である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこに自然もあり、交通のアクセスも良く、治安も良く、ごちゃごちゃせずに落ち着いた雰囲気がある街だから。 (60代女性)

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飯田橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活、子育て、交通機関と安全で便利な街なので、他の土地に移ることができないくらいなので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きなショッピングセンター等は無いが、電車で１５分程度で池袋や有楽町に出れるので、買い物もそんなに苦ではない。ただ、駅前にもう少しカフェやファストフード店等があると有難い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利用可能路線が多く、どこへ行くにも便利で、こどもの教育施設が充実している (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,780万円

支払い目安：23.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,630円
修繕積立金14,480円
間取り2LDK
専有面積65.98㎡（壁心）
バルコニー面積7.26㎡
駐車場空無
築年月

1979年3月（築48年）

所在地

東京都新宿区筑土八幡町

交通
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線 飯田橋駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩18分
所在階 / 階数5階 / 8階建
総戸数105戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．52％・期間35年の場合、毎月約20万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001804
自社管理番号879260321a

情報公開日：2026/03/22

最新情報提供日：2026/03/25

情報有効期限：2026/04/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アドキャスト　新宿支店

東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
交通
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号東京都知事(04)第086581号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,780万円
管理費等
8,630円／月
修繕積立金
14,480円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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09:00 〜 20:00
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