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中古マンションスカイフォレストレジデンス 20階2LDK / 19,980万円

  • 【高層タワーの開放感】光溢れるワイドリビングと洗練された都会的な内装が魅力。機能的な対面キッチンや豊富な収納、上質な住空間が暮らしを彩ります。山手線内側の利便性と静寂を享受する、贅沢な邸宅ライフを。

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19,980万円

支払い目安：58.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/76.72㎡(壁心)

築年数
築12年
駐車場
空有 28,000円(税込)
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分

  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩11分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社アドキャスト　新宿支店

会社情報

ポイント

◆高田馬場駅7分！◆ ◇住友不動産旧分譲の免震タワー◇

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 7.1帖 洋室 6.2帖）

専有面積76.72㎡(壁心)バルコニー面積5.9㎡駐車場空有 28,000円(税込)備考☆★間取り図☆★

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • ミストサウナ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 冷房
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、3つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺地図

東京都新宿区大久保3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物、交通とにかく便利、子育てが終わった世代は、趣味に楽しめる (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    中高年には、交通の便利が良く、買い物も便利なので、暮らしやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街が綺麗で住みやすく、住んでいる人も比較的落ち着いた人が多いように思えること。学生の街でもあるだけに活気もある。 (50代男性)

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西早稲田

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が便利で、飲食店・スーパーも多く、生活しやすいため。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿や池袋に近く、徒歩や自転車で大抵のことは済んでしまうからとても便利。マイナスポイントは治安が今ひとつ。報道される犯罪がしばしば近隣で起こっている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の駅がJRと地下鉄と両方利用でき、どこに行くにも便利なところが良いと思う (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

19,980万円

支払い目安：58.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,640円
修繕積立金23,775円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 7.1帖 洋室 6.2帖）
専有面積76.72㎡（壁心）
バルコニー面積5.9㎡
駐車場空有 28,000円(税込)
築年月

2014年12月（築12年）

所在地

東京都新宿区大久保3丁目

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
  • JR山手線 新大久保駅 徒歩11分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩14分
所在階 / 階数20階 / 26階建 (地下2階)
総戸数361戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：大林組

〜開放感と機能性が共演する、都心の高機能タワーレジデンス〜 ・コンシェルジュサービス ・各階ゴミ置き場 ・内廊下設計・二重床・二重天井 ■洗練された都心生活を叶える、充実のハイグレード仕様 ・ Kitchen： 天然石カウンタートップ／ディスポーザー／浄水器一体型シャワー水栓／食洗機 ・ Sanitary： 1418サイズ以上の広々バス／ミストサウナ／魔法びん浴槽 ・ Amenity： リビング床暖房／天井カセット型エアコン（一部）／24時間換気システム ・ Structure： 二重床・二重天井設計／高い断熱性を誇る複層ガラス

LIFULL HOME'S 物件番号0144637-0001743
自社管理番号nishino0114a

情報公開日：2026/01/22

最新情報提供日：2026/02/04

情報有効期限：2026/02/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アドキャスト　新宿支店

東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
交通
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日-
免許番号東京都知事(04)第086581号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
19,980万円
管理費等
18,640円／月
修繕積立金
23,775円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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