ライオンズマンション六本松第2 1階
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中古マンション
3時間前 更新ライオンズマンション六本松第2 1階2DK / 1,480万円
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周辺環境
周辺駅の口コミ
桜坂
いいね度：
イオンが近いので衣料品から食料品まで全て揃うし、サニーやポンラパスも近いし、セイムスやドラモリなど薬局も近いし、バス停も近い。1キロ歩けば地下鉄もある。遊歩道があるのでウオーキングも出来る。 (50代女性)
いいね度：
マンションがどんどん増え、人口過密により車も人も多くなってきた (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街。スーパーが徒歩圏内に多いので普段の買い物にも困らない。子どもの教育環境が良い。 (50代女性)
六本松
いいね度：
・勤務先から程よい距離(30分程度。・すぐ近くにスーパーがある(水汲み、買い物が楽。・区役所が近い。・病院が近い (40代男性)
いいね度：
周囲が静かで騒音も余りない。ワンルームマンションが多くないのでゴミ捨てなどのトラブルが少ない。区役所や保健所などが近くなので便利です。 (60代女性)
いいね度：
中高一貫校の学校が徒歩で4つほどあり、教育熱心の人が多く住んでいるのでいじめなどに対しても真摯に取り組んでくれていたので安心して子育てができます。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,140円 |
| 修繕積立金 | 13,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 44.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.9㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 667.3㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：三井建設株式会社 0010-00126183 ・1階のお部屋のため、下の階への足音等気にすることなくお住まいいただけます。・エントランスにオートロックあり。・2021年1月給湯器交換済。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144592-0000157 |
| 自社管理番号 | B22797-001556 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 管理費等
- 12,140円／月
- 修繕積立金
- 13,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
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間取り
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- 間取り
内観
1/5
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2/5
- リビング/ダイニング
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4/5
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5/5
- 室内
外観
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