グリーンハイツ流山 4階/409
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中古マンション
9時間前 更新グリーンハイツ流山 4階/4093LDK / 3,190万円
1/30約16.7帖のゆとりあるリビングダイニング。陽光が心地よく広がる明るい空間設計で、大型のソファやダイニングテーブルもゆったりと配置可能です。ご家族が自然と集まり、団らんの時間を楽しめます。
1日前 公開
3,190万円
3LDK/76.89㎡(壁心)
流鉄流山線 鰭ヶ崎駅 徒歩4分
- つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩12分
- 流鉄流山線 小金城趾駅 徒歩14分
問合せ先：ライフ・ネット・ホーム株式会社
ポイント
【南流山駅11分】リノベ！南東向き16.7帖LDK×専有76 超の3LDK
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 16.7帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 流山市立鰭ケ崎小学校(590m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(603m)
- ドラッグストア(592m)
その他施設
- ココス 南流山店(367m)
周辺地図
千葉県流山市鰭ケ崎1034-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鰭ヶ崎
いいね度：
都心へのアクセスもよく通勤通学に便利。ファミリー向けの住宅が多く、若い家族に住みやすい (50代男性)
いいね度：
子育て世代の人口流入が多く、年々活気の度合いが増している。交通のアクセス環境も良い (60代男性)
いいね度：
スーパーやドラックストアが多く、また交通の便がよい。ショッピングセンターなどがない点だけマイナスに感じる。 (20代女性)
南流山
いいね度：
買い物もしやすく、学校なども遠すぎず普通に生活するにはしやすいと思う。ただ、病院は人口増加しているのに対して少なく、いつもかなり待たされるので改善必要あり。 (30代女性)
いいね度：
治安も良く電車などの交通のベンも何不自由ない。スーパーも近くにあり便利です。 (20代女性)
いいね度：
住居環境が静かで落ち着く。近所にスーパーと飲食店とコンビニがあるので日常生活に困らない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：18.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,400円 |
| 修繕積立金 | 84,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 7帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 16.7帖） |
| 専有面積 | 76.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.37㎡ |
| 築年月 | 1985年10月（築42年） |
| 所在地 | 千葉県流山市鰭ケ崎1034-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 119戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産？ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大成プレハブ 【2駅3路線利用可能な好立地】 流鉄流山線「鰭ヶ崎」駅徒歩4分、ＪＲ武蔵野線・ＴＸ「南流山」駅徒歩12分。都心アクセスやお買い物も快適な環境です。 【南東向き×専有76 超のゆとり】 陽光あふれる約16．7帖の広々ＬＤＫ。主寝室約7帖や大容量ウォークインクローゼットを備えた使い勝手の良い3ＬＤＫ設計です。 【安心のリノベーション＆住環境】 令和8年11月リノベ完了予定、アフターサービス保証付き。小学 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144557-0001031 |
| 自社管理番号 | 73500 |
情報公開日：2026/10/25（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/25（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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- 千葉県流山市加1丁目
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- 流鉄流山線 流山駅 徒歩4分
- 築年数
- 築39年
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会社情報
ライフ・ネット・ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第023883号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
- 管理費等
- 9,400円／月
- 修繕積立金
- 84,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年10月26日（月）～2027年06月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ 流山エリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス実施
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年10月26日（月）～2027年06月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
◆◆現地見学会開催中！事前にお問い合わせいただくとスムーズにご案内可能です。 ◆◆ 流山エリアの資産価値を知り尽くしたプロが、 パンフレットには載っていない「真の価値」を共有します。 【送迎サービス実施
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK 専有面積76.89m2 バルコニー面積7.37m2 独立性と収納を備えており、プライベート空間も確保。 風通しの良さも魅力的なお部屋です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 約16.7帖のゆとりあるリビングダイニング。陽光が心地よく広がる明るい空間設計で、大型のソファやダイニングテーブルもゆったりと配置可能です。ご家族が自然と集まり、団らんの時間を楽しめます。
2/7
- リビング/ダイニング
- 別角度から見たリビングダイニング。家具レイアウトの自由度が高く、インテリアコーディネートの幅が広がります。ご家族それぞれの居場所を見つけやすく、のびのびと快適にくつろげる開放的な空間です。
3/7
- 室内
- お部屋の各スペースへと続く落ち着いたトーンの廊下。プライバシーに配慮された設計で、玄関から室内が見えすぎない安心感があります。段差の少ないバリアフリー仕様で、ご家族皆様が安心して移動できます。
4/7
- 寝室
- 主寝室に適した約7帖のゆったりとした洋室。ダブルベッドを置いても十分なゆとりがあり、落ち着いたプライベートタイムを過ごせます。独立性が高く、心地よい休息をサポートするレイアウトです。
5/7
- 子供部屋
- お子様部屋や趣味の部屋として使い勝手の良い約5帖の洋室。ベッドや学習机をすっきり配置できる長方形の使いやすい形状です。クローゼットも備えており、お部屋をすっきりと整理整頓できます。
6/7
- 洋室
- 約4.5帖の洋室は、書斎やテレワークルーム、趣味のお部屋など多彩な用途に活躍します。独立した静かな空間を確保しやすく、集中して作業に取り組みたい時や収納部屋としても重宝する便利な一部屋です。
7/7
- 玄関
- 住まいの顔となる清潔感あふれる玄関スペース。足元をすっきりと保てる大型のシューズボックスを備えており、ご家族分の靴をスマートに収納できます。お出かけ時や来客時にも心地よい印象を与えます。
外観
1/3
- 外観
- 街並みに調和する落ち着いた佇まいのマンション外観。日々の管理が行き届いており、手入れされた植栽が住まう方を温かく迎えます。重厚感と清潔感を兼ね備えた設計で、安心感のある住まいを演出します。
2/3
- バルコニー
- 広さ7.37？のバルコニー。お洗濯物やお布団をゆったりと干すことができる開放的なスペースです。心地よい外気を感じながら、ちょっとしたガーデニングやリフレッシュの場としても活用いただけます。
3/3
- エントランス
- 清潔に保たれた品格あるエントランスホール。ゆとりある空間設計で、住まう方や訪れるゲストを温かく迎え入れます。オートロックなどの防犯設備と連動し、日々の安心と快適な暮らしを守ります。
設備
1/7
- キッチン
- お料理がはかどる機能的なシステムキッチン。調理スペースや収納がしっかり確保されており、手元もすっきりと保てます。リビングのご家族と会話を交わしながら家事ができる使い勝手の良いレイアウトです。
2/7
- キッチン
- 作業動線に配慮されたキッチンスペース。シンクやコンロ周りのお手入れがしやすく、大型の冷蔵庫や食器棚を置くスペースも確保されています。毎日のお料理がより快適に、楽しくなる工夫が詰まっています。
3/7
- 浴室
- 毎日の疲れを心地よく癒やしてくれる清潔感あふれるバスルーム。ゆったりと足を伸ばしてくつろげる浴槽を採用しています。浴室乾燥機能も備わっており、雨の日の洗濯物干しやカビ対策にも重宝します。
4/7
- トイレ
- 快適な温水洗浄便座を標準装備した清潔感のあるトイレ空間。上部にはトイレットペーパーや掃除用具のストックに便利な吊戸棚を設置しており、空間を無駄なくスマートにお使いいただけます。
5/7
- 洗面
- 朝の身支度もスムーズに行える機能的な独立洗面化粧台。三面鏡の裏や足元には豊富な収納スペースを備えており、散らかりがちな洗面小物もすっきり片付きます。お手入れがしやすい設計も魅力です。
6/7
- 収納
- 廊下に設けられた便利な物入スペース。掃除機や日用品のストック、季節の家電などをすっきりとしまっておけます。生活動線上にあるため、必要な時にすぐ手が届き、暮らしの利便性を高めてくれます。
7/7
- 収納
- 各居室に機能的なクローゼットを完備。ハンガーパイプと上部棚を備えており、洋服だけでなく小物やボックス類も効率的に整理整頓できます。居住スペースを広く有効に使える嬉しい収納設計です。
その他
1/12
- その他
- バルコニーからの爽やかな眺望。心地よい風と陽光を感じられ、日々の暮らしに心地よい開放感をもたらしてくれます。時間帯によって移り変わる空の景色を眺めながら、穏やかなひとときを過ごせます。
2/12
- その他
- 重い荷物がある日やベビーカーをご利用の際も、フロアの移動がスムーズに行えるエレベーター。定期的な点検と清掃が行われており、ご高齢の方から小さなお子様まで安心して快適にご利用いただけます。
3/12
- その他
- 敷地内に綺麗に管理された入居者専用のゴミステーション。清潔に保たれており、カラスや雨風の対策も施されています。敷地内にあるため、朝のお出かけついでにスムーズにゴミ出しができて便利です。
4/12
- その他
- 季節ごとの衣類やスーツケースなどをまとめて収納できる大容量のウォークインクローゼット。足元まで無駄なく使えるため、お部屋に余計な家具を置かず、居室空間をより広くスッキリと活用できます。
5/12
- その他
- ゆとりを持たせた設計の洗面脱衣室。入浴前後の着替えがスムーズに行える広さを確保しています。浴室・洗面台・洗濯機置場への動線が良く、日々の家事や朝の身支度を快適にサポートしてくれる空間です。
6/12
- その他
- 防水パンを備えた専用の洗濯機置場。洗剤やランドリーバスケットを手の届きやすい位置に置けるよう配慮されています。脱衣室内にスッキリ収まる設計で、家事効率の良い洗濯動線を実現しています。
7/12
- その他
- 洗練されたアプローチが印象的なエントランス外観。段差に配慮されたフラットな動線で、ベビーカーや車椅子でのお出かけも安心です。手入れの行き届いた植栽が、日々の帰宅時に落ち着きを与えてくれます。
8/12
- その他
- マンション敷地内に設けられた駐車場。お荷物が多い日やお子様連れのお出かけ時も、スムーズにお部屋まで移動できます。お車の保管状況や空き状況など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
9/12
- その他
- 敷地内に整備された屋根付きの駐輪場。大切な自転車を雨風から防ぎ、毎日の通勤・通学、お買い物などに便利にご利用いただけます。整理された区画設計で、出し入れのしやすさにも配慮されています。
10/12
- その他
- 来訪者の声を室内からクリアに確認できるインターホン。不審者の侵入抑止に役立つだけでなく、セールス等の対応時にも安心感が高まります。
11/12
- その他
- 不在時でも荷物を安全に受け取れる便利な宅配ボックスを共用部に設置。外出が多い方や共働きのご家庭でも、再配達の手間なくお荷物を受け取れます。ネットショッピングを頻繁に利用される際も心強い設備です。
12/12
- その他
- 雨天や花粉の季節にも洗濯物をカラッと乾かせる浴室換気乾燥暖房機。冬場の入浴前の予備暖房としても重宝し、ヒートショック対策に役立ちます。湿気を素早く排出し、浴室内のカビ予防にも貢献します。