中古マンション
5時間前 更新グリーンハイツ流山 3階3LDK / 3,198万円
1/11鰭ケ崎駅徒歩約4分・南流山駅徒歩約11分と二沿線利用可能な便利な立地の中古マンション！
間取り
3LDK
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設備
設備情報
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- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
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室内
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建物
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周辺環境
周辺画像
- 南流山中学校まで 810m 徒歩約11分●教育目標「自分の考えに自信をもち、他を思いやりながら自己実現できる生徒」自分の心と体に関心を持ち、健康な心身をつくる生徒を目指しています。
- マルエツみやぞの店まで 481m 徒歩約7分
- ローソン流山鰭ケ崎駅前店まで 148m 徒歩約2分
- マツモトキヨシ南流山店まで 662m 徒歩約9分
- ＤＣＭ流山セントラルパーク店まで 1800m 徒歩約23分
- イオン北小金店まで 2600m 徒歩約33分
- 流山鰭ヶ崎郵便局まで 128m 徒歩約2分
- 鰭ヶ崎駅まで 259m 徒歩約4分●流鉄流山線鰭ヶ崎駅（ひれがさきえき）。駅の南側では小規模飲食店や商店が隣り合っている一方、北側にはスーパー「マルエツ」などもあります。
- 南流山幼稚園まで 1300m 徒歩約17分
周辺情報
学校
- 流山市立鰭ケ崎小学校(455m)
- 流山市立南流山中学校(810m)
買い物
- コンビニ(148m)
- スーパー(481m)
- 商店街(2,600m)
- ドラッグストア(469m)
その他施設
- 総合病院(5,900m)
- 公園(255m)
周辺地図
千葉県流山市鰭ケ崎
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鰭ヶ崎
いいね度：
住環境は満足しているが、ハザードマップによれば、洪水の危険性がある。今までに経験はないが。 (60代男性)
いいね度：
生まれたときから、今までずっと住んでいるので愛着、郷土愛は充分ですね。他の地に移ることは考えた事はありません。 (50代女性)
いいね度：
東京に近い・物価が安い・電車での交通の便がヨイ・店が多い・地盤が固い・車がなくても全然生きて行ける・気温や天気がちょうどヨイ (30代男性)
南流山
いいね度：
買い物の利便性を考えると不満が残る。図書館などの公共施設ももっと充実しても良い。 (50代女性)
いいね度：
小さいが公園がたくさんあり、近所で子どもを遊ばせられる。スーパーも病院も徒歩圏内にある。 (30代女性)
いいね度：
武蔵野線とつくばエクスプレスの両駅があるので交通の便が良い。徒歩で行けるスーパー・ドラッグストア・家電量販店・ホームセンターなどが複数あるところ。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,400円 |
| 修繕積立金 | 8,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.89㎡ |
| バルコニー面積 | 7.37㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
| 所在地 | 千葉県流山市鰭ケ崎 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大成有楽不動産株式会社 |
| 現況 | - 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 【小・中学校】 小学校：鰭ケ崎小学校 中学校：南流山中学校 ■組合費：300円/月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150116-0000554 |
| 自社管理番号 | 5559012 |
情報公開日：2026/09/28（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 築39年
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ かしわ店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご購入・ご売却に加え、住宅ローンなど不動産に関することは何でもご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
- 管理費等
- 9,400円／月
- 修繕積立金
- 8,450円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 各居室収納完備！ウォークインクローゼットもあり収納充実の3LDKです！
外観
1/1
- 外観
- 鰭ケ崎駅徒歩約4分・南流山駅徒歩約11分と二沿線利用可能な便利な立地の中古マンション！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 南流山中学校まで 810m 徒歩約11分●教育目標「自分の考えに自信をもち、他を思いやりながら自己実現できる生徒」自分の心と体に関心を持ち、健康な心身をつくる生徒を目指しています。
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- 周辺
- マルエツみやぞの店まで 481m 徒歩約7分
3/9
- 周辺
- ローソン流山鰭ケ崎駅前店まで 148m 徒歩約2分
4/9
- 周辺
- マツモトキヨシ南流山店まで 662m 徒歩約9分
5/9
- 周辺
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- イオン北小金店まで 2600m 徒歩約33分
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- 周辺
- 流山鰭ヶ崎郵便局まで 128m 徒歩約2分
8/9
- 周辺
- 鰭ヶ崎駅まで 259m 徒歩約4分●流鉄流山線鰭ヶ崎駅（ひれがさきえき）。駅の南側では小規模飲食店や商店が隣り合っている一方、北側にはスーパー「マルエツ」などもあります。
9/9
- 周辺
- 南流山幼稚園まで 1300m 徒歩約17分