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中古マンションエクセルシオール宮の沢アーク 2階4LDK / 4,490万円

  • ■LDK（約18.7帖）■南西向きのLDKは、時間帯ごとにやわらかな陽光が差し込む心地よい空間。斜めの間取りが空間に動きをもたらし、単調にならない広がりと開放感を演出します。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

本日 公開

4,490万円

支払い目安：15万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.72㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空無
交通

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分

  • JR函館本線 発寒駅 徒歩17分

問合せ先：ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

会社情報

ポイント

【ハウスドゥ札幌栄町】諸費用軽減キャンペーン中！ペット可×角部屋広々快適♪■ 地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩2分。毎日の通勤・通学もラクラク♪■ 専有面積103.72m2、ゆったり4LDK！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(2階) 洋室 9.6帖(2階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）

専有面積103.72㎡(壁心)バルコニー面積8.02㎡駐車場空無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • ビッグハウス ウエスト 620m
  • イオンモール札幌発寒店 680m
  • セブン-イレブン 札幌発寒7条店 350m
  • ローソン 札幌発寒9条十一丁目店 660m
  • ツルハドラッグ発寒8条店 1260m
  • ツルハドラッグ 宮の沢店 780m
  • 札幌発寒駅前郵便局 1210m
  • 札幌市立西小学校 720m
  • 札幌市立発寒中学校 1350m
  • 発寒西公園 1000m

周辺情報

学校

  • 札幌市立西小学校(720m)
  • 札幌市立発寒中学校(1,350m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(620m)
  • ドラッグストア(1,260m)

その他施設

  • 公園(1,000m)
  • イオンモール札幌発寒店(680m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

北海道札幌市西区発寒六条11丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮の沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関も、充実していて バス JRと地下鉄も利用しやすい。買い物もイオンモールと24時間営業の西友や欲しい物に手が届きます。自然も公園もあって、とても便利です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄が通っていないなど交通の便があまり良くないこと以外に不満はないから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    メイン道路に囲まれているので、車の音や緊急車両の音が聞こえてくるのが気になりますが、それ以外は満足しているから。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

発寒

  • いいね度：5点中4点の評価

    遠出しなくても欲しいものが大体手に入るが　交通機関が便利では無い (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お酒を呑める居酒屋じゃない店が近くにあったら満点。ピザの配達が来ないのも減点 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が良いこと。近くに大きなショッピングモールがある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：15万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,440円
修繕積立金16,595円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(2階) 洋室 9.6帖(2階) 洋室 6.8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
専有面積103.72㎡（壁心）
バルコニー面積8.02㎡
駐車場空無
築年月

2004年6月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区発寒六条11丁目

交通
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩2分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 11階建
総戸数30戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：400円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：五洋建設株式会社

全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0144381-0000901
自社管理番号4656353

情報公開日：2026/03/31

最新情報提供日：2026/03/31

情報有効期限：2026/04/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

北海道札幌市東区北四十二条東１６丁目1-1
交通
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　　　年末年始　
免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
優良店認定

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下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
管理費等
11,440円／月
修繕積立金
16,595円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　　　年末年始　

主要項目が同一の物件について

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掲載110番