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中古マンションパルク宮の沢イースト 1階4SLDK / 2,790万円

  • ■LDK（約16.8帖）■約16.8帖のゆとりあるLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。ソファやダイニングも配置しやすく、動線もスムーズ。開放感と使いやすさを兼ね備え、快適な暮らしを叶えます。

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本日 公開

2,790万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/91.14㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:8000円
交通

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分

  • JR函館本線 発寒駅 徒歩23分
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問合せ先：ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

会社情報

ポイント

【広々4LDK◆全居室リノベ済◆】〜91m2超！家族みんなが快適な住まいを〜■ 駐車場空きあり！マイカー生活も快適■ 専有面積約91.14m2のゆとりある4LDK、家族時間も趣味時間も充実♪

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5帖(1階)）

専有面積91.14㎡(壁心)バルコニー面積6.78㎡駐車場空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:8000円
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • コープさっぽろ 西宮の沢店 550m
  • スーパーアークス 宮の沢店 740m
  • イオンモール札幌発寒店 1660m
  • セブン-イレブン 札幌宮の沢2条店 850m
  • セブンイレブン 札幌発寒6条13丁目店 940m
  • サツドラ西宮の沢4条店 740m
  • 札幌宮の沢西郵便局 300m
  • 札幌市立宮の丘中学校 1880m
  • 宮の沢ふれあい公園 1110m

周辺情報

学校

  • 札幌市立宮の丘中学校(1,880m)

買い物

  • コンビニ(850m)
  • スーパー(550m)
  • ドラッグストア(740m)

その他施設

  • 公園(1,110m)
  • イオンモール札幌発寒店(1,660m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮の沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄が通っていないなど交通の便があまり良くないこと以外に不満はないから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安は良いし病院、学校、幼稚園、コンビニなど近くに有るから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く、落ち着いている。スーパーやホームセンター、薬局も近い。 (60代男性)

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発寒

  • いいね度：5点中4点の評価

    この地域で1番大きい公共の施設に図書館が残念だ。貸し出しも可能なのになにせ一般図書がほとんどない。更に図書館だけではなくこのせっかくの立派な公共施設をもっと地域が利用したくなる場所にして欲しい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設や公共施設、医療機関や教育機関など、生活に必要な施設が徒歩圏にそろっている。治安が良く、街がきれいで、安心して生活できる。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会過ぎず田舎過ぎない。自然が身近にある。四季をかんじることができる。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,790万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,500円
修繕積立金17,800円
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
専有面積91.14㎡（壁心）
バルコニー面積6.78㎡
駐車場空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:8000円
築年月

1997年7月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

交通
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩23分
所在階 / 階数1階 / 9階建 (地下1階)
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：建友興業株式会社

角部屋で明るく開放感のある4LDK。令和7年12月に水回りや建具を含むリフォーム済み。パントリーや南西向きバルコニー、ゆとりある主寝室、便利な洋室も揃い、家族の暮らしを快適に彩る住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0144381-0000873
自社管理番号4596921

情報公開日：2026/02/14

最新情報提供日：2026/02/14

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

北海道札幌市東区北四十二条東１６丁目1-1
交通
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　　　年末年始　
免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,790万円
管理費等
15,500円／月
修繕積立金
17,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

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09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日　　　年末年始　

主要項目が同一の物件について

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