中古マンション
19時間前 更新ライオンズマンション桜山西 1階3LDK / 2,380万円
1/23LDK約12.4帖［2026年4月25日撮影］※写真の一部で家具合成（AI加工）を行っています
物件の魅力
物件の注目ポイント
南向きの明るい広々リビング
本文（200文字以内） 大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るく開放的なリビング空間。南向きで日当たり良好、心地よい時間をお過ごしいただけます。広さにもゆとりがあり、家具配置の自由度も高く、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。
落ち着きある対面キッチン空間
木目調の面材が温かみを感じさせる対面キッチン。リビング側を見渡せる配置で、家族との会話を楽しみながら調理ができます。広めのワークトップと収納力のあるキャビネットで使い勝手も良好。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。
緑を感じる専用庭付き住戸
四季の移ろいを身近に感じられる専用庭付きの住戸。ガーデニングや家庭菜園も楽しめ、戸建感覚の暮らしが実現します。お子様の遊び場やペットとの時間にも最適。日差しと緑に包まれた、ゆとりあるプライベート空間です。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- 専用庭付
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 瑞穂区役所の外観
- 神宮東公園の外観
- 名古屋市立大学病院の外観
- 西本病院の外観
- 御劔小学校[公立]の外観
- 第1村雲幼稚園[私立]の外観
- バロー(瑞穂店)の外観
- Mikawaya(御器所松風店)の外観
- フィール(シャンピアポート)の外観
周辺情報
学校
- 御劔小学校(640m)
- 瑞穂ヶ丘中学校(1,040m)
周辺地図
愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜山
いいね度：
生活に必要最低限なお店は揃っているし、交通の便もよく住みやすいです。 (30代女性)
いいね度：
近所に飲食店は少ないがスーパーが服須あり、交通の便がよく少し足を延ばせば繁華街もある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がいい（車でも電車でも）し、地域の学校も落ち着いている。お店もある程度揃っているし病院も近くに複数ある。 (40代女性)
荒畑
いいね度：
ほどほどに生活しやすいから。まちなかすぎるので、駐車代など車に関することは少し不便。 (40代女性)
いいね度：
スーパーも近くにあり、駅も近く、街中にもすぐ出ることができ便利。ただ、古い住宅が多く、空き家も多い気がする。 (20代女性)
いいね度：
比較的近くに多くのお店が存在している上、電車、バス、高速道路なども比較的容易に利用できる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：9.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,600円 |
| 修繕積立金 | 12,860円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区竹田町2丁目14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭：340円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：村中建設株式会社 ・ 東証上場・創業30周年の地域密着企業。信頼と実績で住まい探しをサポート ・ 新瑞橋駅徒歩1分／キッズ・おむつ替えスペース完備でお子様連れも安心 ・ 平日限定の割引「平日会員制度」でお得に物件探しが可能 ・ 営業時間外の内覧やオンライン対応、LINEでの事前相談もOK ・ 定休日なし／当日予約も柔軟に対応、スピーディーなご案内が可能 ・ 住宅ローンやリフォームのご相談も専門スタッフが丁寧に対応 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001068 |
| 自社管理番号 | 637944R |
情報公開日：2025/08/08
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/19
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- 名古屋市営名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩12分
- 築年数
- 築56年
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会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分に店舗を構え、瑞穂区・南区・緑区を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 13,600円／月
- 修繕積立金
- 12,860円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 新瑞橋営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積71.47平米の3LDK。広々としたテラスと専用庭が付いたアウトドアも楽しめるプラン。LDKと続き間の和室は、家族団らんのセカンドリビングとしても使用出来ます。
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- LDK約12.4帖［2026年4月25日撮影］※写真の一部で家具合成（AI加工）を行っています
外観
1/5
- 外観
- ライオンズマンション桜山西の外観（南西側から）
2/5
- 外観
- ライオンズマンション桜山西の外観（北東側から）
3/5
- バルコニー
- バルコニー［2024年7月18日撮影］
4/5
- エントランス
- エントランス
5/5
- エントランス
- オートロックの操作盤
設備
1/2
- キッチン
- キッチン［2025年6月9日撮影］
2/2
- 浴室
- 浴室［2024年7月18日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 瑞穂区役所の外観
2/9
- 周辺
- 神宮東公園の外観
3/9
- 周辺
- 名古屋市立大学病院の外観
4/9
- 周辺
- 西本病院の外観
5/9
- 周辺
- 御劔小学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 第1村雲幼稚園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- バロー(瑞穂店)の外観
8/9
- 周辺
- Mikawaya(御器所松風店)の外観
9/9
- 周辺
- フィール(シャンピアポート)の外観
その他
1/5
- その他
- ※画像は実際の室内写真をもとに床や壁紙等をCGで加工したリフォームプランの完成予想図です。※リフォームには別途費用が発生いたします。
2/5
- その他
- 洋室［2025年6月9日撮影］
3/5
- その他
- 宅配ボックス
4/5
- その他
- ゴミステーション
5/5
- その他
- 敷地南側の前面道路（西側から）