中古マンション
13時間前 更新ラビデンス鳴海2 3階2LDK / 2,099万円
1/30LDK15.4帖［2026年9月15日撮影］
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 室内クリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 鳴海小学校[公立]の外観
- 鳴海中学校[公立]の外観
- ヤマダイ(鳴海店)の外観
- 平岩病院の外観
- 新海池公園の外観
- みそのラファエルこども園[私立]の外観
- 名古屋市緑スポーツセンターの外観
- アミカ(緑浦里店)の外観
- 平和堂(なるぱーく店)の外観
周辺情報
学校
- 鳴海小学校(210m)
- 鳴海中学校(1,250m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区鳴海町字矢切7
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鳴海
いいね度：
買い物ができるところが多く生活がしやすいため、基本的には満足しているが、自分の家から最寄りの鉄道の駅までが少し時間がかかるから (30代男性)
いいね度：
駅までの距離やバスには困らない名古屋へのアクセスがよく旅行に便利海抜低め (40代男性)
いいね度：
子供に発達障害があり、転勤時中学校選びに苦労したが受け入れてもらえた為、 (40代男性)
野並
いいね度：
地下鉄圏内という利便性のよさ。道路も広く通行しやすい。閑静な住宅街。 (40代男性)
いいね度：
公園がたくさんあり、子供たち連れには環境がいいです。カフェも最近できて、ママも嬉しいです。 (30代女性)
いいね度：
商業施設が揃っていて不便しない。交通の便も充実している。開発されてて治安も良いし街がきれい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,099万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 21,197円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 11,000円(税込) |
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町字矢切7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 清掃負担金：1,500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：クリエイティブタッチ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：富士建工務店 ◆名鉄名古屋線「鳴海」駅まで徒歩約9分の利便性の高い立地！ ◆約15帖のゆとりあるLDKは、南向きで陽当りも良好、快適な空間です！ ◆効率よくお料理ができるL字型のキッチンを採用しています！ ◆うれしい全居室収納付きで、スッキリとしたお住まいを実現できます！ ◆エアコン付き！初期費用が抑えられるのは嬉しいですね！ ◆浴室乾燥機＋追焚機能の機能充実のユニットバス新規交換！ ◆2026年9月室内リフォーム実施により、新生活にぴったりの空間に！ ◆愛車をお持ちの方に！うれしい屋根付き駐車場専用使用権付き！ ◆ショッピングモール「なるぱーく」まで徒歩約9分、様々な店舗がありお買物に便利な立地です！ ウィルは東証上場、創業30周年をえる地域密着型の会社です。 新瑞橋駅徒歩1分の店舗にはキッズスペース完備。 オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！ 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！ リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001842 |
| 自社管理番号 | 973408R |
情報公開日：2026/08/11（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/26（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分に店舗を構え、瑞穂区・南区・緑区を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高松泰志
保有資格：宅地建物取引士
お客様のお力になれるよう全力でお手伝いさせていただきます。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,099万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 21,197円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 新瑞橋営業所
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積60.06平米の2LDK。LDK約15.4帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は8.4平米です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK15.4帖［2026年9月15日撮影］
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK15.4帖［2026年9月15日撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK15.4帖［2026年9月15日撮影］
4/6
- リビング/ダイニング
- LDK15.4帖［2026年9月15日撮影］
5/6
- 玄関
- 物件の玄関［2026年9月15日撮影］
6/6
- 玄関
- 玄関［2026年9月15日撮影］
外観
1/6
- 外観
- ラビデンス鳴海2の外観(南西側から)
2/6
- 外観
- ラビデンス鳴海2の外観(北西側から)
3/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年9月15日撮影］
4/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年9月15日撮影］
5/6
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月15日撮影］
6/6
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月15日撮影］
設備
1/6
- キッチン
- キッチン［2026年9月15日撮影］
2/6
- キッチン
- キッチン［2026年9月15日撮影］
3/6
- 浴室
- 浴室［2026年9月15日撮影］
4/6
- トイレ
- トイレ［2026年9月15日撮影］
5/6
- 洗面
- 洗面室［2026年9月15日撮影］
6/6
- 洗面
- 洗面室［2026年9月15日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 鳴海小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 鳴海中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ヤマダイ(鳴海店)の外観
4/9
- 周辺
- 平岩病院の外観
5/9
- 周辺
- 新海池公園の外観
6/9
- 周辺
- みそのラファエルこども園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 名古屋市緑スポーツセンターの外観
8/9
- 周辺
- アミカ(緑浦里店)の外観
9/9
- 周辺
- 平和堂(なるぱーく店)の外観
その他
1/2
- その他
- 北側洋室6.0帖［2026年9月15日撮影］
2/2
- その他
- 東側洋室4.5帖［2026年9月15日撮影］