中古マンション
4時間前 更新桃山第二住宅 6号棟 2階2LDK / 699万円
1/30※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
物件の魅力
物件の注目ポイント
桃山第二住宅 6号棟：外観
【桃山第二住宅 6号棟】 地上5階の総戸数30戸マンションになります。 名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩12分◎ 桃山小学校まで徒歩9分(約680m) 神沢中学校まで徒歩17分(約1290m)
桃山第二住宅 6号棟：リビング
※画像はイメージです。 実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 （家具等は販売に含まれておりません）
桃山第二住宅 6号棟：バルコニー
日差しを遮るオーニングやシェードなどを設置すれば夏場でも快適なスペースとなります。 設置することで、室内温度の上昇を抑えるとともに、エアコンなどの電気使用量を低減することにもつながりますね。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市桃山小学校創立：昭和54年4月3日校訓：すすんで学び行う子 仲良く明るい子 強くたくましい子教育目標：心身ともに健康で自ら学び実行する子の育成に努める。 680m
- 神沢中学校【教育目標理想に向かって、おしみなく汗を流し、困難に屈することなく、全力をあげてねばり強くやり抜く強い心と体をきたえよう。】 1290m
- 黒石保育園園庭のまわりには大きな木がたくさんあり、緑豊かな保育園です。1階が幼児クラスと給食室、2階が乳児クラスと遊戯室です。園庭は細長いのですが広さはあり、毎日元気に子どもたちが遊んでいます…
- 黒石みどり幼稚園理念：友だちとのふれあいを大切に、「あしたもようちえんへいきたいな」と思う主体的な生活を培う。自然を生かし、動物や植物を育て遊ぶなかから、人間らしいやさしさ、たくましさを育む…
- エクボ もも山店営業時間：9:30〜20:30 平成18年11月にオープン。 ほら貝東交差点に位置します。エクボは エキサイトのE、クオリティのQ、ボリュームのVoの頭文字から名付けました。 670m
- ドラッグスギヤマ 黒沢台店【営業時間9：00〜20：00 調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子マ…
- 桃山診療所【診療時間 月〜土9：00-12：00、17：30-19：30※休診日：日祝、火木午後 診療科目：内科/小児科/放射線科/訪問診療/各種予防接種 最寄駅：市バス高坂町、地下鉄神沢】 350m
- 緑黒石第一公園広い広場を備えた公園は、開放感あふれる空間で、子どもから大人までゆったり楽しめる憩いの場です。公衆トイレも完備されているので、安心して長時間楽しめます。 880m
- セブンイレブン桃山1丁目店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービスあ…
- 名古屋市桃山郵便局郵便窓口営業時間 9:00〜17:00取り扱い内容：郵便 、印紙、ゆうパック、チルドゆうパック、国際郵便、e発送サービス、受託窓口事務（受託交付事）など 540m
周辺情報
学校
- 名古屋市桃山小学校(680m)
- 神沢中学校(1,290m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(670m)
- ドラッグストア(1,420m)
その他施設
- 公園(880m)
- 黒石保育園(430m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区桃山1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神沢
いいね度：
自分も年をとってきたが、周りも一人暮らしのお年寄りが多い。助け合わねばと、多々思う。 (60代女性)
いいね度：
商業施設やスーパーが近くにあり買い物に便利。さらに自然の多い公園も近くにあるため。 (30代女性)
いいね度：
治安が良い。緑が適度に多い。施設に駐車場が多い。川が身近にある。 (40代女性)
相生山
いいね度：
車中心の町ではあるが、車がなくても近くにお店があるので買い物しやすい (50代女性)
いいね度：
交通の便理性がよく、車は高速のインターが近く、地下鉄の駅が徒歩で行ける (50代男性)
いいね度：
自分も年をとってきたが、周りも一人暮らしのお年寄りが多い。助け合わねばと、多々思う。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 699万円 支払い目安：3.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.96㎡（内法） |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年6月（築53年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 10ｍ高度地区、緑化地域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼緑区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆桃山小学校／神沢中学校 ◆名古屋市営バス「桃山小学校」停まで徒歩約6分 ◆日当たり良好な2面バルコニー ◆落ち着ける独立した和室 ◆名二環・国道302号へのアクセス良好 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155316-0000481 |
| 自社管理番号 | 4694276 |
情報公開日：2026/04/28
最新情報提供日：2026/06/16
情報有効期限：2026/06/23
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 699万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 9,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩10分
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- 住所
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- 築年数
- 築55年
価格がより安い
300万円
3DK/51.3㎡
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区黒沢台1丁目610
- 交通
- 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩17分
- 築年数
- 築58年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
米本康大
保有資格：宅地建物取引士
誰よりサービス精神あふれるエージェントを目指します！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ みどり市民病院前 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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お問合せの注意事項
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
2/10
- リビング/ダイニング
- 広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
3/10
- リビング/ダイニング
- 自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。
4/10
- リビング/ダイニング
- 大きめのソファーを設置して自然と家族が集まる空間に◎ほっこりと安らげるリビングなら、必然的に家族と過ごす時間も増えますね。
5/10
- 洋室
- やさしい光に包まれる洋室。心地よい毎日を過ごせる空間です。
6/10
- 洋室
- リメイクシートやウォールステッカーを貼るだけでお部屋の雰囲気はガラッと変わって気分転換になります。
7/10
- 洋室
- 自分専用の場所があるのでリビングダイニングに自分のものを置きっぱなしにすることもなくなります。
8/10
- 和室
- リビングとつながる畳敷きのお部屋は、お客さまが遊びに来た時にも使えますし、ちょっと疲れた時にお昼寝できるのもうれしいですね。
9/10
- 和室
- 柔らかであたたかな感触の畳はほどよく湿気を吸ってくれるので、直接肌に触れても快適です。お昼寝の場所にも最適です。
10/10
- 玄関
- 明るく清潔感のある玄関。収納場所もしっかり確保されていて使いやすい空間です。
外観
1/5
- 外観
- 【桃山第二住宅 6号棟】地上5階の総戸数30戸マンションになります。名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩12分◎桃山小学校まで徒歩9分(約680m)神沢中学校まで徒歩17分(約1290m)
2/5
- 外観
- 近隣の雰囲気は実際に見て、感じていただくのが一番です！ぜひ現地を見に来てください♪お問い合わせお待ちしております。
3/5
- 外観
- 引越し業者のトラックも問題なく停めて置くことが出来る道幅です。
4/5
- 外観
- 広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
5/5
- バルコニー
- 日差しを遮るオーニングやシェードなどを設置すれば夏場でも快適なスペースとなります。設置することで、室内温度の上昇を抑えるとともに、エアコンなどの電気使用量を低減することにもつながりますね。
設備
1/3
- キッチン
- スタイリッシュなキッチンと広々空間。明るさと使いやすさを兼ね備えた魅力のLDKです。
2/3
- 浴室
- やさしいピンクのタイルが印象的な、レトロ可愛いバスルーム。窓付きで換気もしやすく、明るい空間です。
3/3
- 洗面
- 洗濯機のまわりにラックを設置してもいいですね。洗濯用洗剤や柔軟剤、洗濯カゴなど、洗濯にまつわるグッズを置くことで家事がスムーズにできそうです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市桃山小学校創立：昭和54年4月3日校訓：すすんで学び行う子 仲良く明るい子 強くたくましい子教育目標：心身ともに健康で自ら学び実行する子の育成に努める。 680m
2/10
- 周辺
- 神沢中学校【教育目標理想に向かって、おしみなく汗を流し、困難に屈することなく、全力をあげてねばり強くやり抜く強い心と体をきたえよう。】 1290m
3/10
- 周辺
- 黒石保育園園庭のまわりには大きな木がたくさんあり、緑豊かな保育園です。1階が幼児クラスと給食室、2階が乳児クラスと遊戯室です。園庭は細長いのですが広さはあり、毎日元気に子どもたちが遊んでいます…
4/10
- 周辺
- 黒石みどり幼稚園理念：友だちとのふれあいを大切に、「あしたもようちえんへいきたいな」と思う主体的な生活を培う。自然を生かし、動物や植物を育て遊ぶなかから、人間らしいやさしさ、たくましさを育む…
5/10
- 周辺
- エクボ もも山店営業時間：9:30〜20:30 平成18年11月にオープン。 ほら貝東交差点に位置します。エクボは エキサイトのE、クオリティのQ、ボリュームのVoの頭文字から名付けました。 670m
6/10
- 周辺
- ドラッグスギヤマ 黒沢台店【営業時間9：00〜20：00 調剤併設型ドラッグストア。医薬品、健康食品、化粧品を軸にハウスキーピング用品からカー用品まで、幅広く揃えています。クレジットカード・電子マ…
7/10
- 周辺
- 桃山診療所【診療時間 月〜土9：00-12：00、17：30-19：30※休診日：日祝、火木午後 診療科目：内科/小児科/放射線科/訪問診療/各種予防接種 最寄駅：市バス高坂町、地下鉄神沢】 350m
8/10
- 周辺
- 緑黒石第一公園広い広場を備えた公園は、開放感あふれる空間で、子どもから大人までゆったり楽しめる憩いの場です。公衆トイレも完備されているので、安心して長時間楽しめます。 880m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン桃山1丁目店【スローガンは「近くて便利」。地域の人へのサービスを重視し、配達サービスにも力を入れている。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）nanacoポイントサービスあ…
10/10
- 周辺
- 名古屋市桃山郵便局郵便窓口営業時間 9:00〜17:00取り扱い内容：郵便 、印紙、ゆうパック、チルドゆうパック、国際郵便、e発送サービス、受託窓口事務（受託交付事）など 540m
その他
1/1
- その他
- 【駐車スペース】