中古マンション
8時間前 更新ネオステージ妙音通南 2階3LDK / 2,290万円
1/30LDK15.8帖［2026年3月22日撮影］画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 呼続小学校[公立]の外観
- 新郊中学校[公立]の外観
- ヤマダイ(呼続店)の外観
- ブラザー記念病院の外観
- 呼続公園の外観
- 南図書館・南文化小劇場の外観
- 山崎幼稚園[私立]の外観
- ブラザーミュージアムの外観
- イオン(新瑞橋)の外観
周辺情報
学校
- 呼続小学校(850m)
- 新郊中学校(900m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区呼続1丁目3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
呼続
いいね度：
コンビニが近くにあり、自転車があれば、大概のところに行けて便利です。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよい、落ち着いた環境、買い物に便利。しかし、近所にマナーの悪い人が目立つ。 (40代女性)
いいね度：
交通の便を含めスーパー・コンビニ・銀行・病院等生活に必要な施設が徒歩10分以内でそろっている。 (60代男性)
妙音通
いいね度：
生活していく上での必要十分な生活環境が高いレベルで整っている。特に交通、医療、商業施設が近くに多くあり、高齢になっても安心して住める。 (50代男性)
いいね度：
交通の便利がよく、繁華街に出るのも、田舎の方へいくにもアクセスが良い。買い物や病院などの施設も近く生活には困らないが、交通量が多いため自然が少なく、年寄りが多いため子供が少なく、治安も良くない。 (20代女性)
いいね度：
都心や中心地に出かけるのに便利、郊外へも車で20分で移動でき、生活していて便利な面が多い (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,290万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,820円 |
| 修繕積立金 | 26,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.56㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：松村組 ◆名鉄名古屋線「呼続」駅まで徒歩約5分と利便性の高い立地 ◆複数駅複数路線利用可能で通勤・通学・お買い物にも便利！ ◆全居室6帖以上の大型3LDK！どのお部屋もゆったりお過ごしいただけます！ ◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現！ ◆お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン！ ◆キッチン、洗面台、浴室、トイレを新規交換！気持ちよくお使いいただけます ◆毎日のお買い物に！「ヤマダイ呼続店」まで徒歩約3分となっております！ ウィルは東証上場、創業30周年をえる地域密着型の会社です。 新瑞橋駅徒歩1分の店舗にはキッズスペース完備。 オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！ 〜住宅ローン〜 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 〜リフォーム〜 理想の間取り、テイストを作り上げられます！ リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143930-0001659 |
| 自社管理番号 | 899390R |
情報公開日：2026/03/06
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/29
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- 築48年
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会社情報
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地下鉄桜通線・名城線「新瑞橋」駅徒歩1分に店舗を構え、瑞穂区・南区・緑区を中心に、不動産の購入・売却はもちろん、リフォームや住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン相談も可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高松泰志
保有資格：宅地建物取引士
お客様のお力になれるよう全力でお手伝いさせていただきます。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,290万円
- 管理費等
- 9,820円／月
- 修繕積立金
- 26,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 新瑞橋営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積75.53平米の3LDK。LDK約16.3帖の横長リビングのプラン。LDKと和室が続き間で、襖の開閉で空間をフレキシブルに使用出来ます。バルコニー面積は10.56平米です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK15.8帖［2026年3月22日撮影］画像は実際の室内に家具・調度品の配置列をCG合成したものです。家具等は販売価格に含まれません。
2/3
- リビング/ダイニング
- LDK15.8帖［2026年3月22日撮影］
3/3
- 玄関
- 物件の玄関［2026年3月22日撮影］
外観
1/7
- 外観
- ネオステージ妙音通南の外観(南側から)
2/7
- バルコニー
- バルコニー［2026年3月22日撮影］
3/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年3月22日撮影］
4/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年3月22日撮影］
5/7
- エントランス
- エントランスアプローチ
6/7
- エントランス
- エントランス
7/7
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/7
- キッチン
- キッチン［2026年3月22日撮影］
2/7
- キッチン
- キッチン［2026年3月22日撮影］
3/7
- 浴室
- 浴室［2026年3月22日撮影］
4/7
- トイレ
- トイレ［2026年3月22日撮影］
5/7
- 洗面
- 洗面室［2026年3月22日撮影］
6/7
- 駐車場
- 敷地内駐車場(屋外平面式)
7/7
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 呼続小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 新郊中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ヤマダイ(呼続店)の外観
4/9
- 周辺
- ブラザー記念病院の外観
5/9
- 周辺
- 呼続公園の外観
6/9
- 周辺
- 南図書館・南文化小劇場の外観
7/9
- 周辺
- 山崎幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- ブラザーミュージアムの外観
9/9
- 周辺
- イオン(新瑞橋)の外観
その他
1/3
- その他
- 西側和室6帖［2026年3月22日撮影］
2/3
- その他
- 北西側洋室6帖［2026年3月22日撮影］
3/3
- その他
- 北東側洋室6帖［2026年3月22日撮影］