ネオステージ妙音通 2階
この物件を何度も見ています
中古マンション
4時間前 更新ネオステージ妙音通 2階3LDK / 2,290万円
1/31大きな窓のある開放的な空間！※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
2,290万円
3LDK/75.53㎡(壁心)
名鉄名古屋本線 呼続駅 徒歩5分
- 名古屋市営名城線 妙音通駅 徒歩10分
- 名古屋市営名城線 堀田駅 徒歩11分
- 名鉄名古屋本線 桜駅 徒歩14分
- 名古屋市営桜通線 桜本町駅 徒歩15分
- 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩16分
問合せ先：ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
駅徒歩5分×リフォーム済3LDK
物件の魅力
物件の注目ポイント
ネオステージ妙音通：和室
6畳和室：南面ＬＤＫと隣接和室。ちょっと寝転んでみたり、洗濯物を畳んだり、いろんな用途に使えます。
ネオステージ妙音通：リビング
大きな窓のある開放的な空間！ ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
ネオステージ妙音通：洋室
6帖北西側洋室：淡いグレー系の壁紙の洋室です。柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 床（フローリング等）
- 畳表替、襖張替、ハウスクリーニング
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立呼続小学校【名古屋市立呼続小学校】【校訓】明るく・強く・正しく【教育目標】笑顔で力いっぱい活動する呼続っこの育成信頼される学校を目指しています。 950m
- 名古屋市立新郊中学校【名古屋市立新郊中学校】【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム，スクールランチルームが順次設置され，教育施設が充実しています。 970m
- 山崎幼稚園【山崎幼稚園】ゆっくりあせらず日々成長する姿を見守り、思いやりのある素直な子に育ってほしいと願っております。人格形成の基礎となる幼児期は、やさしい先生と個性ある幼稚園との出会いからだ…
- 黎明保育園幼保連携型認定こども園 【保育目標】-愛され育ち合う- ・自信を持ち、自分らしく歩む ・共に育ち合う ・生きる力を培う ・神さまの恵みを知り、世界に目を向ける 430m
- ヤマダイ呼続店【ヤマダイ呼続店】営業時間10：00〜20：00P27台ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。クレジットカード/電子マネー（クイックペイ）利用可 210m
- Zipドラッグ白沢呼続店【Zipドラッグ白沢呼続店】営業時間 10:00-22:00 駐車場 19台22時まで営業しているのでお仕事帰りに立ち寄る事もできます。クレジットカード・電 350m
- よびつぎクリニック【よびつぎクリニック】 【診療科目】内科、小児科、眼科、アレルギー科、呼吸器科、循環器科【休診日】日曜・祝日・木、土曜午後エレベーターがあるので車椅子等でも安心。靴の 280m
- 名古屋呼続郵便局【名古屋呼続郵便局】駐車場：あり（2台）郵便窓口 平日9：00〜17：00貯金・保険窓口 平日9：00〜16：00ATM 平日9：00〜17：30/土・日曜日9：0 330m
- Cafe TEASER 呼続店【Cafe TEASER 呼続店】白を基調とし、木のやさしさを感じるナチュラルな店内。テラスではわんちゃんも一緒に利用可能。お昼から夜遅くまでお手軽ワインやご料理…
- 呼続公園【呼続公園】静かで安心して遊べ、四季の変化を楽しむ事が出来る公園です。公園内には曽池があり、6〜8月にかけて睡蓮が一面を覆います。児童公園、野球場（有料）もあります。 1070m
周辺情報
学校
- 名古屋市立呼続小学校(950m)
- 名古屋市立新郊中学校(970m)
買い物
- スーパー(210m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(1,070m)
- 山崎幼稚園(340m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区呼続1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
呼続
いいね度：
スーパーや薬局、コンビニも近くにあり、何より地下鉄も名鉄もバスも最寄り駅がとても近いのがとても助かっている点。 (20代女性)
いいね度：
交通の便もよく、病院や学校も近くにあって、総じて住みやすいと感じている。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、自転車も移動しやすく、静かだが、お友達がきた時に利用が出来る飲食店がない。 (30代女性)
妙音通
いいね度：
交通の便利がよく、繁華街に出るのも、田舎の方へいくにもアクセスが良い。買い物や病院などの施設も近く生活には困らないが、交通量が多いため自然が少なく、年寄りが多いため子供が少なく、治安も良くない。 (20代女性)
いいね度：
生活する上で色々と便利で住みやすいが、もう少し交通量が少なければなお良い (60代女性)
いいね度：
交通の便利が良く、どこへ行くのにも便利。買い物も便利。近所付き合いもちょうど良い距離感。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,290万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,820円 |
| 修繕積立金 | 26,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.56㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：（株）松村組 法22条区域・準防火地域、31m高度地区、盛土規制法 「駅近×リフォーム済×3LDK」は人気条件が集約！ ◇呼続小学校：徒歩約12分 ◇新郊中学校：徒歩約13分 ◇ヤマダイ呼続店：徒歩約3分 ◇よびつぎクリニック：徒歩約4分 ◇Zipドラッグ白沢呼続店：徒歩約5分 ◆全居室6帖以上のゆとりある住まい ◆徒歩5分圏内に生活施設充実 ◆全居室収納付きですっきり ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152625-0000609 |
| 自社管理番号 | 4625755 |
情報公開日：2026/03/07
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/16
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- 愛知県名古屋市南区三条2丁目
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- 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩9分
- 築年数
- 築48年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
小河原昌也
保有資格：宅地建物取引士
何事も全力で取り組みます！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,290万円
- 管理費等
- 9,820円／月
- 修繕積立金
- 26,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2026年2月リフォーム完了！全居室6帖以上のゆとり空間。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓のある開放的な空間！※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
2/8
- リビング/ダイニング
- 12.5帖LDK♪※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
3/8
- リビング/ダイニング
- 隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。
4/8
- 洋室
- 6帖北西側洋室：淡いグレー系の壁紙の洋室です。柔らかな自然光が差し込む落ち着いた空間。
5/8
- 洋室
- 6帖北東側洋室：リラックス効果がある、深みのある落ち着いたネイビーの壁紙がワンポイントのお部屋です。インテリアを引き立てます◎
6/8
- 和室
- 6畳和室：南面ＬＤＫと隣接和室。ちょっと寝転んでみたり、洗濯物を畳んだり、いろんな用途に使えます。
7/8
- 玄関
- あたたかい色合いの内装でホッとできる空間。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 13階建て2階部分のお部屋にあたります。名鉄名古屋本線/呼続駅 徒歩約5分、地下鉄名城線/妙音通駅 徒歩約10分とアクセス良好◎
2/2
- バルコニー
- 採光・通風に優れた南面バルコニー。2階部分にあたり、高いところが苦手な方でも安心して過ごせます◎
設備
1/10
- キッチン
- 木目のあたたかみのあるキッチン♪同色のカップボード付きです♪
2/10
- キッチン
- 錆びにくくて耐久性や耐熱性にも優れたステンレスシンクを採用。3口コンロで鍋も楽々置くことができますね。
3/10
- 浴室
- 一面だけ壁の色に変化をつけた浴室は落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムをリラックスして過ごせます♪
4/10
- トイレ
- TOTOのウォシュレット機能付トイレです。壁付けリモコンでスッキリとしてお掃除もしやすいですね◎
5/10
- 洗面
- ゆったりとしたスペース♪人気の3面鏡を採用。ハイバックタイプの水栓で、水垢や石鹸かすなどの汚れが溜まりにくく、お手入れがしやすいです◎
6/10
- 洗面
- 収納棚が魅力です♪小物やタオルなどの収納に◎床は、ふき取りがしやすいクッションフロアが使用されています。
7/10
- 収納
- 6畳和室：大容量の押入があるので、和室も片付けやすく、実用的で快適な空間に。
8/10
- 収納
- 6帖北西側洋室：ハンガーパイプと可動棚付きのクローゼット。お洋服や小物もスッキリと収納できますね。
9/10
- 収納
- 6帖北東側洋室：新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
10/10
- 収納
- スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所で、日用品や掃除道具をスッキリ整理整頓できます◎
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市立呼続小学校【名古屋市立呼続小学校】【校訓】明るく・強く・正しく【教育目標】笑顔で力いっぱい活動する呼続っこの育成信頼される学校を目指しています。 950m
2/10
- 周辺
- 名古屋市立新郊中学校【名古屋市立新郊中学校】【教育目標】「 直く さとく たくましく 」コンピュータルーム，スクールランチルームが順次設置され，教育施設が充実しています。 970m
3/10
- 周辺
- 山崎幼稚園【山崎幼稚園】ゆっくりあせらず日々成長する姿を見守り、思いやりのある素直な子に育ってほしいと願っております。人格形成の基礎となる幼児期は、やさしい先生と個性ある幼稚園との出会いからだ…
4/10
- 周辺
- 黎明保育園幼保連携型認定こども園 【保育目標】-愛され育ち合う- ・自信を持ち、自分らしく歩む ・共に育ち合う ・生きる力を培う ・神さまの恵みを知り、世界に目を向ける 430m
5/10
- 周辺
- ヤマダイ呼続店【ヤマダイ呼続店】営業時間10：00〜20：00P27台ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。クレジットカード/電子マネー（クイックペイ）利用可 210m
6/10
- 周辺
- Zipドラッグ白沢呼続店【Zipドラッグ白沢呼続店】営業時間 10:00-22:00 駐車場 19台22時まで営業しているのでお仕事帰りに立ち寄る事もできます。クレジットカード・電 350m
7/10
- 周辺
- よびつぎクリニック【よびつぎクリニック】 【診療科目】内科、小児科、眼科、アレルギー科、呼吸器科、循環器科【休診日】日曜・祝日・木、土曜午後エレベーターがあるので車椅子等でも安心。靴の 280m
8/10
- 周辺
- 名古屋呼続郵便局【名古屋呼続郵便局】駐車場：あり（2台）郵便窓口 平日9：00〜17：00貯金・保険窓口 平日9：00〜16：00ATM 平日9：00〜17：30/土・日曜日9：0 330m
9/10
- 周辺
- Cafe TEASER 呼続店【Cafe TEASER 呼続店】白を基調とし、木のやさしさを感じるナチュラルな店内。テラスではわんちゃんも一緒に利用可能。お昼から夜遅くまでお手軽ワインやご料理…
10/10
- 周辺
- 呼続公園【呼続公園】静かで安心して遊べ、四季の変化を楽しむ事が出来る公園です。公園内には曽池があり、6〜8月にかけて睡蓮が一面を覆います。児童公園、野球場（有料）もあります。 1070m