進和グレーシィハイツ平野 中古マンション 6階
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中古マンション
9時間前 更新進和グレーシィハイツ平野 中古マンション 6階1LDK / 1,798万円
1/30大きな窓から明るい光が広がり、家族みんなが自然と笑顔になる心地よい空間ですね！ダイニングから続く開放感はそのままに、自分だけのこだわりを詰め込んだ理想のインテリアが映えそうですね！
1日前 公開
1,798万円
1LDK/40.83㎡(壁心)
Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩6分
- 近鉄南大阪線 矢田駅 徒歩31分
- Osaka Metro谷町線 出戸駅 徒歩13分
問合せ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店
ポイント
【R8年6月リフォーム＋即内覧可！】■地下鉄谷町線「喜連瓜破駅」まで徒歩6分の好立地！■居室のCLに加え便利な廊下収納も完備した豊富な収納■洗い物の時間を短縮できる食洗器付きのキッチン
Pick up
間取り
1LDK
1LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 給湯器
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 喜連瓜破駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩6分。 420m
- 大阪市立喜連小学校 徒歩5分。 360m
- 大阪市立喜連中学校 徒歩15分。 1200m
- スーパー玉出喜連店 徒歩5分。 350m
- ファミリーマート喜連七丁目店 徒歩2分。 120m
- イオン喜連瓜破駅前店 徒歩6分。 470m
周辺情報
学校
- 大阪市立喜連小学校(360m)
- 大阪市立喜連中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(350m)
その他施設
- 銀行(60m)
- 喜連瓜破駅(Osaka Metro 谷町線)(420m)
周辺地図
大阪府大阪市平野区喜連4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
喜連瓜破
いいね度：
大型スーパーや衣料品専門店、飲食のチェーン店、コンビニなど自転車があれば、殆どの買い物が出来る。あと、歴史が深い街。 (40代女性)
いいね度：
駅近、大型商業施設と大型スーパー有り、FC外食チェーンも多数有り、その点は満足。ただ治安は悪い。騒音公害は問題点ですし、もっと街の美化には努めてほしい。 (40代男性)
いいね度：
駅が近く、車が無くても大きな繁華街に出ることができる。高速のインターが近いので、車での移動も便利 (50代男性)
矢田
いいね度：
商店街やさまざまなお店や大きな公園、図書館がある。各社電車の駅も近く、大阪の中心へのアクセスも良い。古くから住んでいる人まで多いが、閉鎖的ではない。少し高級な住宅地もあるが、基本的に庶民的。 (30代女性)
いいね度：
幼稚園や小学校が近くにあるし、買物や公園ちょっとした遊ぶ所が自転車けんないですごく便利。ただ、車で行くといちいち駐車場が狭かったり、ちっさい子でも安心して遊べる室内のキッズスペースが少ない。 (30代女性)
いいね度：
最近は引っ越しが増え知らない人が多くなりほとんど交流がありません (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,798万円 支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,070円 |
| 修繕積立金 | 10,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1988年3月（築39年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区喜連4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 300140681229 ◇特徴 ・管理人日勤の管理体制で毎日の暮らしをしっかりサポート ・防犯カメラやモニタ付インターホンなど充実したセキュリティ体制 ・エレベーター完備で日々の移動や荷物の持ち運びもスムーズ ◇リフォーム内容 ・キッチン、浴室、トイレ、給湯器新調 ・壁、床貼替え ◇立地 ・大阪市立喜連小学校まで徒歩約5分 ・大阪市立喜連中学校まで徒歩約15分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143870-0005596 |
| 自社管理番号 | B01769-005280 |
情報公開日：2026/09/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/10（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分
- 築年数
- 築37年
駅からより近い
1,798万円
1LDK/40.83㎡
- 住所
- 大阪府大阪市平野区喜連4丁目
- 交通
- Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分
- 築年数
- 築39年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,798万円
- 管理費等
- 5,070円／月
- 修繕積立金
- 10,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 東大阪店
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 進和グレーシィハイツ平野 中古マンション
- 進和グレーシィハイツ平野 中古マンション 6階
間取り
1/1
- 間取り
- 廊下が少なく効率的な動線で、収納スペースを各所に配置した機能的な間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から明るい光が広がり、家族みんなが自然と笑顔になる心地よい空間ですね！ダイニングから続く開放感はそのままに、自分だけのこだわりを詰め込んだ理想のインテリアが映えそうですね！
2/8
- リビング/ダイニング
- 気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
3/8
- リビング/ダイニング
- エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
4/8
- リビング/ダイニング
- 住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
5/8
- リビング/ダイニング
- 物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
6/8
- リビング/ダイニング
- 気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
7/8
- 寝室
- 住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
8/8
- 玄関
- 資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
外観
1/4
- 外観
- 青空にまっすぐ伸びるスタイリッシュなフォルムがとても素敵ですね！一歩足を踏み入れればホテルのような上質な空間が広がり、都心のステータスを存分に味わえる贅沢なレジデンス！
2/4
- バルコニー
- 「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
3/4
- バルコニー
- マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
4/4
- エントランス
- 住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
設備
1/7
- キッチン
- 清潔感あふれる白を基調としたキッチンは機能美に優れ、お料理の時間も心豊かなものに変えてくれます。リビングを見渡せる開放的な設計で、家族との会話を楽しみながら家事を進めることができます
2/7
- キッチン
- ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
3/7
- 浴室
- 木目調のパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルームで一日の疲れを癒やしてください。ゆったりとした浴槽と使い勝手の良い設備を整え、プライベートなリラックスタイムをより贅沢なものへと昇華させます
4/7
- トイレ
- お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
5/7
- 洗面
- はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
6/7
- 収納
- 「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
7/7
- 駐車場
- はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
周辺環境
1/6
- 周辺
- 喜連瓜破駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩6分。 420m
2/6
- 周辺
- 大阪市立喜連小学校 徒歩5分。 360m
3/6
- 周辺
- 大阪市立喜連中学校 徒歩15分。 1200m
4/6
- 周辺
- スーパー玉出喜連店 徒歩5分。 350m
5/6
- 周辺
- ファミリーマート喜連七丁目店 徒歩2分。 120m
6/6
- 周辺
- イオン喜連瓜破駅前店 徒歩6分。 470m
その他
1/4
- その他
- 住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
2/4
- その他
- 写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
3/4
- その他
- 住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
4/4
- その他
- 住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください