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中古マンション12時間前 更新サンフォーリーフタウン桜ノ宮 サンメゾンコート 13階3LDK / 5,980万円

  • ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮」駅から徒歩２分　鉄筋コンクリート造15階建　2016年築

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1日前 公開

5,980万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/65.35㎡(壁心)

築年数
築10年
交通

JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩2分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩11分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩16分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩17分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社レイドマネージ

会社情報

ポイント

ＪＲ大阪駅まで2駅4分「桜ノ宮」駅から徒歩2分という好立地　◆大川リバーサイドの緑豊かな住環境！　◆南向き高層階で陽当り・眺望はかなり良好です！　◆天神花火を特等席で眺められ、大阪城もよく見えます！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5帖）

専有面積65.35㎡(壁心)バルコニー面積10.98㎡
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
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  • 玄関
  • バルコニー
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  • エントランス
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パノラマ
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設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • スマートキー
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • ガスその他
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

売主インタビュー

売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 南向きのバルコニーからは、緑豊かな大川を眺められます。春には桜がすごく綺麗です♪　大阪城もよく見えます！
  • 天神祭の花火がすごくよく見えるロケーション♪　近くの橋には多くの人が花火を見にやってきます。
  • ＪＲ「桜ノ宮」駅が目の前です。こちらは南側の出入口です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立中野小学校(450m)
  • 大阪市立都島中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(40m)
  • スーパー(515m)
  • 商店街(1,200m)
  • ドラッグストア(640m)

その他施設

  • 総合病院(700m)
  • 公園(160m)
  • 銀行(910m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいいし、朝早くから夜遅くまでやっている飲食店が多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    アクセスは便利で、欲しいものは大体揃う。飲食店が多く、安いお店から少しお高めのお店まで。ただ、飲み屋が多く治安が良いとは思えない。夜遅くまでバイクの騒音や救急車、パトカーの音が響いてる時もある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市だけどそこまで治安も悪くなく、少し行けば買い物もなんでも出来るからです (20代女性)

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都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    5年以上住んでいますが他の町へ引っ越しをしようと思わないから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く住みやすい。通勤に便利で、お店も充実している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    家から駅も近いしスーパーも多く買い物もしやすいし梅田にも自転車で行けるので生活しやすいので気に入っています。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,980万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,150円
修繕積立金9,150円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5帖）
専有面積65.35㎡（壁心）
バルコニー面積10.98㎡
築年月

2016年7月（築10年）

所在地

大阪府大阪市都島区中野町5丁目2-26

交通
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩11分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩16分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩17分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩19分
所在階 / 階数13階 / 15階建
総戸数183戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サンヨーホームズ（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 契約後およそ2ヶ月
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：（株）鍛冶田工務店

◆安心安全のオール電化マンション ◆敷地内にセブンイレブン！ ◆ペットと暮らせます♪ ◆共用部充実のビッグコミュニティ 　・コンシェルジュサービス 　・ゲストルーム 　・キッズルーム 　・パーティルーム 　・コミュニティパーク 　・ウェルネスサロン 　・リハビリステーション 　・託児所（保育園） 【おすすめポイント】 ◎眺めの素晴らしいお部屋です ◎明るい南向きワイドリビング ◎解放感のあるオープンタイプの対面式キッチン ◎くつろぎスペースとして重宝する和室つき ◎6月下旬ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0143563-0000537

情報公開日：2026/06/03

最新情報提供日：2026/06/03

情報有効期限：2026/06/17

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住所
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
交通
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩7分
築年数
築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レイドマネージ

大阪府大阪市中央区瓦町３丁目3-16
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日水曜日
免許番号大阪府知事(02)第061900号
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優良店認定
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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

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算出の内訳

価格
5,980万円
管理費等
9,150円／月
修繕積立金
9,150円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番