プレステージ青山 2階/219
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中古マンション
5時間前 更新プレステージ青山 2階/2193LDK / 1,999万円
1/31【リフォーム済】リビングです。ダウンライトを用い、明るいリビングに仕上げました。
ポイント
【見学会開催】【リフォーム済】駅やショッピングセンターが徒歩圏内の利便性に優れたリフォーム中マンションです。ぜひお気軽にお問合せください。（リフォーム内容）壁紙交換、和室を洋室に変更、水回り等
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 洗面所独立
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 東青山 【周辺環境】小針中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）です。 350m
- 小針 【周辺環境】イオン新潟青山店様まで約150ｍ（徒歩2分）です。 1200m
- セブンイレブン新潟平島店 【周辺環境】アピタ新潟西店様まで約2200ｍ（徒歩28分）です。 450m
- イオン新潟青山店 【周辺環境】JR越後線青山駅まで約700ｍ（徒歩7分）です。 200m
周辺情報
その他施設
- 東青山(350m)
周辺地図
新潟県新潟市西区青山2丁目3-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
青山
いいね度：
不自由ない。ほどほどに栄えている。ごみごみしていない。ちょうどよい。安定。 (30代女性)
いいね度：
自家用車さえ使えれば生活には不自由しないし、レジャーも楽しめる。ただ、車がないと高齢者の多い地域にとっても移動は不便。子育ても良い環境と思ってきたが、最近治安の面で少々不安がある。 (40代男性)
いいね度：
自然豊かで、子育てにも適しており、のんびり過ごせる環境が良い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,999万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 6,640円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 築年月 | 1995年1月（築32年） |
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山2丁目3-32 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 299戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：フクダハウジング株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 633408 7/2(木)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・壁紙交換 ・和洋改装 ・水回り等設備交換 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143416-0000326 |
| 自社管理番号 | B03014-000048 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 住所
- 新潟県新潟市西区青山3丁目
- 交通
- JR越後線 青山駅 徒歩9分
- 築年数
- 築28年
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会社情報
株式会社カチタス 新潟（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,999万円
- 管理費等
- 12,500円／月
- 修繕積立金
- 6,640円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 新潟（西エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】間取りです。3LDKの間取りとなっています。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングです。ダウンライトを用い、明るいリビングに仕上げました。
2/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】ダイニングです。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングにはエアコンを1台お付けしてお引き渡しいたします。
4/11
- 室内
- 【リフォーム済】玄関内観です。シューズボックスは新品に交換しております。
5/11
- 室内
- 【リフォーム済】6帖和室は独立した洋室に改装いたしました。床の間は造作棚にしているので収納力はたっぷりです。
6/11
- 室内
- 【リフォーム済】約7.6帖の洋室です。壁紙は張り替え、照明等設備は交換いたします。
7/11
- 室内
- 【リフォーム済】約5帖洋室です。壁紙は張り替え、照明等設備は交換しております。
8/11
- 室内
- 【リフォーム済】各居室には収納がございます。
9/11
- 室内
- 【リフォーム済】バルコニーです。クリーニングをしてお渡しいたします。
10/11
- 玄関
- 【リフォーム済】約7.6帖洋室です。壁紙を貼り替え、照明等設備は交換しております。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】エントランスです。
設備
1/7
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは新品に交換しております。
2/7
- キッチン
- 【リフォーム済】コンロは3口あるので、お料理をする際にも便利です。
3/7
- キッチン
- 【リフォーム済】グリルです。キッチン設備は新品に交換しております。
4/7
- 浴室
- 【リフォーム済】ユニットバスは新品に交換しております。少し大きめの1418サイズを入れているので広々お使いいただけます。
5/7
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは新品に交換しております。
6/7
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面室です。洗面台は新品に交換し、洗濯スペースにはタオル棚を造作しております。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム済】敷地内駐車場です。空き状況は随時確認いたします。近隣駐車場を1台分確保しております。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 東青山 【周辺環境】小針中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）です。 350m
2/4
- 周辺
- 小針 【周辺環境】イオン新潟青山店様まで約150ｍ（徒歩2分）です。 1200m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン新潟平島店 【周辺環境】アピタ新潟西店様まで約2200ｍ（徒歩28分）です。 450m
4/4
- 周辺
- イオン新潟青山店 【周辺環境】JR越後線青山駅まで約700ｍ（徒歩7分）です。 200m
その他
1/6
- その他
- 【リフォーム済】CG合成で家具を配置したイメージです。リビングは約17帖ございます。対面キッチンで配膳もしやすいのは嬉しいポイントです。
2/6
- その他
- 【共用部】管理人室です。
3/6
- その他
- 【共用部】ゴミ収集スペースです。
4/6
- その他
- 【周辺環境】敷地を出ると近くにバス停がございます。
5/6
- その他
- 【共用部】お外にはちょっとした散歩スペースもございます。
6/6
- その他
- 【共用部】アプローチ部分です。