プレステージ青山 13階/1309
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中古マンションプレステージ青山 13階/13093LDK / 2,190万円
【リフォーム中】現地外観写真です。
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間取り
3LDK
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3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 洗面所独立
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新潟市立東青山 【周辺環境】東青山小学校まで約400ｍ（徒歩5分）です。 490m
- 新潟市立小針 【周辺環境】小針中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）です。 1440m
- セブンイレブン新潟平島2丁目店 【周辺環境】イオン新潟青山店様まで約150ｍ（徒歩2分）です。 580m
- イオン新潟青山店 【周辺環境】アピタ新潟西店様まで約2200ｍ（徒歩28分）です。 210m
周辺情報
その他施設
- 新潟市立東青山(490m)
周辺地図
新潟県新潟市西区青山2丁目3-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
青山
いいね度：
周り全体が閑静で暮らしやすい。又、治安が良く安心して暮らせる (60代男性)
いいね度：
不満と比較した時、買い物や子育て、病院など生活環境のいい点が少し上回るから (40代女性)
いいね度：
交通のアクセスも良く県外に行くことも簡単に交通網がよいところです。住宅地で海抜が低いので水害対策が必要な地域だと思います。車社会の中買い物も娯楽施設も飲食店数多く徒歩圏内で生活できる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,190万円 支払い目安：7.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,500円 |
| 修繕積立金 | 4,970円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 58.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.02㎡ |
| 築年月 | 1993年5月（築34年） |
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山2丁目3-32 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建 |
| 総戸数 | 299戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：フクダハウジング（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設（株） ペット不可 駐車場空き状況は管理会社へ要確認 エレベーター停止階：1・4・7・10・13階 C000136 内覧をご希望の際はお電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・水回り新品交換 ・床材張替え ・壁紙張替え ・建具新品交換 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 青山駅… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143416-0000323 |
| 自社管理番号 | B03014-000044 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/22
情報有効期限：2026/05/29
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- 住所
- 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1
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- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社カチタス 新潟（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,190万円
- 管理費等
- 9,500円／月
- 修繕積立金
- 4,970円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社カチタス 新潟（西エリア）店
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- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】間取り図です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】現地外観写真です。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングスペースです。日差しの差し込む明るいリビングとなっております。
3/9
- 室内
- 【リフォーム中】玄関です。シューズボックスは新しいものを造作し、玄関ドアにはシートを施しました。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済】4.2帖洋室です。リビングと続き間になっているので様々な用途にお使いいただけます。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済】4.2帖洋室別アングルです。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済】4.5帖洋室です。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済】5.2帖洋室です。
8/9
- 室内
- 【リフォーム済】5.2帖洋室別アングルです。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム中】洗濯機スペースです。上部にはタオルなどを置くことが出来る棚があるのも嬉しいポイントです。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はご連絡ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】キッチンスペースです。背面は冷蔵庫を置いても広々使えるスペースを取っております。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンです。キッチンは新品のシステムキッチンに交換しております。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室です。お風呂は新品のユニットバスに交換しております。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレです。トイレは新品に交換しております。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面台です。朝の準備にも嬉しい三面鏡タイプとなっております。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】居室には全室収納がございます。枕棚とハンガーパイプが付いているのも嬉しいポイントです。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場です。現在空きはございませんが、入居後の空き待ちが可能です。周辺の月極駐車場のご相談も承ります。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 新潟市立東青山 【周辺環境】東青山小学校まで約400ｍ（徒歩5分）です。 490m
2/4
- 周辺
- 新潟市立小針 【周辺環境】小針中学校まで約1200ｍ（徒歩15分）です。 1440m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン新潟平島2丁目店 【周辺環境】イオン新潟青山店様まで約150ｍ（徒歩2分）です。 580m
4/4
- 周辺
- イオン新潟青山店 【周辺環境】アピタ新潟西店様まで約2200ｍ（徒歩28分）です。 210m
その他
1/8
- その他
- 【リフォーム中】エントランスです。オートロック式で防犯面でも安心です。
2/8
- その他
- 【周辺環境】JR越後線青山駅まで約700ｍ（徒歩7分）です。
3/8
- その他
- 【周辺環境】済生会新潟病院まで約2300ｍ（徒歩29分）です。
4/8
- その他
- 【リフォーム済】キッチンコンロです。
5/8
- その他
- 【リフォーム済】キッチンシンクです。
6/8
- その他
- 【リフォーム済】キッチン吊戸棚です。キッチンの収納力が高いと用途が広がります。
7/8
- その他
- 【リフォーム済】キッチンは食洗器付きです。
8/8
- その他
- 【リフォーム済】キッチンフードです。