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中古マンション三陽ハイツ都島 4階2LDK / 2,780万円

  • 広々LDK約25.3帖！

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2,780万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/75.32㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩23分
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問合せ先：ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

会社情報

ポイント

☆2025年6月リフォーム済 ☆近隣商業施設多数の為生活至便 ☆大切なペットと一緒にお住まい出来ます！ ☆空家につき即ご内覧できます♪

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 25.3帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖）

専有面積75.32㎡(壁心)バルコニー面積9.42㎡駐車場空無備考三方向角部屋(東・南・西)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】大阪市立大東小学校まで619ｍ
  • 【中学校】大阪市立淀川中学校まで1414ｍ
  • 【駅】城北公園通(JR)まで320ｍ
  • 【郵便局】都島大東郵便局まで225ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪友渕町3丁目店まで165ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　城北公園通駅前店まで232ｍ
  • 【ディスカウントショップ】ジャパン　都島店まで359ｍ
  • 【スーパー】万代都島友渕店まで419ｍ
  • 【スーパー】ライフ　毛馬店まで601ｍ
  • 【ショッピングセンター】ベルファ都島ショッピングセンターまで702ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立大東小学校(619m)
  • 大阪市立淀川中学校(1,414m)

買い物

  • コンビニ(165m)
  • スーパー(332m)
  • 商店街(359m)
  • ドラッグストア(385m)

その他施設

  • 総合病院(1,011m)
  • 公園(382m)
  • 城北公園通(JR)(320m)

周辺地図

大阪府大阪市都島区大東町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

都島

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店、ファストフード店など店が多く、スーパーや薬局も多いので便利だと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよいので繁華街へもアクセスしやすく距離的にも近い。また子育て世帯も多く、習い事なども充実しており、公立校の学力も高い。スーパーやドラッグストアなどもたくさんあり、生活するのに困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、梅田にも近いし治安も悪くない。近くに川があって河川敷を散歩できる。買い物もしやすい。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,780万円

支払い目安：9.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,020円
修繕積立金17,470円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 25.3帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖）
専有面積75.32㎡（壁心）
バルコニー面積9.42㎡
駐車場空無
築年月

1981年3月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市都島区大東町1丁目

交通
  • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩23分
所在階 / 階数4階 / 13階建
総戸数255戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社大林組、株式会社奥村組

※司法書士は売主指定になります ■リフォーム内容■ ・ユニットバス新調（浴室乾燥暖房機付） ・オープンキッチンに入替（食洗機付） ・給湯器交換 ・洗面台新調 ・洗濯パン新調 ・建具新調 ・トイレ新調 ・フローリング張替 ・全室クロス貼替 ・CF張替 ■おすすめポイント■ ・「城北公園通」駅徒歩2分 ・コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内♪ ・三方角部屋につき陽当り・通風良好♪

LIFULL HOME'S 物件番号0143315-0004060
自社管理番号14577

情報公開日：2025/06/20

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
交通
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,780万円
管理費等
6,020円／月
修繕積立金
17,470円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
水曜日、年末年始、GW、夏季休暇

主要項目が同一の物件について

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掲載110番