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中古マンション2時間前 更新シャンボール小石川 6階2SLDK / 8,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    南東向きバルコニーへとつながる明るいリビング。2026年7月にフローリング・クロスを張替済み！ナチュラルな内装で、お好みのインテリアを楽しめる住空間です。※CGで家具を配置しています

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    8,690万円

    支払い目安：28.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/82.17㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    交通

    JR総武線 飯田橋駅 徒歩11分

    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩12分
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩14分
    • 都営三田線 春日駅 徒歩16分
    • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩17分
    所在地
    東京都文京区水道1丁目11-7
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    無料

    問合せ先：株式会社シルバシティ

    会社情報

    ポイント

    【82 超×6階南東向き角住戸】 2026年7月リノベ済！2WIC付き

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（洋室 6.2帖 洋室 10.1帖 リビングダイニングキッチン 17.1帖 収納 5.2帖）

    専有面積82.17㎡(壁心)バルコニー面積9.04㎡備考専有面積82.17？のゆとりある2SLDK＋2WIC！6階部分の南東向き角住戸。約10.1帖の主寝室や約5.2帖のサービスルーム、2つのWICを備えた収納充実の間取りです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【スーパー】まいばすけっと　春日店まで29ｍ
    • 【スーパー】まいばすけっと　春日2丁目店まで284ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　新宿新小川町店まで404ｍ
    • 【幼稚園】福寿幼稚園まで601ｍ
    • 【中学校】文京区第三中学校まで419ｍ
    • 【その他】TOKYO　DOME　CITY　LaQua(東京ドームシティラクーア)まで1033ｍ
    • 【小学校】文京区立金富小学校まで212ｍ
    • 【公園】竹早公園まで1132ｍ
    • 【ドラッグストア】ぱぱす小石川一丁目店まで1195ｍ

    周辺情報

    学校

    • 文京区立金富小学校(212m)
    • 文京区第三中学校(419m)

    買い物

    • コンビニ(366m)
    • スーパー(29m)
    • ドラッグストア(1,195m)

    その他施設

    • 総合病院(654m)
    • 公園(1,132m)
    • 銀行(509m)
    • 福寿幼稚園(601m)

    周辺駅の口コミ

    飯田橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑豊かな所が多い千鳥が淵、細川庭、江戸川公園、小石川後楽園など桜の名所旧跡が多いが着くのに時間がかかる。病院が多いので便利。総合ショッピングセンターが無い。総合スーパーが少ない。まあまあ暮らしやすい (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く人も親切で満足していますが､高速道路の目の前でうるさいのが不満です (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い。少し歩けばいろいろな路線に乗れるし、大きな病院が充実している。きれいな街である。静かで暮らしやすい。環境が整備されている。 (40代女性)

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    後楽園

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多く落ち着いている。交通の便が非常に良い。治安がいい。日常的な買い物がやや不便だが、ネット購買を活用しているので、あまり気にならなくなった。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い。少し歩けばいろいろな路線に乗れるし、大きな病院が充実している。きれいな街である。静かで暮らしやすい。環境が整備されている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      東京都内で一番治安がいいところ。静かすぎでもなく、うるさくもない。右に行けば巣鴨があるし、左に行けば後楽園がある。買い物には困らない。バイト先に不便がない。病院が多いから、安心。 (10代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,690万円

    支払い目安：28.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,850円
    修繕積立金23,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（洋室 6.2帖 洋室 10.1帖 リビングダイニングキッチン 17.1帖 収納 5.2帖）
    専有面積82.17㎡（壁心）
    バルコニー面積9.04㎡
    築年月

    1980年4月（築47年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都文京区水道1丁目11-7

    交通
    • JR総武線 飯田橋駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩12分
    • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩14分
    • 都営三田線 春日駅 徒歩16分
    • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩17分
    所在階 / 階数6階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数109戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)合人社計画研究所
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：東海興業

    LIFULL HOME'S 物件番号0143168-0002637
    自社管理番号347756

    情報公開日：2026/10/30（11日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/10（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/13

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    築年数
    築55年

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      店内の様子
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    • 2 /5
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 3 /5
      地図
      地図
    • 4 /5
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /5
      会社ロゴ
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    株式会社シルバシティ

    東京都目黒区青葉台３丁目2-12　ヤクシビル3F
    交通
    • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
    • 東急東横線 中目黒駅 徒歩15分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週水曜日・第1.3.4火曜日
    免許番号東京都知事(2)第103963号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    〇お客様に納得のサービスを提供します。〇企業価値を高め、社会の進歩発展に貢献します。〇メンバーが会社に貢献し、自分自身が心豊かになれるように仕事をする。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    梅津修二

    保有資格：宅地建物取引士

    皆様を幸せにしたい

    ■82超×6階南東向き角住戸 陽当たり良好な2ＳＬＤＫ＋2ＷＩＣ！ 約11．8帖のＬＤＫと約10．1帖・約6．2帖の洋室を備えた、ゆとりある住空間です。 ■2026年7月リノベーション完了 キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、全室クロス・フローリング張替など、水回りから内装まで一新！ ■収納充実×快適設備 食洗機・浄水器・浴室乾燥機・追焚機能も完備！ ■3駅複数路線利用可能 「飯田橋」駅徒歩11分、「後楽園」駅徒歩12分。スーパーも身近で便利な立地！ 空室の為、内覧可能です！ 室内の広さや陽当たりをぜひ現地でご体感ください♪ お問い合わせお待ちしております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,690万円
    管理費等
    15,850円／月
    修繕積立金
    23,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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