メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション8時間前 更新落合パークファミリア 12階2DK / 4,990万円

  • 外観を拡大表示1/9

    外観

    4,990万円

    支払い目安：15.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2DK/49.77㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩1分

    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分

    問合せ先：株式会社健ハウジング

    会社情報

    ポイント

    ■下落合駅へ徒歩1分の好立地■耐震基準適合マンション■上層階、南西向き■ペット飼育可（2匹まで）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2DK

    2DK

    専有面積49.77㎡(壁心)バルコニー面積7.2㎡備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    室内

    • バルコニー

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 西武新宿線「下落合」駅まで（80m）

    周辺地図

    東京都新宿区上落合1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく利便性がいい。コンビニが多いので深夜でも灯りがあり、1人で歩いてもそれなりに安心感がある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーや商店街があり、買い物がしやすいからです。また交通の便も電車は混雑しているときも多いですが、町へ出かけやすく便利だからです。住環境としては比較的充実していると感じています。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      私は東京で一人暮らしして6年くらいになります。同じ場所に住んでいまして、慣れと言うのも有ります。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高田馬場

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みたくない町２位に選ばれてしまったが、下町情緒もあり、便利でいい街だと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会である割に、緑も多い、静寂を楽しめる公園もある。映画館もあり一人でブラブラしていても色々な楽しみがある。比較的治安も良く、近所で何か事件や事故が少ない街だと思う。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何でも揃う。交通の便が良い。グルメの街でおいしい料理屋が多い。新宿や池袋より家賃が安い。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,990万円

    支払い目安：15.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,660円
    修繕積立金6,630円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2DK
    専有面積49.77㎡（壁心）
    バルコニー面積7.2㎡
    築年月

    1978年3月（築49年）

    所在地

    東京都新宿区上落合1丁目

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩14分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩16分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数12階 / 14階建
    総戸数270戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    LIFULL HOME'S 物件番号0001430-0020342
    自社管理番号KBC006805

    情報公開日：2026/03/02（259日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/15（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/22

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    姫路市広畑区北野町2丁目/売土地
    姫路市広畑区北野町2丁目/売土地
    土地

    価格がより安い

    1,480万円

    住所
    兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目
    交通
    山陽電鉄網干線 夢前川駅 徒歩12分
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    中古マンション

    価格がより安い

    4,380万円

    1LDK/30.6㎡

    住所
    東京都新宿区新宿2丁目
    交通
    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年数
    築47年
    日興パレス高田馬場
    日興パレス高田馬場
    中古マンション

    価格がより安い

    4,499万円

    1LDK/45.65㎡

    住所
    東京都新宿区上落合1丁目
    交通
    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
    築年数
    築46年
    FLレジデンス新宿御苑V
    FLレジデンス新宿御苑V
    中古マンション

    築年数がより浅い

    5,280万円

    1LDK/26.39㎡

    住所
    東京都新宿区百人町3丁目21
    交通
    JR山手線 新大久保駅 徒歩7分
    築年数
    築4年
    大久保杉ハイム
    大久保杉ハイム
    中古マンション

    価格がより安い

    4,780万円

    1LDK/49.4㎡

    住所
    東京都新宿区大久保2丁目12
    交通
    都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分
    築年数
    築46年
    キャピタルプラザ大久保
    キャピタルプラザ大久保
    中古マンション

    価格がより安い

    3,700万円

    1LDK/31.77㎡

    住所
    東京都新宿区百人町1丁目18-4
    交通
    JR総武線 大久保駅 徒歩2分
    築年数
    築41年
    シェモア新宿
    シェモア新宿
    中古マンション

    価格がより安い

    4,180万円

    1LDK/33.1㎡

    住所
    東京都新宿区西新宿4丁目30-9
    交通
    都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
    築年数
    築47年
    ＦＬレジデンス新宿御苑Ｖ
    ＦＬレジデンス新宿御苑Ｖ
    中古マンション

    築年数がより浅い

    5,180万円

    1LDK/31.12㎡

    住所
    東京都新宿区百人町3丁目21-8
    交通
    JR山手線 新大久保駅 徒歩6分
    築年数
    築4年
    ＧＳハイム新大久保
    ＧＳハイム新大久保
    中古マンション

    価格がより安い

    3,980万円

    1LDK/35.16㎡

    住所
    東京都新宿区大久保2丁目2-15
    交通
    東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    築年数
    築50年
    ライオンズマンション歌舞伎町第3
    ライオンズマンション歌舞伎町第3
    中古マンション

    価格がより安い

    3,630万円

    2DK/31.8㎡

    住所
    東京都新宿区歌舞伎町2丁目2-11
    交通
    都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数
    築45年
    スパシエ新宿哲学堂公園
    スパシエ新宿哲学堂公園
    中古マンション

    築年数がより浅い

    5,280万円

    1LDK/42.65㎡

    住所
    東京都新宿区西落合2丁目12-4
    交通
    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
    築年数
    築17年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社健ハウジング

    東京都世田谷区北沢２丁目1-16
    交通
    • 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏期休業
    免許番号東京都知事(07)第72100号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,990万円
    管理費等
    8,660円／月
    修繕積立金
    6,630円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社健ハウジング

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    火曜日・水曜日　年末年始　夏期休業

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番