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中古マンション3時間前 更新スパシエ新宿哲学堂公園 4階1LDK / 5,698万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。　

    本日 公開

    5,698万円

    支払い目安：18.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/42.65㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    交通

    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分

    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分
    • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩19分
    • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩19分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

    会社情報

    ポイント

    ≪当日内見予約可能≫ 南向きの温かな光と綺麗な水回りに感動しました！ホテルライクな内廊下で安心感も。愛犬との休日散歩が楽しみになる、心地よいこだわり空間をぜひご体感ください！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK

    専有面積42.65㎡(壁心)バルコニー面積6.06㎡備考空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 周辺
    • 周辺
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    • 周辺
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    • 周辺
    • 周辺

    周辺地図

    東京都新宿区西落合2丁目12-4

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    落合南長崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      八百屋さんがあり、野菜が安く手に入る。スポーツセンターを利用できる。しかし、池袋までいかないと遊ぶ施設はない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      つかず離れずの人間関係が町にある。程よくお互いを知っている。ある程度長く住んでいるので、地域での委員会に所属していることもあり、それなりに街づくりに参加させてもらえている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利だし買い物も便利なので特に不満はないが、強いて言うなら保育園に入りづらく、私立幼稚園も遠い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新井薬師前

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよくて、飲食店は充実しており、日用品などは不自由なく揃えられるから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便なことはないが、商店街がもう少し遅くまで空いてると嬉しい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      l交通の便が良く、複数の友人と待ち合わせをしても、距離は他の人の方が近くても、移動にかかる所要時間は私が一番短かったりするのに驚くことがあります。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,698万円

    支払い目安：18.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,100円
    修繕積立金7,875円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK
    専有面積42.65㎡（壁心）
    バルコニー面積6.06㎡
    築年月

    2010年3月（築17年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区西落合2丁目12-4

    交通
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
    • 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩11分
    • 西武池袋線 東長崎駅 徒歩19分
    • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩19分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 5階建
    総戸数39戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ＬｉｆｅＳｔｙｌｅ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    ◆明るい光差し込む南向きLDKと対面キッチン 13帖の広々リビングは陽当り良好。お料理中も会話が弾む対面キッチンや清潔感溢れる水回りなど、毎日を気持ちよく過ごせる設備が整っています。 ◆ペットと一緒に暮らせる心安らぐ居場所 愛犬や愛猫と快適に過ごせる工夫が満載。近隣には緑豊かな哲学堂公園があり、四季の移ろいを感じながらのお散歩コースにも恵まれた環境です。 ◆ホテルライクな内廊下と安心のセキュリティ プライバシーを守る洗練された内廊下設計。オートロックや宅配ボックスも完備されており、忙しい日々を安全かつ快適にサポートします。 ◆都心アクセスと生活利便性が両立するロケーション 最寄駅から都心へのアクセスがスムーズ。周辺にはスーパーやコンビニなど買い物施設が充実しており、毎日の生活にゆとりと優しさをプラスしてくれます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0030465
    自社管理番号67562610290

    情報公開日：2026/10/03（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/15

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス杉並

    東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号東京都知事(2)第103929号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,698万円
    管理費等
    15,100円／月
    修繕積立金
    7,875円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社東宝ハウス杉並

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