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中古マンション12時間前 更新ネオ・ライフ戸坂 1階3LDK / 1,298万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    自然光が差し込む心地よいリビングダイニング。対面式キッチンからリビング全体が見渡せるため、ご家族との会話を楽しみながら快適にお過ごしいただけます。※設置してある家具・小物はCG合成によるイメージ

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    1,298万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.5㎡(壁心)

    築年数
    築34年
    駐車場
    空有 (1台) 契約必須 2,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR芸備線 戸坂駅 徒歩13分

    • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩33分
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    問合せ先：株式会社東武住販　広島駅前店

    会社情報

    ポイント

    JR戸坂駅徒歩3分。専用庭付きの1階住戸を室内リフォーム。階下への生活音を気にせず、家族で心地よく暮らせる3LDKです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.5㎡(壁心)バルコニー面積9.45㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 2,000円(税込) 物件からの距離0m備考階下への音を気にせず過ごせる1階部分・3LDKの間取り図です。キッチンと洗面室が近く家事動線もスムーズ。収納スペースや専用庭、バルコニーを備えた使い勝手の良いレイアウトです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • 浴室
    • 洗面所

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    備考

    実施時期：202608 ハウスクリーニングetc

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座

    室内

    • 専用庭付
    • バルコニー

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 広島市立戸坂小学校(1,430m)

    買い物

    • コンビニ(1,260m)
    • スーパー(1,410m)
    • ドラッグストア(1,320m)

    その他施設

    • 総合病院(960m)
    • 戸坂駅(JR西日本 芸備線)(1,010m)

    周辺地図

    広島県広島市東区戸坂惣田2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    戸坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      人が多く、娯楽施設はないが買い物なども苦労することはないので (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通に不便を感じることがあるが、体を悪くしてない限り、そこまで苦に感じることがなく、他は生活するにあたり、問題はあまりかんじないから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的に住宅街で、JRの駅が近いしバス路線も複数あって利用しやすい。買い物についてはコンビニもあるが、通常のスーパーとディスカント指向のスーパーもあって便利。ただ、遊び系の店は少なく、居酒屋は少ない。 (60代男性)

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    西原

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良いし、住環境が良く、住人も良い人が多く、住みやすいので満足しています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      普段の買い物が便利。医療機関が充実している。交通の便利がいい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然やスーパーも沢山ありそれぞれ個性がある為スーパーも使い分け出来，衣食住揃えられるスーパーもあり，病院や薬局も充実していて，路線バスも多く，JRもあり全てが徒歩圏内で活気のある町でとても満足している (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,298万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,200円
    修繕積立金18,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.5㎡（壁心）
    バルコニー面積9.45㎡
    駐車場空有 (1台) 契約必須 2,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1993年10月（築34年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    広島県広島市東区戸坂惣田2丁目

    交通
    • JR芸備線 戸坂駅 徒歩13分
    • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩33分
    所在階 / 階数1階 / 5階建
    総戸数43戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 2,762㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    備考

    施工会社：大起建設（株）

    ◆ JR芸備線「戸坂」駅まで徒歩3分。通勤・通学や市内方面への移動にも便利な立地です。 ◆ 階下への生活音を気にせず暮らしやすい1階部分。バルコニーに加えて専用庭があり、お子様の遊び場やガーデニングなど、暮らしに合わせて活用できます。 ◆ キッチン・浴室・洗面化粧台などの水回り設備を交換。クロスの一部張替え、洋室のフローリング施工、畳表替えなども行い、清潔感のある住空間に仕上げました。 ◆ リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。キッチンと洗面室が近く、毎日の家事を効率よく進められる間取りです。 ◆ 収納を備えた3LDK。写真だけでは伝わらない室内の広さや生活動線、専用庭の使い勝手を、ぜひ現地でご確認ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0142832-0000245
    自社管理番号B01580-000412

    情報公開日：2026/07/17（91日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/15（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/22

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東武住販　広島駅前店

    広島県広島市南区京橋町2-24　ロイヤルエイト広島駅前1階
    交通
    • JR山陽本線 広島駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(07)第5407号
    優良店認定

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,298万円
    管理費等
    8,200円／月
    修繕積立金
    18,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社東武住販　広島駅前店

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    -

    期間
    2026年10月01日（木）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00-19:00

    ■平日・土日祝ともにご見学可能です。ご都合のよい日時をお知らせください。

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