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中古マンション4時間前 更新アーバンビューグランドタワー　3005 30階2LDK / 6,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    広々とした20.7帖のリビング☆　365日ご案内可能♪　「今日見たい」にも対応します！

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    本日 公開

    6,480万円

    支払い目安：22.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/79.24㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 機械式
    交通

    広島電鉄9系統 縮景園前駅 徒歩1分

    • 広島電鉄1系統 八丁堀駅 徒歩9分
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    問合せ先：株式会社廣島明和

    会社情報

    ポイント

    ◆今日見たいにも対応！ ◆79平米超えの都心タワーマンション ◆2025年7月に浴室交換 ◆バルコニーから海望 ◆ゲストルーム・ラウンジ等共用部充実 ◆ペット飼育可 ◆小学校徒歩7分、中学校徒歩6分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 2LDK）

    専有面積79.24㎡(壁心)バルコニー面積3.28㎡駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 機械式備考間取図
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年07月実施

    • 浴室

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 広島市立幟町小学校(503m)
    • 広島市立幟町中学校(447m)

    買い物

    • コンビニ(89m)
    • スーパー(1m)
    • ドラッグストア(1m)

    その他施設

    • 広島こども保育園(202m)

    周辺地図

    広島県広島市中区上八丁堀4-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    縮景園前

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい。広電も広島駅も近い距離。歩いて繁華街まで行ける。まあまあ街もキレイ。コンビニもスーパーも近い距離にある。広島城周辺もお散歩できて良い。 (30代女性)

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    八丁堀

    • いいね度：5点中4点の評価

      市内中心部に位置し生活に関係した施設や建物も多く自家用車が無くても移動手段が充実してる (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,480万円

    支払い目安：22.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,200円
    修繕積立金21,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖 洋室 7帖 洋室 5.5帖 2LDK）
    専有面積79.24㎡（壁心）
    バルコニー面積3.28㎡
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 機械式
    築年月

    2004年1月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    広島県広島市中区上八丁堀4-1

    交通
    • 広島電鉄9系統 縮景園前駅 徒歩1分
    • 広島電鉄1系統 八丁堀駅 徒歩9分
    所在階 / 階数30階 / 43階建 (地下1階)
    総戸数295戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：穴吹コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：戸田建設（株）

    【ご成約特典】 ◇3万円分の商品券等プレゼント 詳細はお気軽にお問い合わせください 【購入サポート】 ◆少額手付でも購入可能 ◆当社指定の引越し業者で大幅値引き ◆お引越し費用・家具家電費用はもちろん、 他社借入やカーローンの残債を住宅ローンの低金利でまとめて借入可能 ◆住宅ローンを複数社断られたことのある方のご成約実績あり！まずはご相談ください♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0142700-0002447
    自社管理番号63326

    情報公開日：2026/06/25

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/03

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    交通
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    築年数
    築42年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      店内の様子
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    • 3 /7
      店舗の外観
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      店舗の外観
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      地図
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      駐車場
      駐車場
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      会社ロゴ
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    株式会社廣島明和

    広島県広島市西区中広町２丁目1番22号
    交通
    • JR山陽本線 横川駅 徒歩5分
    • 広島電鉄8系統 寺町駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日年末年始のみ
    免許番号広島県知事(04)第009897号
    優良店認定

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    会社紹介

    当社では、新築・中古住宅から中古マンション、住宅用地まで、あらゆるネットワークから最新の不動産情報をお客様にお届けしております。私たちが親身になって皆様の住まい探しをお手伝いさせていただきます。

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    佐藤允春

    任せて良かった！と感じていただくために。

    任せて良かった！と感じていただくために。 おおよその所要時間や内容は以下になります ◎物件見学（30分～） ◎ご希望条件のご相談（30分～） ◎資金計画のご相談（30分～） ≪時間が取れないお客様は≫ 直接現地にお越し頂き、物件を見てそのまま帰れます 物件見学のみ・相談のみ等、知りたい情報だけという短時間のご案内も可能です 「今から見たい」にもご対応致します！ ≪住宅ローン相談会開催中≫ ・いくら借入が出来る？ ・どの位の金利でいくらの支払いになる？ ・頭金がないけど購入出来る？ ・他に借入があるけど住宅ローンを組める？ お客様にぴったりの金融機関をご提案させていただきます！

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,480万円
    管理費等
    21,200円／月
    修繕積立金
    21,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    お問合せ先

    株式会社廣島明和

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    年末年始のみ

    物件を保存・共有する

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