中古マンション両備グレースマンション妹尾駅前参番館 東疇小 9階
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中古マンション
1時間前 更新中古マンション両備グレースマンション妹尾駅前参番館 東疇小 9階3LDK / 2,099万円
1/26三面採光で太陽光をたっぷり差し込むLDK♪
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 22帖(9階) 洋室 6.8帖(9階) 洋室 6.5帖(9階) 洋室 6帖(9階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- システムキッチン新規交換ユニットバス新規交換浴室乾燥機新規設置洗面化粧台新規交換洗濯機防水パン新規…
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- クロス張替フローリング張替え建具新規交換玄関収納新規交換
備考
実施時期：202604 LED シーリングライト新規取付LED センサーライト新規設置LED ダウンライト新規設置カーテンレール交換ハウスクリーニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東疇小学校(550m)
- 興除中学校(3,400m)
周辺地図
岡山県岡山市南区東畦
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大元
いいね度：
人口が増加していることからお店などサービス産業が増加しているから。 (50代男性)
いいね度：
徳島の田舎よりは断然住みやすい。バスが近くで便利だけど、もう少し本数を増やして欲しい (20代女性)
いいね度：
都会でもなく少し行けば田舎に行ける場所にあり、買い物するにも便利なので (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,099万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,200円 |
| 修繕積立金 | 16,720円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 22帖(9階) 洋室 6.8帖(9階) 洋室 6.5帖(9階) 洋室 6帖(9階)） |
| 専有面積 | 92.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.39㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市南区東畦 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 『全国700店舗展開の情報ネットワーク！』 ◆物件見学・オープンハウス随時開催！◆ ◇資金計画、住宅ローン、リフォーム、火災保険 ◇弊社提携の銀行員や税理士による無料相談 ◇店内にキッズコーナー ◇ドリンクサービス充実 お一人でのご来店、お子様を連れてのご来店も可能です ☆―ご予約・お問合せ―☆ ハウスドゥ総社：0866-95-2775 までお問い合わせください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142699-0001745 |
| 自社管理番号 | 4708610 |
情報公開日：2026/05/11（129日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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- 築31年
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会社情報
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 岡山県知事(02)第005846号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,099万円
- 管理費等
- 9,200円／月
- 修繕積立金
- 16,720円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日、年末年始
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- 中古マンション両備グレースマンション妹尾駅前参番館 東疇小
- 中古マンション両備グレースマンション妹尾駅前参番館 東疇小 9階
間取り
1/1
- 間取り
- 両備グレースマンション妹尾駅前参番館☆専有面積：92.89m2☆
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 三面採光で太陽光をたっぷり差し込むLDK♪
2/7
- リビング/ダイニング
- 明るいリビングは対面カウンターキッチンでご家族の会話弾む設計です♪
3/7
- 室内
- 廊下がまっすぐ伸びる玄関まわり♪荷物を持って帰宅した時も各部屋へ動きやすく、毎日の出入りがスムーズです◎
4/7
- 洋室
- 窓のある明るい洋室は、日中も過ごしやすく、勉強や仕事、休息の時間を落ち着いて作れます♪
5/7
- 洋室
- 全居室収納付き♪衣類だけでなく色々なものを収納できます♪
6/7
- 玄関
- 窓付きの玄関は換気がしやすく、明るい印象で気持ちがいい♪靴や外用品を整理しやすく、帰宅時も来客時もすっきりした印象で迎えられる玄関です◎
7/7
- 玄関
- 限られた室内面積を広く使いたい方にうれしいポイントです◎
外観
1/6
- 外観
- 岡山駅方面への通勤・通学にも便利な東畦エリア♪スーパーや医療施設など毎日の暮らしに欠かせない施設も身近にそろい、利便性と落ち着いた住環境を両立した立地です◎
2/6
- 外観
- ＪＲ宇野線/大元駅まで徒歩4分！岡山駅方面へ通勤・通学しやすく、生活施設もそろった住宅エリア♪
3/6
- 外観
- 敷地内の遊具スペース！子育て世帯にはうれしいポイント♪
4/6
- バルコニー
- 9階バルコニーからの眺望！高い階からの眺めがあり、室内にいながら空の広がりを楽しめる住まいです☆
5/6
- エントランス
- 共用部にゆとりがあると、帰宅時の印象も良くなります◎毎日使う場所だからこそ、整った環境は大切ですね♪
6/6
- エントランス
- エントランス
設備
1/12
- キッチン
- ダイニングとの一体感もあり開放感のある対面キッチン♪
2/12
- キッチン
- 便利なキッチン水栓♪ シンクの隅々まで水が届きやすく、大きなお鍋やシンクのお掃除もラクラクです◎
3/12
- キッチン
- 3口コンロのあるキッチン◎主菜と副菜、汁物を同時に作りやすく、忙しい夕方の食事づくりを助けます♪
4/12
- キッチン
- 3口コンロ＋グリル付き♪ 複数の料理を同時進行で♪
5/12
- 浴室
- キッチンから浴室までの動線が短く、お料理をしながらお子様の見守りや、お洗濯などの家事もはかどります♪
6/12
- トイレ
- 温水洗浄便座付きトイレ！収納棚もあり、ペーパーや掃除用品を近くに置きやすく、使いたい時にすぐ取り出せます◎
7/12
- 洗面
- 収納豊富な洗面所☆タオルや洗剤、身支度用品をまとめやすく、洗面まわりをすっきり保てます◎
8/12
- 洗面
- シンプルながら機能的な洗面化粧台。鏡は三面鏡になっており、鏡裏はキャビネットで小物を収納できます◎
9/12
- 設備
- お湯を適温に保ってくれるフルオートバス！！帰宅時間の違う家族におすすめです◎
10/12
- 設備
- 温水洗浄便座はトイレットペーパー代の節約に加え、デリケートな部分なので、余計な負担をかけることなく肌を守れるメリットがあります◎
11/12
- 設備
- 毎日の家事や生活を支える設備が整っております◎
12/12
- 設備
- インターホン付き♪