中古マンション
19時間前 更新オーラム第2若宮町 9階3LDK / 2,980万円
1/28LDK10.4帖［2026年9月10日撮影］
ポイント
■ウィル■ ◇3方向から光や風を取り込みやすく、開放感あふれるお住まい ◆9階部分、眺望良好なお住まい！ ◇地下鉄桜通線「太閤通」駅まで徒歩約6分、複数駅・路線が利用可能！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
眺望
11階建ての9階部分です。目の前に高い建物がないため、開放的で明るい室内です。
エントランス
エントランスはオートロック付き。防犯面も安心ですね。
キッチン
キッチンは対面式です。上部にも吊戸棚があり、収納力があります。リビングの様子を見ながら家事ができます。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ二口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 牧野小学校[公立]の外観
- 黄金中学校[公立]の外観
- ピアゴ(中村店)の外観
- 増子記念病院の外観
- 米野公園(防災公園)の外観
- 中村区役所の外観
- 中島ひまわり保育室[私立]の外観
- ヤマナカ(則武店)の外観
- 業務スーパー(黄金店)の外観
周辺情報
学校
- 牧野小学校(880m)
- 黄金中学校(960m)
周辺地図
愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
太閤通
いいね度：
住めば都というように慣れている部分が大きいと思います。良い面悪い面どちらもありますが、具体的にというより私にとってこの場所が自身のルーツだという思いの方が強いです。 (50代男性)
いいね度：
交通の便は地下鉄が近く出しコンビニも近くにありまあ満足している (50代女性)
いいね度：
都心がすぐそこで郊外にも行きやすい立地だと思うので、総合的に移動の利便性が高いと思います。 (30代男性)
本陣
いいね度：
昔ながらの町のため、昔から住んでいる人が多い。新しい人はあまり入ってこない地域で、古い家が多く、目立って金持ちの家もないため、強盗やひったくり、空き巣などが少ない。静かである。 (40代女性)
いいね度：
静かで人との繋がりもある暖かい街。二世帯やお年寄りも多くゆったりしている。お年寄りに優しいぶん、オシャレなカフェや雑貨屋さんなどは少なく、若者には物足りない。ただ、名古屋駅にもすぐなので、不便はない。 (40代女性)
いいね度：
都会に近いがのんびりしている。最近はワンルームマンションが増えているのが気になる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 12,930円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.32㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年4月（築30年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東洋システム |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：真柄建設 ◆11階建て9階部分のお部屋です！ ◆陽光を取り込みやすい南向き、明るさと心地よさを感じられる住空間 ◆LDKは約14帖とゆとりの空間がございます！ ◆くつろぎの時間を過ごせる、約6帖の落ち着いた雰囲気の和室 ◆各居室に収納がございますので、収納家具を減らすことができスペースを有効的に使えます ◆「ファミリーマート」まで徒歩約3分！ちょっとしたお買い物に便利です！ ◆「ピアゴ(中村店)」まで徒歩約6分、毎日のお買い物に便利な立地も嬉しいポイントです！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合はご見学予約ボタンより ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ＊＊住宅ローン＊＊ 諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。 ＊＊リフォーム＊＊ 理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0002106 |
| 自社管理番号 | 986812R |
情報公開日：2026/09/08（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/08
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- 築年数
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
吉田奈央
保有資格：宅地建物取引士
お住いについてお気軽にご相談ください！
お住まいのことなら、何でもご相談くださいませ。お客様のお住まいのご売却・ご購入がスムーズに進むよう、全力でお手伝いさせて頂きます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 12,930円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 久屋大通営業所
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- 10:00 〜 19:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積75.15平米の3LDK。LDK約14.5帖のプラン。バルコニー面積は14.32平米（概算）です。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- LDK10.4帖［2026年9月10日撮影］
2/2
- リビング/ダイニング
- LDK10.4帖［2026年9月10日撮影］
外観
1/9
- 外観
- オーラム第2若宮町の外観（南西側から）
2/9
- 外観
- オーラム第2若宮町の外観（南東側から）
3/9
- 外観
- オーラム第2若宮町の外観（北西側から）
4/9
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月10日撮影］
5/9
- バルコニー
- バルコニー［2026年9月10日撮影］
6/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め［2026年9月10日撮影］
7/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め［2026年9月10日撮影］
8/9
- エントランス
- エントランス
9/9
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/7
- キッチン
- キッチン［2026年9月10日撮影］
2/7
- キッチン
- キッチン［2026年9月10日撮影］
3/7
- キッチン
- キッチン［2026年9月10日撮影］
4/7
- キッチン
- キッチン［2026年9月10日撮影］
5/7
- 浴室
- 浴室［2026年9月10日撮影］
6/7
- トイレ
- トイレ［2026年9月10日撮影］
7/7
- 洗面
- 洗面室［2026年9月10日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 牧野小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 黄金中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- ピアゴ(中村店)の外観
4/9
- 周辺
- 増子記念病院の外観
5/9
- 周辺
- 米野公園(防災公園)の外観
6/9
- 周辺
- 中村区役所の外観
7/9
- 周辺
- 中島ひまわり保育室[私立]の外観
8/9
- 周辺
- ヤマナカ(則武店)の外観
9/9
- 周辺
- 業務スーパー(黄金店)の外観