中古マンション
8時間前 更新ライオンズガーデン戸田 8階4LDK / 1,998万円
1/28ライオンズガーデン戸田の外観（南東側から）
物件の魅力
物件の注目ポイント
8階南向き！南西角部屋で日当たり眺望良好！
青空がどこまでも続く、圧倒的な開放感が魅力のパノラマビュー。視界を遮る建物がなく、陽光が室内までたっぷりと降り注ぐため、日当たり・通風ともに良好です。 周辺は落ち着いた街並みが広がり、利便性と静穏さを兼ね備えた住環境。高層階ならではのプライバシーも確保されており、日常の中に贅沢な開放感をもたらします。朝の澄んだ空気や夕景など、時間ごとに表情を変える美しい景色を独占できる、価値ある眺望です。
広々とした水回り！
明るい色合いのバスルームは心身ともにリラックスできる安らぎの空間。手すり付きのバスタブは、どなたでも安心して入浴できるよう配慮された優しい設計です。
角部屋のため専用ポーチ付き！
プライバシー性と防犯性を高める、専用ポーチ付きの玄関アプローチです。独立した空間が確保されているため、ベビーカーやアウトドア用品などの一時置きにも重宝します。ポーチ内には窓が設けられており、通風・採光も良好。室内の空気を健やかに保ちます。戸建て感覚の独立性とマンションの利便性を両立させた、日々の暮らしに安心とゆとりを与えてくれる、こだわりの設計です。
間取り
4LDK
4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 玄関
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- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 豊治小学校[公立]の外観
- 供米田中学校[公立]の外観
- フィール(富田店)の外観
- アオキスーパー(戸田店)の外観
- イオン(南陽店)の外観
- 戸田川緑地の外観
- 富田病院の外観
- 富田支所の外観
- 富田図書館の外観
周辺情報
学校
- 豊治小学校(160m)
- 供米田中学校(400m)
周辺地図
愛知県名古屋市中川区かの里1丁目701
ハザード情報
周辺駅の口コミ
戸田
いいね度：
生活環境はこれといって不便はなく、また騒々しくも無くゆとりある生活が営める (50代男性)
いいね度：
国道が近く騒音が多少あり、多くのネットスーパーが宅配範囲外で、交通手段も限られており車がないと不便。車があれば大型モールや大きな公園等が近く、スーパーも複数あるので生活するには気に入っている。 (20代女性)
いいね度：
子育てする上でサービスが充実しており、都会に近いが都会すぎないところ (20代女性)
春田
いいね度：
鉄道の駅が徒歩圏内にない為に【どちらかといえば】になりました。 (60代男性)
いいね度：
周りに田畑があり、のんびりできる。病院、スーパーがたくさんあり、便利 (60代女性)
いいね度：
交通の便は良い 近隣の町に行けば、大型店から色々あるので、かなり充実する。でもこの町だけでは弱いと思う (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,998万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,600円 |
| 修繕積立金 | 6,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 79.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.97㎡ |
| 築年月 | 1997年7月（築30年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区かの里1丁目701 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：安藤建設株式会社 ■南西角部屋で日当たり通風良好！ ■エアコン4台引き渡し可能！ ＼周辺環境／ ・豊治小学校 徒歩2分 ・供米田中学校 徒歩5分 ・フィール 徒歩10分 ・アオキスーパー 徒歩18分 ■■定休日なし！夜7時まで営業！ 当社は定休日なしで朝10時から夜7時まで営業しております。 事前にご希望いただけましたら、時間外のご対応も可能です。 お気軽にご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142592-0001876 |
| 自社管理番号 | 860159R |
情報公開日：2026/03/17
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/14
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- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社ウィル 久屋大通営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名古屋市中区・東区・中村区・中川区・西区の、マンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
鈴木優奈
保有資格：宅地建物取引士
誠実に、丁寧なご対応を心がけております。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,998万円
- 管理費等
- 6,600円／月
- 修繕積立金
- 6,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ウィル 久屋大通営業所
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積79.97平米の4LDK。三面バルコニーで開放感のあるプラン。玄関前にはポーチが付いており、防犯性・プライバシー性に配慮されています。キッチンと洗面室は距離が近く、家事効率が良好。
内観
1/2
- 玄関
- 玄関。シューズボックスがございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。シューズボックスの上に小物を置くことができます。
2/2
- 玄関
- アルコープ。ベビーカーや自転車などを置くスペースとして充分な広さがあります。
外観
1/9
- 外観
- ライオンズガーデン戸田の外観（南東側から）
2/9
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）目の前に高い建物がなく、遠くまで見渡すことができます！
3/9
- バルコニー
- 南側バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年3月14日撮影］
4/9
- バルコニー
- 南側バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年3月14日撮影］
5/9
- バルコニー
- 南側バルコニー。出幅、間口も広く広々としており、南向きなので、日中は明るく、洗濯物も乾きやすいです。
6/9
- バルコニー
- 南側バルコニー［2026年3月14日撮影］
7/9
- エントランス
- エントランス
8/9
- エントランス
- エントランス
9/9
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/4
- 浴室
- 浴室は追い炊き機能付きです。
2/4
- トイレ
- トイレ［2026年3月14日撮影］
3/4
- 駐車場
- 駐車場出入り口・敷地内駐車場（屋外平面式）
4/4
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 豊治小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 供米田中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- フィール(富田店)の外観
4/9
- 周辺
- アオキスーパー(戸田店)の外観
5/9
- 周辺
- イオン(南陽店)の外観
6/9
- 周辺
- 戸田川緑地の外観
7/9
- 周辺
- 富田病院の外観
8/9
- 周辺
- 富田支所の外観
9/9
- 周辺
- 富田図書館の外観
その他
1/3
- その他
- 宅配ボックスと共用ポスト
2/3
- その他
- 敷地北側の前面道路
3/3
- その他
- 敷地東側の前面道路