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中古マンションセザールガーデン伏見壱番館 3階4LDK / 3,299万円

  • 《リビング》隣接する和室の戸を開けるとより広々とした印象に♪ゆったりとおくつろぎいただけます。

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3,299万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/90.18㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩7分

  • 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩8分
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問合せ先：ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

会社情報

ポイント

■ペット飼育可能な4ＬＤＫ■角部屋・2面バルコニーで風通し良好■リフォーム済みで室内状況良好■小中学校・スーパー等が近く暮らしに便利

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(3階) 和室 5畳(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6.4帖(3階)）

専有面積90.18㎡(壁心)バルコニー面積13.03㎡駐車場空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m備考角部屋・2面バルコニーで風通し良好♪ファミリーにもおすすめのお部屋です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 照明交換、ボイラー交換

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 伏見小学校(540m)
  • 伏見中学校(230m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十七条西18丁目4番7

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西線16条

  • いいね度：5点中5点の評価

    近隣におしゃれな飲食店が充実していること、都心部からあまり離れていなくて利便性が良い事。 (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    涼しい、空気がいい。自然が豊かである。近所の関係も近すぎず、遠すぎずで、困ったときにはすぐ助けてくれるし、みんな親切。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで、秩序が保たれています。マンションなど集合住宅が多く、管理がしっかりされているので、ゴミの飛散も見ないし、落葉や木々の剪定も整備されています。 (50代女性)

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ロープウェイ入口

  • いいね度：5点中4点の評価

    街中へのアクセスも比較的便利だけど、良い意味で都会らしくない空気と自然が多くあるから (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山間にあり、都心お夜景が楽しめる。車が少なく、静かな環境。緑が多く、自然が身近にある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て環境が良く、気に入ってる。防犯の意味でも日頃から近隣住民との交流があり、子供達を覚えてもらったり助け合えるところが良い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,299万円

支払い目安：11.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,700円
修繕積立金13,530円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(3階) 和室 5畳(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 6.4帖(3階)）
専有面積90.18㎡（壁心）
バルコニー面積13.03㎡
駐車場空有 7,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2003年9月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南十七条西18丁目4番7

交通
  • 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩7分
  • 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩8分
所在階 / 階数3階 / 15階建 (地下1階)
総戸数58戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談
備考

■アクセス良好・周辺環境充実 札幌市電「西線16条」駅徒歩7分！「ラルズマート」まで徒歩2分！コンビニ、飲食店等も揃っており暮らしに便利な立地です。 ■子育て環境充実 小学校徒歩7分、中学校徒歩3分とお子様も無理なく安心して通うことができます。 ■リフォーム2026年2月完成 ・水回り一部交換（ユニットバス・トイレ・洗面化粧台）・クロス貼替・照明交換・ボイラー交換　等

LIFULL HOME'S 物件番号0142554-0000461
自社管理番号4527658

情報公開日：2025/12/15

最新情報提供日：2026/03/25

情報有効期限：2026/04/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

北海道札幌市中央区南九条西１５丁目2-2　F・HOUSE1F
交通
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日火曜・水曜・祝日
免許番号北海道知事十勝(3)第721号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,299万円
管理費等
9,700円／月
修繕積立金
13,530円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

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09:00 〜 18:00
定休日
火曜・水曜・祝日

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