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中古マンションヴィザージュ山鼻II 6階3LDK / 2,580万円

  • 《リビング》約12.3帖のリビング。白のクロス、明るめの色のフローリング採用で、清潔感のある空間です。

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2,580万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.82㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円
交通

札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩6分

  • 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩7分
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問合せ先：ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

会社情報

ポイント

■2025年12月リノベーションの3ＬＤＫ■札幌市電「行啓通」駅徒歩6分■周辺環境・子育て環境充実の立地

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖(6階) 洋室 5.7帖(6階) 洋室 5.3帖(6階) 洋室 4.2帖(6階)）

専有面積73.82㎡(壁心)バルコニー面積10.64㎡駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円備考南向きで日当たり良好！会話が弾むカウンターキッチン♪各部屋に収納スペースを確保しています。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面所
  • カップボード設置（キッチン）、洗濯パン・混合水栓交換

内装

2025年12月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 各収納ロールスクリーン設置、シューズBOX交換

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 山鼻小学校(290m)
  • 中島中学校(350m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十三条西8丁目2番33

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

行啓通

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやコンビニが近くにある。学校や保育園もある。老人ホームやデイケア施設もあるので、さまざまな年代の人が住むのに適していると思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅地なので買物などは不便なところはあるが、山が近く自然が多いが、市街地にも近くバランスが良い。また、交通の便はすごく良くはないが、その分地元の人が多く治安が良いと思う (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然も多いし街に自転車でいけるしいろんなお店が揃っていて住みやすいので満足している。 (40代女性)

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中島公園通

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心部に住んでいるので交通の便が非常に良い、病院も徒歩圏内にあるため生活しやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    小中学校やら交番やら病院等やらスーパーマーケットやらコンビニやらが揃っているし、さらに、中島公園が近くに在る。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境が良いけど古くからひらけた街なので道路や歩道は障害者には優しくない。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,500円
修繕積立金18,400円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖(6階) 洋室 5.7帖(6階) 洋室 5.3帖(6階) 洋室 4.2帖(6階)）
専有面積73.82㎡（壁心）
バルコニー面積10.64㎡
駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:10000円 料金最大:15000円
築年月

1988年12月（築38年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南十三条西8丁目2番33

交通
  • 札幌市電2系統 行啓通駅 徒歩6分
  • 札幌市電2系統 中島公園通駅 徒歩7分
所在階 / 階数6階 / 9階建
総戸数23戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：300円、バイク置場料金/月：3,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：幸和産業株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月
取引態様

専任媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：大木建設株式会社

LIFULL HOME'S 物件番号0142554-0000430
自社管理番号4479866

情報公開日：2025/11/09

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

北海道札幌市中央区南九条西１５丁目2-2　F・HOUSE1F
交通
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日火曜・水曜・祝日
免許番号北海道知事十勝(3)第721号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

高橋翔平

不動産の売買は全国展開中の【ハウスドゥ】へお任せ下さい！

■アクセス良好 札幌市電「行啓通」駅　徒歩6分、地下鉄南北線「幌平橋」駅　徒歩13分と2沿線利用可能です。 ■周辺環境充実 コンビニ、スーパー、ドラッグストア等が徒歩5分圏内に揃っており、暮らしに便利な環境です。 ■子育て環境充実 小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩5分とお子様も無理なく安心して通うことができます。公園が近く、お子様ものびのびと遊ぶことができます。 ■2025年12月（株）北王によるリノベーション ・全室クロス、フローリングへ張替　・全室建具、内窓交換（リビングは既存） ・シューズBOX、洗濯パン、混合水栓交換　・各収納ロールスクリーン設置 ・システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス交換・カップボード設置（キッチン） ◇都市ガス給湯暖房（セントラルヒーティング）を利用の物件です。

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
管理費等
11,500円／月
修繕積立金
18,400円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

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09:00 〜 18:00
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