ライオンズガーデン府中アクロスフォート 2階
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中古マンション
12時間前 更新ライオンズガーデン府中アクロスフォート 2階2LDK / 6,990万円
1/24ガラスパネルをあしらった洗練されたファサードと、緑豊かな敷地内植栽が描く美しい景観。平置きスペースを整えた機能的な駐車場や落ち着きある住環境が、快適で上質な邸宅ライフを演出します。
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖 洋室 7.5帖 洋室 5帖）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 豊かな街路樹と青々とした生垣が続く綺麗な道路環境。幅員が十分に確保されており、日当たりや風通りが良いだけでなく、マイカーでの出入りやお出かけもストレスなく快適に行えます。
- マンション前に綺麗に整備されたフラットな歩道を確保。安全柵で車道と分離されているため小さなお子様やご年配の方の歩行も安心で、バス停も近くお出かけに恵まれた住環境です。
- 周辺
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周辺情報
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都府中市西府町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西府
いいね度：
昔から住んでいる地域で、不安もなく過ごせていることが大きいです (40代女性)
いいね度：
美味いパン屋がいくつかある。年数回お祭りがある。バス路線が分かりやすい。街が静かでいい。 (50代男性)
いいね度：
若者向けの施設や娯楽施設はほぼないが、立川駅まで電車で10分ぐらいで行けるし、新宿までも30分あれば行けるから電車に乗れば遊べる施設には困らない。徒歩10分で行ける距離にコンビニが7つあるから便利。 (20代女性)
府中
いいね度：
少し買物や交通に不便があるけど、我慢できる範囲。治安はいいと思う。 (40代女性)
いいね度：
保育環境も整っており、子育てしやすい点で満足しています。また、近くの駅でだいたいのものをそろえることができ、出掛けるときも交通の便がよいので動きやすいです。 (30代男性)
いいね度：
歴史が古く、町が落ち着いている。あまりおしゃれとは言えないが、安心して住むことができる。新宿から特急20分くらいで、着くので何かと便利である。町は公園が多く、散歩もしやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,990万円 支払い目安：23.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 23,590円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 22.2帖 洋室 7.5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 81.9㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.56㎡ |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 東京都府中市西府町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ◆南武線西府駅徒歩5分 ◆81平米の広さ ◆22帖の大空間LDK ◆ペット2匹飼育可 ◆美しいアーチ造形 ◆1620の広々お風呂 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0031024 |
| 自社管理番号 | 70422610235 |
情報公開日：2026/10/24（8日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/01（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 築年数
- 築52年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,990万円
- 管理費等
- 14,500円／月
- 修繕積立金
- 23,590円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス杉並
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- 府中市
- 西府町
- 西府駅
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間取り
1/1
- 間取り
- リビングを中心に家族の会話が弾む対面キッチン採用。2つのウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納を配置。アウトフレーム工法により家具配置もしやすく、綺麗でムダのない快適な居住空間を実現します。
外観
1/8
- 外観
- ガラスパネルをあしらった洗練されたファサードと、緑豊かな敷地内植栽が描く美しい景観。平置きスペースを整えた機能的な駐車場や落ち着きある住環境が、快適で上質な邸宅ライフを演出します。
2/8
- 外観
- 凹凸感が重厚な割り肌調タイルに掲げられた「シティテラス板橋蓮根」のステンレス切り文字サイン。青々とした植栽に映える格調高いエンブレムが、住まい手のステータスと所有欲を満たします。
3/8
- 外観
- 透明感あるガラスバルコニーが光を美しく反射するスタイリッシュなファサード。足元には色鮮やかな花や生垣などの豊富な植栽が彩りを添え、堂々としたスケール感と華やかさを放ちます。
4/8
- 外観
- 美しく剪定された生垣が敷地沿いに続き、プライバシーと歩行者の安全に配慮された開放的な接道環境。シックなネイビー調タイルが高級感を漂わせ、街並みと調和するモダンな佇まいです。
5/8
- 外観
- 豊かな緑の街路樹と生垣に包まれた静かで開放的な道路環境。見通しが良くフラットな道のりは、徒歩や自転車での移動はもちろん、敷地内車寄せへの車のアプローチもスムーズで快適です。
6/8
- エントランス
- 雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズな車寄せスペース。迫力あるキャノピーと美しく手入れされた植栽が優雅に調和し、住まう人とゲストを格調高く出迎える贅沢なアプローチです。
7/8
- エントランス
- 広々とした開放感あふれるホール空間。自動ドアのガラス越しに外の緑を感じられ、オートロックシステムやメールコーナーへのスムーズな動線が居住者の快適で安全な毎日を優しく支えます。
8/8
- エントランス
- 両壁面の立体感あるタイル意匠と奥行きのあるデザインが高級感を創出。ガラスドア越しには敷地内の豊かな緑が望め、帰宅するたびに気持ちを優しくリセットしてくれる上質な空間です。
設備
1/1
- 駐車場
- 不審車両の侵入を防ぐチェーンゲートを配した安全設計。乗り降りがしやすい平置き区画を完備し、前面通路もゆとりがあるため、毎日の出し入れや荷物の積載も快適に行えます。
周辺環境
1/11
- 周辺
- 豊かな街路樹と青々とした生垣が続く綺麗な道路環境。幅員が十分に確保されており、日当たりや風通りが良いだけでなく、マイカーでの出入りやお出かけもストレスなく快適に行えます。
2/11
- 周辺
- マンション前に綺麗に整備されたフラットな歩道を確保。安全柵で車道と分離されているため小さなお子様やご年配の方の歩行も安心で、バス停も近くお出かけに恵まれた住環境です。
3/11
- 周辺
4/11
- 周辺
5/11
- 周辺
6/11
- 周辺
7/11
- 周辺
8/11
- 周辺
9/11
- 周辺
10/11
- 周辺
11/11
- 周辺
その他
1/3
- その他
- カメラ付きの集合玄関機で来訪者の姿を室内からしっかり確認。かざすだけの非接触キーリーダーを搭載しており、両手がふさがっている時でもスムーズかつ安全に入館できます
2/3
- その他
- 24時間いつでも荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを多数設置。ダイヤル錠付きのメールボックスと一体感のある美しい壁面デザインで、おでかけ中や手離せない時間帯も安心感を届けてくれます。
3/3
- その他
- 居住者のプライバシーを守る奥まった設計の郵便受けスペース。ステンレス製のダイヤル錠付きポストが整然と配置され、明るい照明と広い通路で日々心地よく手紙や書類を確認できます。