ライオンズガーデン西国分寺 4階
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中古マンション
8時間前 更新ライオンズガーデン西国分寺 4階3LDK / 4,990万円
1/30自然光が差し込む明るいリビング。ご家族が自然と集まり、今日の出来事を笑顔で語り合える温かな憩いの空間です。家具の配置がしやすいゆとりある広さで、快適な日常を叶えます。
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 4.5帖×3 リビングダイニングキッチン 10帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 国分寺市立第四小学校(290m)
- 国分寺市立第四中学校(650m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(600m)
- 商店街(600m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 総合病院(870m)
- 公園(350m)
- 銀行(600m)
周辺地図
東京都国分寺市泉町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西国分寺
いいね度：
もう少し、雑木林などの自然度の高い緑地や児童公園ではない公園が欲しい。街並みに統一感がなくやや雑然としているのが気になる。特に最近は「庭」という形の緑地が少ない。 (50代男性)
いいね度：
買い物は不便だが、治安が良く、自然も多い。町もきれいで、病院は充実しているので、生活しやすい (50代女性)
いいね度：
町並みが整備され、大学もあり、静かで住みやすいのに加え、都心への交通の便も良い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,990万円 支払い目安：17.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,700円 |
| 修繕積立金 | 18,970円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 4.5帖×3 リビングダイニングキッチン 10帖） |
| 専有面積 | 57.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.94㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1995年9月（築32年） |
| 所在地 | 東京都国分寺市泉町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大末建設 ◆国分寺市泉町3丁目に位置する「ライオンズガーデン西国分寺」。JR中央線・武蔵野線の2路線が乗り入れる「西国分寺」駅まで徒歩8分の好立地です。 ◆国分寺市立第四小学校（徒歩4分）、都立武蔵国分寺公園（徒歩5分）が身近に揃い、子育てファミリーに大変おすすめの環境です。 ◆お部屋は11階建の4階部分。専有面積57.49平米の3LDKプランです。 ◆ウォークインクローゼット兼マルチスペースを備えており、収納としてはもちろん、多様な用途に活用できます。 ◆間取り変更を伴う全面リフォームを実施。リビングにはエコカラットや間接照明を採用し、キッチンには便利なカップボードを新設するなど、日々の暮らしを彩るこだわりの住空間へと生まれ変わります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0030202 |
| 自社管理番号 | 68972609141 |
情報公開日：2026/09/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/19（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- 東京都国分寺市泉町1丁目
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- 築41年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,990万円
- 管理費等
- 11,700円／月
- 修繕積立金
- 18,970円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 持続可能な未来へ向けて、時の流れが織りなす美しい邸宅を創造する。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 自然光が差し込む明るいリビング。ご家族が自然と集まり、今日の出来事を笑顔で語り合える温かな憩いの空間です。家具の配置がしやすいゆとりある広さで、快適な日常を叶えます。
2/14
- リビング/ダイニング
- 穏やかな時間が流れる落ち着きのあるリビング。休日はソファでゆっくり読書や映画鑑賞など、思い思いのくつろぎ時間を満喫できます。心身ともにリフレッシュできる安らぎの空間です。
3/14
- リビング/ダイニング
- バルコニーとの繋がりを感じられる、広がりのあるリビング。窓を開ければ心地よい外の空気を室内に取り込め、開放感に浸りながらリフレッシュできます。四季の移ろいを身近に感じる暮らし。
4/14
- リビング/ダイニング
- ライフスタイルに合わせて多彩に使えるリビング。お子様の遊び場や、ちょっとしたワークスペースとしても活用できるゆとりがあります。日々の変化に柔軟に対応する使い勝手の良い間取りです。
5/14
- 室内
- 天井が高く開放感のあるリビングダイニング。大きな窓から風が通り抜け、心地よい空気感に包まれます。のびのびと過ごせるゆとりがあり、ご友人を招いてのホームパーティにも適しています。
6/14
- 室内
- キッチンからリビング全体を見渡せる安心の設計。お料理をしながらお子様の様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しんだりと、日常のコミュニケーションが自然と深まる温かい空間です。
7/14
- 室内
- ライフスタイルに合わせて多彩に使えるリビング。お子様の遊び場や、ちょっとしたワークスペースとしても活用できるゆとりがあります。日々の変化に柔軟に対応する使い勝手の良い間取りです。
8/14
- 室内
- 程よい広さで居心地の良いコンパクトな洋室。自分だけの隠れ家のようにゆったりとプライベートな時間を過ごせます。書斎やゲストルームなど、用途に合わせて便利に使える空間です。
9/14
- 寝室
- 一日の疲れを静かに癒す、落ち着きある主寝室。ゆったりとした広さを確保し、大型のベッドを置いても余裕があります。心地よい眠りにつき、爽やかな朝を迎えるためのプライベート空間です。
10/14
- 寝室
- 心地よい自然の風が通り抜ける風通しの良い洋室。湿気がこもりにくく、一年を通して快適に過ごせる健やかな空間です。爽やかな空気の中でリフレッシュできるプライベートルーム。
11/14
- 子供部屋
- 明るい光が差し込む、お子様のお部屋にぴったりな洋室。ベッドや学習机を配置しても十分な広さがあり、健やかな成長を見守る温かみのある空間です。自分だけの時間をゆったりと楽しめます。
12/14
- 洋室
- 在宅ワークや趣味の部屋として活用できる使い勝手の良い洋室。静かな環境で作業に集中したり読書を楽しんだりと、それぞれのライフスタイルに合わせて自由にアレンジできる多目的な空間です。
13/14
- 洋室
- 来客時のゲストルームとしても重宝する使い勝手の良い洋室。普段は趣味の部屋や家事スペース、お子様のプレイルームとしても活用でき、ライフスタイルの変化に合わせて多目的に使える便利な空間です。
14/14
- 玄関
- 重厚感と清潔感にあふれたエントランスアプローチ。手入れの行き届いた植栽や綺麗な共有スペースが、住環境の良さを物語ります。毎日の行き帰りが安心で心地よくなる、優雅に住まう方をお迎えする空間です。
外観
1/3
- 外観
- 【そよぐ風、緑の香り】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間を、大切な人と愛でる至福。幸せを噛みしめる穏やかな生活。
2/3
- バルコニー
- 陽当り・風通し良好なバルコニー。お洗濯物やお布団もカラッとよく乾き、家事の効率も上がります。十分な広さを確保しており、プランターで家庭菜園を楽しんだりガーデニングの場としても活躍する空間です。
3/3
- エントランス
- エントランスはマンションの顔。清潔感、存在感のあるエントランスは居住者の心を豊かにする。
設備
1/10
- キッチン
- 毎日のお料理が楽しくなる、機能性に優れたキッチン。調理スペースが広く、作業動線もスムーズです。使い勝手の良い収納も備え、調理器具や調味料もすっきりと片付く頼もしい設備です。
2/10
- キッチン
- 家事をしながらご家族との会話を楽しめる対面式キッチン。リビングを見渡せるので小さなお子様がいるご家庭でも安心です。日々のコミュニケーションが自然と深まる温もりある空間です。
3/10
- 浴室
- 一日の疲れをじんわりと解きほぐす、ゆとりあるバスルーム。足を伸ばして湯船に浸かり、心も体もリフレッシュできます。毎日のバスタイムが至福のひとときになる安らぎの空間です。
4/10
- トイレ
- 清潔感と快適性に配慮した落ち着きのあるトイレ空間。お手入れのしやすい素材を採用しており、サッと拭くだけで綺麗を保てます。来客時にも自信を持ってご案内できる、すっきりとした仕上がりです。
5/10
- 洗面
- ゆったりとした広さを確保した、清潔感あふれる洗面室。お子様と並んでの身支度やお風呂上がりの着替えも窮屈さを感じません。毎日使う場所だからこそ、心地よい空間づくりにこだわりました。
6/10
- 収納
- 大型のクローゼットを備えた収納力に優れた洋室。かさばる衣類や荷物もすっきりと収まり、居住スペースを広く有効に使えます。いつでも片付いた美しい空間を保てる設計です。
7/10
- 設備
- 汚れが落ちやすくお手入れが簡単な素材を使用したキッチン。油汚れや水垢もサッと拭き取れ、いつでも清潔な状態を保てます。家事の負担を軽減し、ご自身の時間を増やす工夫が詰まっています。
8/10
- 設備
- 鍋や食器、食品ストックまでたっぷり収まる豊富な収納力を備えたキッチン。散らかりがちな空間をすっきりと保ち、作業スペースを広く確保できます。スムーズなお料理をサポートします。
9/10
- 設備
- 【オートロック】防犯対策もしっかり
10/10
- 設備
- 湯張り、追い焚きが自動でできるリモコンをキッチンに設置。お風呂に行かなくてもお風呂が沸いたことを知らせてくれる。
その他
1/2
- その他
- どんなインテリアにも馴染む、シンプルで洗練されたリビング空間。お好みの家具やグリーンを配置して、自分らしい理想の空間づくりを楽しめます。心地よい毎日を彩るベースとなる場所です。
2/2
- その他
- 大きな窓からたっぷりの陽光が降り注ぐ、明るさに満ちたリビング。朝の心地よい光で目覚め、日中は電気をつけなくても快適に過ごせる、自然の恵みを感じられるエコで健やかな住空間です。