武蔵野レジデンス弐番街 1階
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中古マンション
4時間前 更新武蔵野レジデンス弐番街 1階3LDK / 5,300万円
1/29リビングダイニングは約12帖を確保し、大きな掃き出し窓越しに庭の緑を望めます。隣接する約6帖の和室まで視線が通り、お子様が畳の上で遊ぶ様子を見守りながら、ご家族でゆったりとくつろげます。
本日 公開
5,300万円
3LDK/74.06㎡(壁心)
JR武蔵野線 西国分寺駅 徒歩8分
- JR中央線 国分寺駅 徒歩12分
- 西武国分寺線 恋ヶ窪駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社東宝ハウス立川
ポイント
駅徒歩8分の通勤・通学に便利な立地 収納豊富で広々とした住空間 リビングが見渡せる対面式キッチンで家族との対話もはずみます
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
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- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
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- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- サミットストア恋ヶ窪店まで約571m
- オーケー西国分寺店まで約964m
- いなげや国分寺東恋ヶ窪店まで約979m
- ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店まで約571m
- セブンイレブン東恋ヶ窪3丁目店まで約623m
- 国分寺市立第一中学校まで約1362m
- 国分寺市立第九小学校まで約1007m
- 社会福祉法人浴光会国分寺病院まで約171m
周辺情報
学校
- 国分寺市立第九小学校(1,007m)
- 国分寺市立第一中学校(1,362m)
買い物
- コンビニ(571m)
- スーパー(571m)
- ドラッグストア(568m)
その他施設
- 総合病院(171m)
周辺地図
東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西国分寺
いいね度：
治安が良く、学習塾や習い事が充実しており、子供の教育環境が良いから。また買い物も都心まで出ずに事足りるから。 (40代男性)
いいね度：
緑が多く、都立図書館都立公園がある。交通も電車バス使いやすい。幹線道路が充実。 (60代女性)
いいね度：
緑が多い。駅が近い。近所付き合いは会ったときに挨拶する程度で気楽。 (50代女性)
国分寺
いいね度：
閑静な住宅街が多く、大きな公園があり緑も多く、駅が一番高いので坂道があるが、交通の便もよく、遅くまでスーパーも開いているし、コンビニも多く夜は静か過ぎるくらいです (50代女性)
いいね度：
治安が良く、安心して子育てができる。公園や自然もあり、お買い物にも困らない。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要な物は手に入るし、２時間で山梨等行けて、公園や自然も充実して程よいから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,300万円 支払い目安：18.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,960円 |
| 修繕積立金 | 16,290円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.06㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.9㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2005年2月（築22年） |
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション バルコニー面積はテラス部分です 駐車場についてはお問い合わせください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100948-0123070 |
| 自社管理番号 | 202659 |
情報公開日：2026/10/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/20（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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- 築41年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社東宝ハウス立川
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第82486号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,300万円
- 管理費等
- 12,960円／月
- 修繕積立金
- 16,290円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- こちらの間取り図で、お部屋の配置や動線をイメージしていただけます。お部屋ごとの広さやレイアウトを参考に、生活のシーンを思い描いてみてください。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングは約12帖を確保し、大きな掃き出し窓越しに庭の緑を望めます。隣接する約6帖の和室まで視線が通り、お子様が畳の上で遊ぶ様子を見守りながら、ご家族でゆったりとくつろげます。
2/7
- リビング/ダイニング
- キッチン前には料理の受け渡しに便利なカウンターがあり、配膳や食後の片付けを手助けします。ダイニングテーブルを近くに置けば、調理中も食卓のご家族と会話を交わしながら食事の準備を進められます。
3/7
- リビング/ダイニング
- 隣の和室には押入があり、来客用の布団やお子様のおもちゃなどをまとめてしまえます。リビングで使う座布団やひざ掛けも近くに収納できるため、必要なときに取り出し、使い終えた後も片付けやすい配置です。
4/7
- 室内
- 窓や出入口のない壁面が広く取られており、ソファやテレビボードなどの家具を配置しやすいリビングです。食事とくつろぎの場所を分けたり、収納家具を組み合わせたりと、ご家族に合う空間づくりを楽しめます。
5/7
- 寝室
- 約6帖の和室は、足を伸ばして読書をしたり、布団を敷いて休んだりと使える一室です。リビングとの間は襖で仕切れるため、普段は開放して過ごし、来客時には独立した客間として迎え入れることもできます。
6/7
- 寝室
- 洋室には腰高の窓があり、窓の下も家具の配置に活用できます。ベッドを壁沿いに置いたり、デスクを設けて仕事や勉強の場所にしたりと、寝室からお子様のお部屋まで、ご家族の暮らしに合わせて使い方を考えられます。
7/7
- 子供部屋
- 掃き出し窓からテラスへ出られる和室は、畳に座った目線でも庭の木々を眺められます。座卓を置いてお茶を楽しんだり、窓辺でひと息ついたりと、身近な緑を感じながら穏やかな時間を過ごせる約6帖の空間です。
外観
1/2
- 外観
- 建物はタイル張りの外壁にガラス手すりのバルコニーを配し、敷地沿いには樹木や生垣が連なります。道路との間には歩道が設けられ、住まいの外周でも植栽の緑を身近に感じながら歩けます。
2/2
- エントランス
- エントランスへ続くアプローチには樹木が立ち並び、木漏れ日が足元のタイルに映ります。植栽の間を抜けて建物へ向かうつくりで、帰宅時やお出かけの際にも、葉の揺らぎや季節による木々の表情を身近に感じられます。
設備
1/6
- キッチン
- IHクッキングヒーターを備えたキッチンは、天板がフラットで調理後の拭き掃除がしやすい仕様です。シンクとコンロの間に作業スペースがあり、上下の収納には調理器具や食器、食品のストックを整理できます。
2/6
- 浴室
- 浴室には横長の鏡と小物を置けるカウンターを備え、シャンプーなどを手元に並べられます。浴槽の脇には立ち座りを支える手すりがあり、入浴時の動作に配慮した設備が、ご家族の毎日のバスタイムを支えます。
3/6
- トイレ
- トイレは温水洗浄便座と手洗い付きタンクを備えています。背面には扉付きの収納とオープン棚があり、トイレットペーパーや掃除用品をしまいながら、小物や芳香剤なども置き場所を分けてすっきりと整えられます。
4/6
- 洗面
- 洗面化粧台は三面鏡を備え、正面だけでなく横顔や髪形も確認しながら身支度を整えられます。洗面ボウルの脇には小物を置くスペースがあり、下部の引き出しや扉付き収納にタオルや洗剤などをまとめられます。
5/6
- 収納
- 約2.4帖のマルチ収納には、壁に沿ってハンガーパイプと上部棚を設けています。衣類を掛け、棚にはバッグや収納箱を置くなど、上下の空間を使って整理でき、季節ごとの衣替えにも役立つ収納スペースです。
6/6
- 駐車場
- 敷地内には機械式駐車場を設け、スペースを立体的に活用しています。建物のそばで車を保管でき、休日のドライブや荷物の多い買い出しにも便利です。空き状況や利用料、車両サイズの制限はお問い合わせください。
周辺環境
1/8
- 周辺
- サミットストア恋ヶ窪店まで約571m
2/8
- 周辺
- オーケー西国分寺店まで約964m
3/8
- 周辺
- いなげや国分寺東恋ヶ窪店まで約979m
4/8
- 周辺
- ファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店まで約571m
5/8
- 周辺
- セブンイレブン東恋ヶ窪3丁目店まで約623m
6/8
- 周辺
- 国分寺市立第一中学校まで約1362m
7/8
- 周辺
- 国分寺市立第九小学校まで約1007m
8/8
- 周辺
- 社会福祉法人浴光会国分寺病院まで約171m
その他
1/5
- その他
- 浴室には換気・乾燥・暖房・涼風の機能を備えています。雨の日や花粉の季節には浴室内で洗濯物を乾かせ、寒い時期は入浴前に暖房を使えるため、天候や季節に合わせて家事とバスタイムをサポートします。
2/5
- その他
- 掃き出し窓の上部に壁掛けエアコンを設置しています。床に置く機器と違って足元のスペースを取らず、家具の配置や室内の移動を妨げにくい位置です。季節に合わせた温度調節で、くつろぎの時間を支えます。
3/5
- その他
- 1階住戸ならではの専用庭付きの物件です。風がそよぎ木々の揺らめきと心地よい葉の音が癒しをくれます。
4/5
- その他
- 敷地内の駐輪場は屋根付きで、自転車への雨の吹き込みや直射日光を抑えます。上下2段のラックで保管場所が区分され、中央には出し入れのための通路を確保。通勤や買い物など、自転車を使う暮らしに役立ちます。
5/5
- その他
- 共用ロビーは大きなガラス窓に面し、室内から敷地の植栽を眺められるつくりです。窓際にはテーブルと椅子が並び、ご家族との待ち合わせや来訪者とのちょっとした会話にも使える、住まいの中の憩いの場所です。