ライネスハイム志村 6階
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中古マンション
10時間前 更新ライネスハイム志村 6階4LDK / 9,280万円
1/30＊改装中＊◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。
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間取り
4LDK
4LDK（洋室 8.3帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 14.7帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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周辺地図
東京都板橋区坂下1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志村三丁目
いいね度：
駅までは近くてバスもたくさんとおっていて便利です。公園、学校、スーパーも多くて生活するにはとても良い街です (50代女性)
いいね度：
買い物や移動が便利。その割にはにぎやかすぎず、夜は静か。子どもがひとりで出歩いても大丈夫なくらい治安がいい。病院やドラッグストアが多い。 (40代女性)
いいね度：
現在アパート住まいですが敷地が広く取ってありますんので、目の前にマンションとかが建つ心配が無く安心して生活して居ます。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,280万円 支払い目安：31.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,600円 |
| 修繕積立金 | 27,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（洋室 8.3帖 洋室 7帖 洋室 6帖 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 14.7帖） |
| 専有面積 | 107.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,625円(税込) |
| 築年月 | 1993年2月（築34年） |
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション ◆専有面積107平米をえるゆとりある4LDKはエリア内でも大変です。リビングの広さはもちろん、各居室や収納スペースもしっかり確保されており、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる包容力のある住まいです。 ◆志村三丁目駅から徒歩5分。都心へのダイレクトアクセスが可能な立地でありながら、周辺には生活利便施設が充実しており、落ち着いた住環境と利便性の両方を享受できます。 ◆6階に位置するため、バルコニーからの眺望は開放感にあふれています。空の広さを身近に感じられ、風通しも良好。心地よい自然光が室内を明るく彩る穏やかな空間が広がります。 ◆給排水管の検査や保証が備わったR1基準の適合リノベーション物件です。水回りの新規交換や内装一新に加え、オートロックや宅配ボックスといった共用設備も充実。大切なペットと一緒に、安心で快適な新生活をすぐにスタートできます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0028577 |
| 自社管理番号 | 698126071374 |
情報公開日：2026/07/14
最新情報提供日：2026/07/14
情報有効期限：2026/07/26
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- 築32年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,280万円
- 管理費等
- 19,600円／月
- 修繕積立金
- 27,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ＊改装中＊◆煌びやか◆愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。
2/10
- リビング/ダイニング
- ＊改装中＊家族みんなが集うこの場所で、あなただけのSTORYを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
3/10
- リビング/ダイニング
- ＊改装中＊◆陽光◆が差し込む。この開放的なLDKに家族の笑顔が集う。家族が一緒に過ごす空間は明るく、そして居心地よく。
4/10
- リビング/ダイニング
- ＊改装中＊◆家族◆愛する家族を一目で見渡せる。家族が集う空間。永遠に続く幸せな毎日を、ここで。
5/10
- 室内
- ＊改装中＊◆眩い◆光が燦々と入り、家族の笑顔を照らす。「いつまでも続いて」と願う夢のような毎日がここにある。
6/10
- 室内
- ＊改装中＊輝くドアを開けた先に広がる家族やすらぎのプライベート空間。広く開放されたWindow・Balconyから射しこむ眩いばかりの陽光が、リビング空間を鮮やかに映し出す。
7/10
- 室内
- ＊改装中＊◆simple is best◆無駄のない綺麗なつくりのリビングルームであなただけの暮らしを。
8/10
- 寝室
- ＊改装中＊◆リラックス◆寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。
9/10
- 寝室
- ＊改装中＊◆プライベートな時間◆な暮らしにはこの空間が必要。家族のふれあいも大切にしつつ、自分の空間も大切にしたい。
10/10
- 子供部屋
- ＊改装中＊◆属毛離裏◆子は父を手本とし、母に愛育されて成長する。家族の深い繋がり。いつまでも大切にしたい。
外観
1/1
- 外観
- 【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
設備
1/7
- キッチン
- ＊改装中＊愛おしい家族との団欒の時間をより一層幸せなものに感じさせる煌びやかなLDK。輝かしい毎日が待っています。
2/7
- キッチン
- ＊改装中＊◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
3/7
- キッチン
- ＊改装中＊◆開放的◆後片付けが楽なシステムキッチン。収納スペースの充実！
4/7
- キッチン
- ＊改装中＊◆ワクワク◆開放的で機能性も高いシステムキッチン。お子様は毎日のご飯にワクワク！
5/7
- 浴室
- ＊改装中＊◆プライベートな空間◆simpleだからrelaxできるんです。こころもからだもキレイさっぱり。
6/7
- トイレ
- ＊改装中＊ホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
7/7
- 洗面
- ＊改装中＊◆快適◆煌びやかな暮らしの中にも忘れたくない快適さ。大きな収納が助けてくれます。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/2
- その他
- ＊改装中＊◆住む喜び、楽しさ、感動◆を君と共有したい。いつまでもずっと家族を見渡せるこの広い空間で。
2/2
- その他
- ＊改装中＊扉を開くと家族の”おかえり”の声が聞こえてきそう。