ジオ板橋大山 7階
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中古マンション
1時間前 更新ジオ板橋大山 7階2LDK / 6,800万円
1/30LDと隣接洋室をつなげて使うことで、窓辺まで続くくつろぎの場に。約10.3帖のLDに約5.0帖の洋室が隣り合い、仕切りを開いたときの一体感が魅力です。
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
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- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- インターネット対応
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周辺環境
周辺情報
学校
- 板橋区立板橋第六小学校(790m)
- 板橋区立板橋第二中学校(790m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(230m)
- ドラッグストア(250m)
その他施設
- 総合病院(310m)
周辺地図
東京都板橋区仲町2-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大山
いいね度：
カップルや女性の一人暮らしが多いのでとても治安がよく住みやすい！ (30代男性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパーやコンビニが充実しているので住みやすいから。 (30代女性)
いいね度：
スーパー。商店会、病院、保育園など生活に欠かせない施設がそろっている。 (60代女性)
板橋区役所前
いいね度：
マイナス点が少なく、無難。商店街もそんなに混んでなく、庶民にはちょうど良い町。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良い 商店街に活気がある 夜が静かで落ち着いて過ごせる (50代男性)
いいね度：
とにかく便利。ハッピーロード大山という商店街があり、スーパーも３つほど。飲食店に名店が多い池袋まですぐ (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,800万円 支払い目安：21.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,200円 |
| 修繕積立金 | 5,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 55.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.32㎡ |
| 築年月 | 2025年1月（築2年） |
| 所在地 | 東京都板橋区仲町2-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 10階建 |
| 総戸数 | 285戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 10,920円 |
| 借地期間 | 2078年7月まで |
| その他費用 | 解体準備金／月：9,520円、インターネット施設利用料：1,034円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）阪急阪神ハウジングサポート |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 中旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ■東武東上線「大山」駅徒歩6分、都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩14分。2025年1月築・全285戸。 ■7階・専有55.95m2（壁芯）の2LDK。LD約10.3帖＋キッチン約3.1帖に、洋室約5.6帖・約5.0帖と約0.7帖のWIC。隣接洋室は仕切りを開けて一体利用も可能。 ■TSUTAYA選書のブックラウンジとWEB会議対応の個室があるワークラウンジ。読書や仕事に合わせて場所を選べます。 ■ゲストルーム、パーティラウンジ、スカイテラスも設置（利用細則あり・一部有料）。 ■宅配ボックス、24時間ゴミ出し、ペット足洗い場。ペット飼育可（規約制限あり）。 ■土地権利は一般定期借地権（転借地権）。 ■徒歩5分圏内に保育園やスーパー薬局など充実。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139366-0000133 |
情報公開日：2026/09/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/28（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 東武東上線 中板橋駅 徒歩3分
- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社イエツグ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事免許(01)第31870号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,800万円
- 管理費等
- 12,200円／月
- 修繕積立金
- 5,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LD約10.3帖とキッチン約3.1帖に、洋室約5.6帖・約5.0帖を組み合わせた2LDK。約0.7帖のWICなど、収納を設けた間取りです。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDと隣接洋室をつなげて使うことで、窓辺まで続くくつろぎの場に。約10.3帖のLDに約5.0帖の洋室が隣り合い、仕切りを開いたときの一体感が魅力です。
2/8
- リビング/ダイニング
- ダイニングとソファを前後に分けた、現在の家具配置です。食事とくつろぎの場所を分けたい方は、テーブルの位置や通り道を考える参考にしていただけます。
3/8
- 室内
- 床にのびる日差しが、窓辺の明るさを伝える一枚。LDと隣接洋室の窓が並び、カーテンを開けて過ごす時間には、外の景色も室内の彩りになります。
4/8
- 室内
- 隣接する約5.0帖の洋室には、約0.7帖のウォークインクローゼットを配置。衣類をまとめてしまい、居室側を寝室や趣味のスペースとして活用できます。
5/8
- 室内
- 間仕切りを閉じれば、隣接洋室を寝室や作業部屋として使う選択肢も。LD側からの視線を遮れるため、来客時なども居室の使い方を切り替えられます。
6/8
- 室内
- 玄関とLDの間に廊下と扉を挟んだ間取りです。玄関扉を開けたときも、LDへの扉を閉めておけば、室内で過ごす様子が外から直接見えるのを抑えられます。
7/8
- 寝室
- LDから離れた約5.6帖の洋室は、寝室として使用中です。窓のある独立した一室で、食事やくつろぎの場所と分けて、休むための空間をつくれます。
8/8
- 玄関
- 玄関の壁面に下足入をまとめ、木目調の扉で中身が見えない設えに。靴を玄関先でしまえるので、床に物を広げず、来客を迎える場所を整えておけます。
外観
1/5
- 外観
- 2025年1月築のマンションです。水平に連なるバルコニーと建物沿いの植栽が、通りからの表情をつくり、緑を眺めながらエントランスへ歩けます。
2/5
- バルコニー
- 洗濯物を干す場所にも、家事の合間に外へ出てひと息つく場所にも使えるバルコニー。物干しを備え、LDと隣接洋室のどちらからも出入りできるつくりです。
3/5
- エントランス
- 高さのある柱と木目調の天井が、住まいの入口を印象づけるエントランス。ハンズフリーキー採用で両手に荷物を持っていても楽々解錠
4/5
- エントランス
- エントランスホールは大きなガラス面越しに、外のアプローチを見通せるつくり。出入りする人の姿や外の様子を確かめながら、建物の内外を行き来できます。
5/5
- エントランス
- 屋根のある車寄せを設けた共用出入口。雨の日や荷物の多い日にも、建物の近くで乗り降りや積み下ろしができ、家族の送迎やまとめ買いの帰りに役立ちます。
設備
1/5
- キッチン
- シンクと3口コンロの間に作業スペースを設けたキッチン。食材を洗って下ごしらえし、加熱するまでが一列にまとまり、毎日の調理を進めやすい配置です。
2/5
- 浴室
- 木目調の壁と白い浴槽を組み合わせた浴室。浴室内に物干しバーがあり、外干しを避けたい日にも洗濯物を掛ける場所を確保できます。
3/5
- トイレ
- トイレ内に独立した手洗い器を設けています。使用後に洗面室へ移動せず手を洗え、カウンターには小物を添えて好みの雰囲気を楽しめます。
4/5
- 洗面
- 洗面ボウルの横に小物を置けるカウンターを備えた洗面台。鏡を見ながら使う化粧品やタオルを手元に置けて、朝の身支度を一か所で進められます。
5/5
- 駐車場
- ハイルーフ車対応区画も備えた敷地内駐車場。背の高い車をお持ちの方も、サイズに合う区画を検討できます（空き状況・使用料・車両制限は要確認）。
その他
1/11
- その他
- 7階のバルコニーから、周辺の屋根越しに街並みを見渡せます。空と建物の距離感は、写真だけでなく現地の窓辺からも確かめていただきたいポイントです。
2/11
- その他
- 高い天井と窓越しの植栽が印象的な共用ラウンジ。ソファ席が設けられ、家族との待ち合わせや来客を迎える際にも、腰を下ろして待てる場所があります。
3/11
- その他
- TSUTAYAが選んだ本を備える共用のブックラウンジ。丸テーブルやチェアが並び、気になった一冊を開いたり、親子で読み聞かせを楽しんだりと、身近に読書の時間を持てます。
4/11
- その他
- 共用のワークラウンジには、オープンスペースに加えてWEB会議に使える個室もあります。作業内容に合わせて場所を選び、自宅とは気持ちを切り替えて仕事に向き合えます（利用細則あり）。
5/11
- その他
- 配達時に留守でも、荷物の受け取りを支える宅配ボックスがあります。郵便受けも同じコーナーにまとまり、帰宅時に郵便物と荷物を一緒に確認できます。
6/11
- その他
- 24時間利用できる屋内ゴミ置場。慌ただしい朝を避け、帰宅後や家事の合間にゴミ出しを済ませられます（分別ルールあり、可能な限り収集日前日に排出）。
7/11
- その他
- 屋根付きのバイク置場に、二輪車用の駐車区画を用意。通勤や週末のツーリングに使う愛車の保管場所として検討できます（空き状況・使用料・車両制限は要確認）。
8/11
- その他
- 自転車を区画に沿って整列させられる駐輪ラックを設置。屋根付きのスペースで、日々の買い物や近場への移動に使う自転車を保管できます（空き状況・使用料・車両制限は要確認）。
9/11
- その他
- 落ち着いた色のプレートに、立体文字で「GEO ITABASHI OYAMA」を表現。建物名を静かに伝える、装飾を抑えた館銘板です。
10/11
- その他
- 買い物袋や旅行の荷物を持って帰る日も、エレベーターで住戸のある階へ移動できます。乗り場の階数表示で、エレベーターの位置を確認しながら待てます。
11/11
- その他
- 散歩帰りに足元の砂や泥を落とせる、共用のペット足洗い場。ハンドシャワーで足を洗ってから住戸へ戻れます（ペット飼育・施設利用には規約があります）。