ライオンズマンション西荻第2 4階
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中古マンション
11時間前 更新ライオンズマンション西荻第2 4階1LDK / 4,480万円
1/30青空に映えるスタイリッシュな外観。堂々とした存在感を放ちながらも、周辺の街並みに美しく調和しています。
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ二口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】物件の近くには、毎日のお買い物に便利なスーパー「ヤオコー（YAOKO）」がございます。お買い物の利便性が高く、暮らしやすいロケーションです。
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第一小学校(1,000m)
- 杉並区立荻窪中学校(900m)
買い物
- コンビニ(70m)
- スーパー(50m)
周辺地図
東京都杉並区西荻北2丁目27-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西荻窪
いいね度：
公園も近くにあるし、病院もたくさんある。児童館や図書館も近い。最寄り駅から都心に出やすい。住宅街なので静か (40代女性)
いいね度：
買い物など日常生活に必要なものが揃っており完結できる。交通機関も便利で、どこにでも出やすい。 (50代男性)
いいね度：
都心に出やすいし駅には24時間営業の大型スーパーがあるので買い物もしやすい (30代女性)
荻窪
いいね度：
交通の便がよく便利。買い物もスーパーがたくさんあり困らない。安い八百屋もあったり昔ながらのお豆腐屋さんがあったりよい。公園も多く図書館も大きく便利。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、駅周辺は商業施設もあり買い物に困らない。治安も比較的良いとおもう。児童館の数も多い。 (30代女性)
いいね度：
電車が、土日祝日が急行が停まらない事。そして住民の数の割には、自転車置き場がどこもかしこもいつも満車状態な所です。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：15.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,810円 |
| 修繕積立金 | 13,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 41.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1970年7月（築57年） |
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目27-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 12階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大末建設 〜おすすめポイント〜 JR中央線（快速）・総武線「西荻窪」駅徒歩6分の好立地！ 2026年7月末完成予定！インテリアコーディネーター監修のフルリノベーション住戸 南西向きバルコニーにつき陽光・通風良好。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0027917 |
| 自社管理番号 | 69802606191 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/16
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- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 14,810円／月
- 修繕積立金
- 13,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約10帖のLDKを中心に、居室とサービスルームを備えた使い勝手の良い1SLDKプラン。リモートワークスペースや収納部屋としても活用でき、ライフスタイルに合わせた柔軟な住まい方が可能です。
外観
1/10
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュな外観。堂々とした存在感を放ちながらも、周辺の街並みに美しく調和しています。
2/10
- 外観
- 洗練されたフォルムが印象的なマンション外観。駅徒歩圏の利便性を享受しながら、都心らしいスタイリッシュな暮らしを実現します。管理体制も良好で、安心してお住まいいただける住環境です。
3/10
- 外観
- 格式ある館銘板が住まいの品格を演出。訪れる方を優雅に迎え入れます。
4/10
- 外観
- 【エントランスアプローチ】前面道路から平坦に続くアプローチ。歩道が広く整備されており、ベビーカーや小さなお子様連れでも安心して通行できます。
5/10
- エントランス
- 清潔感のあるエントランスアプローチ。住まう方やゲストを気持ちよく迎えてくれる空間です。
6/10
- エントランス
- 清潔感のあるエントランスアプローチ。住まう方やゲストを気持ちよく迎えてくれる空間です。
7/10
- エントランス
- 清潔感のあるエントランスアプローチ。住まう方やゲストを気持ちよく迎えてくれる空間です。
8/10
- エントランス
- 【共用部】住戸案内板や管理員室があり、日々の暮らしの安心感を高めてくれます。
9/10
- エントランス
- 【オートロックパネル】エントランスには防犯カメラとオートロックシステムを完備。マンション全体のセキュリティを高め、不審者の侵入を防ぎます。
10/10
- エントランス
- 【エントランス】外の明るい光が差し込む、開放的で清潔感のあるエントランスロビー。ガラス扉の向こうには緑が見え、心地よい空間が広がります。
設備
1/9
- 設備
- 【エントランス】すっきりとした印象の共用スペース。不在時にも荷物が受け取れる宅配ボックス（メールボックス）が設置されており、日々の暮らしに便利です。
2/9
- 設備
- 【オートロックパネル】エントランスには防犯カメラとオートロックシステムを完備。マンション全体のセキュリティを高め、不審者の侵入を防ぎます。
3/9
- 設備
- 【メールボックス】各住戸用のメールボックススペースです。チラシの無断投函を禁止する案内もあり、綺麗に維持・管理されています。
4/9
- 設備
- 【防犯カメラ】共用部には防犯カメラが設置されており、24時間住人の安全を見守ります。管理体制の良さと安心感を兼ね備えた住環境です。
5/9
- 設備
- 【敷地内駐輪場】屋根付き（屋内）の駐輪スペースです。大切な自転車を雨風から守り、ラック式で綺麗に整理されているため出し入れもスムーズです。
6/9
- 設備
- 【敷地内駐輪場】屋外の駐輪スペースには屋根が設置されており、大切な自転車が雨に濡れにくいよう配慮されています。
7/9
- 駐車場
- 【駐車場】出し入れがスムーズな平置きタイプ。大きめのお車でも安心です。
8/9
- 駐車場
- 【敷地内駐車場】雨や直射日光を防ぎやすい屋内タイプの駐車スペースです。お車を大切に保管したい方にもおすすめの環境です。
9/9
- 駐車場
- 【敷地内駐車場】ゆとりある広さが確保された屋内駐車場。前面道路へのアプローチもしやすく、毎日の出し入れや荷物の積み下ろしも快適に行えます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【周辺環境】物件の近くには、毎日のお買い物に便利なスーパー「ヤオコー（YAOKO）」がございます。お買い物の利便性が高く、暮らしやすいロケーションです。
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺