落合マンション 5階
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中古マンション
6時間前 更新落合マンション 5階1LDK / 3,880万円
1/30青空に映える美しいフォルム。手入れの行き届いた植栽が彩る、存在感あふれるレジデンスです。
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 4.7帖）
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2021年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2021年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
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- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 新宿区立戸塚第三小学校(200m)
- 新宿区立落合中学校(550m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(700m)
周辺地図
東京都新宿区下落合1丁目8-14
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高田馬場
いいね度：
交通の便がいいことと、買い物に困らないことが一番。今後も助かると思う。 (30代女性)
いいね度：
何でも揃う。交通の便が良い。グルメの街でおいしい料理屋が多い。新宿や池袋より家賃が安い。 (30代男性)
いいね度：
64年住んでいますが住んでいる人、街の雰囲気、環境は大きく変わった。しかし絶対に必要なハード、ソフトともに不変で充実している。 (60代男性)
下落合
いいね度：
私は東京で一人暮らしして6年くらいになります。同じ場所に住んでいまして、慣れと言うのも有ります。 (20代女性)
いいね度：
近くにスーパーや商店街があり、買い物がしやすいからです。また交通の便も電車は混雑しているときも多いですが、町へ出かけやすく便利だからです。住環境としては比較的充実していると感じています。 (60代女性)
いいね度：
昔は目白のお屋敷が立ち並ぶ高台のはずれで、良い旧家もあったが、時代の流れで建て売りに変化し、品の良さは失われてしまいつつあるから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,300円 |
| 修繕積立金 | 8,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 4.7帖） |
| 専有面積 | 39.31㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合1丁目8-14 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 9階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：興建社 〜おすすめポイント〜 # JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩7分 # 西武新宿線「下落合」駅徒歩7分 # 5階部分・南向きにつき陽当たり良好 # 新宿副都心を望む開放的な眺望 # 2021年フルリフォーム実施済み |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0027824 |
| 自社管理番号 | 69802606116 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/06/13
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
- 管理費等
- 7,300円／月
- 修繕積立金
- 8,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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1SLDK/46.2㎡
- 住所
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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かんたん１分
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株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- ゆとりある居室空間を確保した使いやすいプラン。収納も備え、住空間をすっきりと保てる間取り設計です。
外観
1/16
- 外観
- 青空に映える美しいフォルム。手入れの行き届いた植栽が彩る、存在感あふれるレジデンスです。
2/16
- 外観
- 伸びやかな空の広がりを感じる開放的なロケーション。街並みに映える洗練された外観が印象的なマンションです。
3/16
- 外観
- 前面に広がる空と開放感。陽光をたっぷりと享受する、存在感あふれるレジデンスです。
4/16
- 外観
- 存在感のある外観が印象的なレジデンス。周辺は落ち着いた住宅街ながら、買い物施設や飲食店も身近に揃う便利なロケーション。毎日の暮らしを快適に支えてくれる住環境です。
5/16
- 外観
- 存在感ある佇まいが魅力のマンション。前面は開放感があり、陽当たりや風通しにも期待できる快適な住環境です。
6/16
- 外観
- 館銘板が誇らしく掲げられたエントランス。住まいとしての品格と存在感を感じさせます。
7/16
- エントランス
- 住まう方を迎えるエントランスアプローチ。共用部まで丁寧に管理されており、心地よい住環境が保たれています。
8/16
- エントランス
- 落ち着いた色調でまとめられたエントランス。住まう方や訪れる方を温かく迎える、品格ある共用空間です。
9/16
- エントランス
- 落ち着いた色調でまとめられたエントランス。住まう方や訪れる方を温かく迎える、品格ある共用空間です。
10/16
- エントランス
- 落ち着いた色調でまとめられたエントランス。住まう方や訪れる方を温かく迎える、品格ある共用空間です。
11/16
- エントランス
- ゆとりある広さが確保されたエントランスホール。明るく清潔感のある空間が、住まう方やゲストを心地よく迎えます。
12/16
- エントランス
- ゆとりある広さが確保されたエントランスホール。明るく清潔感のある空間が、住まう方やゲストを心地よく迎えます。
13/16
- エントランス
- ゆとりある広さが確保されたエントランスホール。明るく清潔感のある空間が、住まう方やゲストを心地よく迎えます。
14/16
- エントランス
- ゆとりある広さが確保されたエントランスホール。明るく清潔感のある空間が、住まう方やゲストを心地よく迎えます。
15/16
- エントランス
- ゆとりある広さが確保されたエントランスホール。明るく清潔感のある空間が、住まう方やゲストを心地よく迎えます。
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- エントランス
- ゆとりある広さが確保されたエントランスホール。明るく清潔感のある空間が、住まう方やゲストを心地よく迎えます。
設備
1/4
- 設備
- 敷地内にごみ置き場を設置。曜日や時間を有効活用でき、忙しい毎日の暮らしを快適にサポートします。
2/4
- 設備
- 敷地内にごみ置き場を設置。曜日や時間を有効活用でき、忙しい毎日の暮らしを快適にサポートします。
3/4
- 設備
- 整然と管理されたメールコーナー。共用部からも管理体制の良さが感じられるマンションです。
4/4
- 設備
- 整然と管理されたメールコーナー。共用部からも管理体制の良さが感じられるマンションです。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
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- 周辺
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