アルテール新宿 6階
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中古マンション
4時間前 更新アルテール新宿 6階1LDK / 7,380万円
1/30堂々としたフォルムが印象的な大規模レジデンス。存在感のある佇まいが街並みに調和し、住まう方に安心感と誇りをもたらします。
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 4.6帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マンションのほど近くには由緒ある「成子天神社」が鎮座。四季折々の自然を感じながら、都心にいながら落ち着いた住環境を享受できます。
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 柏木小学校(900m)
- 西新宿中学校(400m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(130m)
- ドラッグストア(210m)
その他施設
- 総合病院(280m)
- 公園(550m)
周辺地図
東京都新宿区西新宿8丁目14-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新宿
いいね度：
交通の便が良く、都会的だが、広い公園もあり、歩道も整備されているので散歩するのも楽しい (30代女性)
いいね度：
静かな住宅地で、買い物などは特に困っていない。都心部のためアクセスが良い。 (30代女性)
いいね度：
一番は交通、飲食店、娯楽施設への利便性の良さ。また、新宿中央公園がありゆったりした時間も過ごすことができ、秋は神社や道で地域のお祭りがあり地域の元気強さも感じることができる。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,380万円 支払い目安：23.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,060円 |
| 修繕積立金 | 11,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 47.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) |
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 159戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 〜おすすめポイント〜 # 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩2分 # JR各線「新宿」駅徒歩10分 # 総戸数161戸の大規模レジデンス # 新耐震基準マンション # 14.2帖の広々LDK |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0027822 |
| 自社管理番号 | 69802606127 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/06/13
情報有効期限：2026/06/25
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- 築年数
- 築58年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,380万円
- 管理費等
- 15,060円／月
- 修繕積立金
- 11,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使い勝手の良い1LDKプラン。ゆとりあるLDKを中心に、プライベート空間もしっかり確保した住みやすい間取りです。
外観
1/12
- 外観
- 堂々としたフォルムが印象的な大規模レジデンス。存在感のある佇まいが街並みに調和し、住まう方に安心感と誇りをもたらします。
2/12
- 外観
- 青空に映えるスタイリッシュな外観が印象的なレジデンス。存在感のあるフォルムが街並みに調和し、住まう方の誇りを満たします。
3/12
- 外観
- 建物1階には店舗が入っており、日々の暮らしを便利にサポート。駅近ならではの利便性を実感できる住環境です。
4/12
- 外観
- 駅近ならではの利便性を享受できるロケーション。1階部分には店舗が入り、毎日の暮らしをより快適にサポートしてくれます。
5/12
- エントランス
- ホテルライクなエントランスアプローチが住まう方を優雅に迎えます。洗練されたデザインと上質な空間が、住まいの品格を高めています。
6/12
- エントランス
- 明るく洗練されたエントランスホール。上質な素材感と落ち着いた雰囲気が、住まう方を優しく迎えます。
7/12
- エントランス
- 上質な素材感が印象的なエントランスホール。ホテルライクな空間が、住まう方の日常を優雅に演出します。
8/12
- エントランス
- 上質な素材感が印象的なエントランスホール。ホテルライクな空間が、住まう方の日常を優雅に演出します。
9/12
- エントランス
- 上質な素材感が印象的なエントランスホール。ホテルライクな空間が、住まう方の日常を優雅に演出します。
10/12
- エントランス
- 上質な素材感が印象的なエントランスホール。ホテルライクな空間が、住まう方の日常を優雅に演出します。
11/12
- エントランス
- 上質な素材感が印象的なエントランスホール。ホテルライクな空間が、住まう方の日常を優雅に演出します。
12/12
- エントランス
- 洗練されたデザインと柔らかな照明が調和するエントランスホール。
設備
1/7
- 設備
- 整然と配置されたメールボックスが印象的な共用スペース。管理の行き届いた住環境が感じられます。
2/7
- 設備
- 整然と配置されたメールボックスが印象的な共用スペース。管理の行き届いた住環境が感じられます。
3/7
- 設備
- 整然と配置されたメールボックスが印象的な共用スペース。管理の行き届いた住環境が感じられます。
4/7
- 設備
- 敷地内にごみ置き場を設置。毎日のごみ出しがスムーズに行え、快適な暮らしをサポートします。
5/7
- 設備
- 敷地内に駐輪場を完備。通勤・通学やお買い物など、日常の移動を快適にサポートします。
6/7
- 設備
- 共用部には防犯カメラを設置。住まう方の安心・安全な暮らしを見守るセキュリティ設備です。
7/7
- 駐車場
- ゆとりある共用スペースを確保したエントランス前。開放感のある空間が住まう方を心地よく迎えます。
周辺環境
1/10
- 周辺
- マンションのほど近くには由緒ある「成子天神社」が鎮座。四季折々の自然を感じながら、都心にいながら落ち着いた住環境を享受できます。
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺