桜台ハイライズ 6階
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中古マンション
6時間前 更新桜台ハイライズ 6階2LDK / 3,998万円
1/30【改装中】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6帖 洋室 4帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
備考
キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、給湯器、クロス、建具、照明、他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
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周辺地図
東京都練馬区豊玉上2丁目1-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新桜台
いいね度：
気張らず暮らせる。学校が近くに多くあるので元気があって良い。 (20代男性)
いいね度：
日常生活の上では買い物も外食なども不自由はないが、贈り物などを買いたいときに、都心にでないと専門店がない。 (30代女性)
いいね度：
駅周辺に深夜まで利用可能なスーパーが数件あり、土日も診療している病院施設も充実しており、駅も複数路線利用可のため生活し易いから (30代女性)
桜台
いいね度：
都心にも出やすいベッドタウンだと思うので。買い物その他充実している (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、駅周辺に深夜まで営業しているスーパーやコンビニ、病院も複数あるため暮らすには便利だから (30代女性)
いいね度：
治安もいいし、昼も夜も比較的静かな街だと思う。歩いて薬局スーパーにも行ける。電車の駅、バスも利用しやすい。埋め立てではないし地盤はしっかりしている。海、川もないので浸水の心配もないと思うから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：13.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 17,200円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.1帖 洋室 6帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 57.92㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.76㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目1-11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄興和不動産コミュティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | ◆西武池袋線「桜台」駅をはじめ、3つの駅が徒歩圏内。スーパーやドラッグストアも近くに揃い、忙しい毎日を支える利便性と、落ち着いた住環境が共存しています。 ◆温かな木目に包まれる北欧ヒュッゲスタイルのデザイン。14.1帖のLDKは、家具の配置がしやすい開放的な間取りで、家族との会話が弾む対面キッチンが主役です。 ◆10年間の給排水・ガス管保証が付いた安心のリノベーション物件。目に見えない部分までしっかり手が入れられており、住み始めてからの安心感が違います。 ◆住込管理ならではの手厚い管理体制が自慢。玄関ドアの更新や耐震補強など、適切なメンテナンスが施された資産価値の高いマンションです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0027429 |
| 自社管理番号 | 67562605251 |
情報公開日：2026/05/25
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/06
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- 東京都練馬区豊玉北2丁目11
- 交通
- 都営大江戸線 新江古田駅駅 徒歩6分
- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
- 管理費等
- 11,600円／月
- 修繕積立金
- 17,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社東宝ハウス杉並
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【改装中】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【改装中】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【改装中】大きなリビングは、高級感漂う設えとゆとりある広さで安心をもたらす特別な場所。暮らしの中心にふさわしい空間です。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【改装中】寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。
5/8
- リビング/ダイニング
- 【改装中】快適に新生活をお送り頂けます。
6/8
- 寝室
- 【改装中】寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。
7/8
- 洋室
- 【改装中】寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。
8/8
- 洋室
- 【改装中】寝室は一日の疲れを癒す大切な空間。快適で落ち着けるおすすめの間取りです。
外観
1/6
- 外観
- ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。
2/6
- 外観
- 快適に新生活をお送り頂けます。
3/6
- 外観
- 快適に新生活をお送り頂けます。
4/6
- 外観
- ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気を醸し出します
5/6
- 外観
- ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気を醸し出します
6/6
- バルコニー
- 【改装中】バルコニーからの眺望は開放感にあふれ、心安らぐひととき。
設備
1/5
- キッチン
- 【改装中】上質な素材に囲まれたキッチンは、穏やかな時間が流れる特別な空間。洗練された料理が生まれる場所です。
2/5
- キッチン
- 【改装中】時をえて愛されるデザインが、日常を特別なひとときへと昇華させます。この場所から、心満たされる豊かな食卓が始まります。
3/5
- 浴室
- 【改装中】浴室は一日の疲れを癒す特別な空間。清潔感と快適性で心身ともにリフレッシュできます。
4/5
- トイレ
- 【改装中】清潔感あふれる快適なトイレ。毎日を心地よく過ごせるおすすめポイントです。
5/5
- 洗面
- 【改装中】清潔感あふれる洗面化粧台で、毎日の身支度を快適にサポートします。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/1
- その他
- 【改装中】バルコニーからの眺望は開放感にあふれ、心安らぐひととき。