ダイナシティ文京根津 4階
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中古マンション
3時間前 更新ダイナシティ文京根津 4階1LDK / 6,799万円
1/30＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
5日前 価格更新
6,799万円
1LDK/37.2㎡(壁心)
東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩2分
- 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩11分
- 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩14分
- 京成本線 京成上野駅 徒歩16分
- JR山手線 日暮里駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 実際に室内を拝見し、角部屋ならではの明るさに驚きました！水回りも一新され、一人暮らしやセカンドハウスに最適。駅近の利便性と上野公園の緑、両方を欲張れる贅沢な立地です。
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 8帖 洋室 4.3帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
備考
キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、エアコン、他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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周辺地図
東京都文京区根津2丁目14-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
根津
いいね度：
職場に近くてとても利便性が高い。飲食店や日常の必要な物資の購入も遅くまで開いている店があり不自由しない。飲食店は繁華街よりまで行けば充実している。 (30代男性)
いいね度：
昼間は商店街があり平日でも地元の人や観光者でワイワイと賑わっているところ。夜は静かで治安もよく住みやすいから (20代女性)
いいね度：
オシャレとか気にしないで生活できる。お年寄りが多くゆったりしてる。治安良い。飲食店も充実、一人でもお店の人と仲良くなれるので楽しい。 (50代女性)
千駄木
いいね度：
治安が良く、電線が地中化されていて街並みがきれい。交通の便が良い。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、日常の買い物にも困らず、教育環境もよいが、ゆったりした土地が少ないので窮屈に感じることもある。 (50代女性)
いいね度：
比較的治安が良い。日常の買い物に困らない。地下鉄あり、都心への通勤や通学に便利。住宅が建て混んでいるので、煙草や騒音など住民間のトラブル多し。交番や警察署は比較的近くにあるがあまり機能せず。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,799万円 支払い目安：22万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,530円 |
| 修繕積立金 | 13,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 8帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 37.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 所在地 | 東京都文京区根津2丁目14-9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、手付金保証あり |
| 備考 | 施工会社：勝村建設 ◆文京区根津二丁目の洗練された街並みに住まう 歴史と文化が息づく根津エリア。物件周辺にはスーパーやコンビニが点在し、日々のお買い物にも困りません。上野恩賜公園も徒歩圏内で、休日のお散歩も楽しみになる環境です。 ◆資産価値も期待できる総戸数102戸の規模 平成16年築、100戸をえるスケールメリットを活かした管理体制が魅力です。オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心。長期修繕計画もあり末長くお住まい頂けます。 ◆使い勝手を追求した1LDKリノベプラン 約8.0帖のLDKと約4.3帖の洋室は、可動棚や下足入などの収納も充実。ダウンライトが演出するモダンな室内は、どんな家具とも相性が良く、自分好みの空間作りを楽しめます。 ◆即引渡可能なリノベーション完了物件 令和8年2月に内装工事が完了したばかりの綺麗な状態です。エアコンも設置済みで、面倒な工事の手間なくスムーズに入居可能。事務所利用も可能なため、起業拠点としても検討頂けます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0025686 |
| 自社管理番号 | 64292602133 |
情報公開日：2026/02/13
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/28
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1LDK/31.48㎡
- 住所
- 東京都文京区本郷3丁目43-8
- 交通
- 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩5分
- 築年数
- 築55年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,799万円
- 管理費等
- 12,530円／月
- 修繕積立金
- 13,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ＊配置してある家具や小物はCGによるイメージ画像です。忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
2/10
- リビング/ダイニング
- 居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
3/10
- リビング/ダイニング
- 感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
4/10
- リビング/ダイニング
- 叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
5/10
- リビング/ダイニング
- ◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
6/10
- リビング/ダイニング
- ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。
7/10
- リビング/ダイニング
- 「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
8/10
- リビング/ダイニング
- 家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる
9/10
- 寝室
- 使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
10/10
- 子供部屋
- 風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
外観
1/1
- 外観
- 漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
設備
1/7
- キッチン
- 手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
2/7
- キッチン
- ◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。
3/7
- キッチン
- キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。
4/7
- キッチン
- 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
5/7
- 浴室
- 【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
6/7
- 洗面
- 気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。
7/7
- 洗面
- 清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/2
- その他
- ◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
2/2
- その他
- 採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。